1) 위치 및 주위환경=부산광역시 금정구 남산동 소재 "금정중학교" 남서측인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 근린생활시설, 주상복합아파트, 학교 등을 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 "범어사역"이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 무난합니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조,(철근)콘크리트비중 지하1층 지상 15층건 내 제10층 제1002호로서외벽: 몰탈위 스톤코트 및 대리석 붙임마감,창호: 하이샷시 이중창 구조입니다.
4) 이용상태=공동주택(아파트)으로 이용중입니다.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 옥내소화전, 화재경보설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 정방형에 유사한토지로서 인접지와 대체로 등고평단하며, 공동주택(아파트), 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 노폭 약35m 대로(중앙대로) 및 북측으로 노폭 약 8m 도롤에 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 일반상업지역, 방화지구, 대로1류(폭 35M-40M)(접합), 도로(접합) , 가축사육제한구역<가족분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(가로구역별 최고높이 60m이하)<건축법>, 상대보호구역(교육환경보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>기호(2) : 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 방화지구, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(가로구역별 최고높이 60m이하)<건축법>, 상대보호구역(2016-03-25)<교육환경 보호에관한 법률>, 상대보호구역(교육환경보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임. 기 타: 없 음.
[부동산 현황조사서 비고란]
공부상 1종근린생활시설관련 상가건물임대차현황 정보제공 신청결과 첨부서면과 같이 공부상 공동주택(아파트)으로 정보제공대상에 해당하지 않다는 회신서를 첨부자료로 제출합니다.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-07입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 9. 15. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
