언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 5,823,296,260원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 5,823,296,260원입니다.
사건번호는 2023타경113412이며 울산지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
박병선:권리신고를 하지 않아 임대차관계가 불분명함.최은실:권리신고를 하지 않아 임대차관계가 불분명함. 현황조사보고서에 의하면 실질적인 홍성기업의 대표라 진술하는 박병선 탐문한 바 본건 부동산 전체는 본인이 점유하고 있으며, 2023.10.11.자로 며느리 최은실 명의 홍성기업으로 사업자등록신청하였다라고 진술함.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각. [제시외 건물 포함, 공장 및 광업재단 저당법 제6조(목록 제2012-658호,제2012-648호,제2016-138호) 기계기구목록
10식 포함(기계기구감정평가명세서 상 일련번호 5, 6, 7, 8, 9, 13, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22.는 중복되어 감정평가에서 제외)
(감정평가서 참조)]
2.임차인이라 주장하는 업체가 점유 중인 지상 소재 컨테이너 2기 제외
3.본건 토지는 일부 법면부분이 소재하며, 토지이용계획확인서상 '하천구역'에 저촉되어 공법상 제한의 정도를 감안하여 평가
함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-12입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록 1, 2. :
2011.05.11.근저당권
목록 3, 4, 5. :
2012.12.27.근저당권
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