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부동산경매 2024타경5345 | 고양시 덕양구 내유동 위너스 빌 105동 다세대(빌라)

최근본 물건

전
영월군 김삿갓면 와석리

고양시 덕양구 내유동 위너스 빌 105동 다세대(빌라) 경매 - 2024타경5345

본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
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상담 전화번호

010-2371-3237

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"고양30년을 담다 특례시로 날다"

입 찰 일	2025.05.07(수) 10:00 진행상태 : 매각 [부동산임의경매]				의정부지방법원 고양지원 11계 ☎ 031-920-6323
소 재 지	경기도 고양시 덕양구 통일로1214번길 6-50, 4층402호 (내유동,위너스 빌 105동) 지도				의정부지방법원 고양지원 11계 ☎ 031-920-6323
사건번호	2024 타경 5345	물건번호	1	물건용도	다세대(빌라)
감정평가액	168,000,000원	채 권 자	농OOO	사건접수일	2024.07.10
최저입찰가	(49%) 82,320,000원	채 무 자	비OO	개시결정일	2024.07.11
입찰보증금	(10%) 8,232,000원	소 유 자	비OO	배당종기일	2024.10.15
경매청구금	131,643,579원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	2회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	45.37㎡(13.72평)	토지면적	43.52㎡(13.16평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	내유동 589-15	827분의 43.5188	43.5188㎡ (13.16평)
건물	통일로1214번길 6-50	4층402호 철근콘크리트구조	45.37㎡ (13.72평)

진행

2025-02-25 유찰

(100%) 168,000,000원

2025-04-01 유찰

(70%) 117,600,000원

2025-05-07 낙찰

(49%) 82,320,000원

┗━> 낙찰가 85,890,100원 (51.13%)

[위치/주위환경] 대상물건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 "내유초등학교" 북서측 인근에 위치하며 인근은및 소규모 공장, 창고 등이 혼재되어 있는 국도변 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 대상물건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 2017.04.21 사용승인을 득한 철근콘크리철근콘크리트(평지붕) 지하1층/지상 4층 건물내 4층 402로서, 외 벽 : 드라이비트 등 마감, 내 벽 : 벽지도배 및 벽타일 등 마감, 바 닥 : 비닐계타일 및 바닥타일 등 마감, 창 호 : 하시샷시 창호 등.
[이용상태] 다세대주택으로 이용중임.
* 상세 이용상황은 후첨 "건물이용 및 임대개황도" 참조 바람.
[설비내역] 도시가스에 의한 개별난방방식이며 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접도로 및 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 대상토지 북서측 및 남동측으로 각각 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 Ⅰ의 2의 나.공법상 제한사항(토지이용계획사항)" 참조 바람.
[공부와의 차이] 없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평지붕)지붕 지하1층 지상4층 공동주택(다세대주택)임. 2. 건물외벽과 공동현관 출입구에 `105` 표시 있음.

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6323)입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 7월 11일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 674일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 674일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.09.03.근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 도시가스. 개별난방.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1382154

다세대(빌라)경매사진 #1 | 고양시 덕양구 내유동 위너스 빌 105동 | 2024타경5345

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이 물건의 사건번호는 2024타경5345 (의정부지방법원 고양지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-05-28	다세대(빌라) 고양시 덕양구 동산동 65-1 건물: 60.08㎡(18.17평) 토지: 43.26㎡(13.09평)	사건번호 : 2025타경64681 감정가 395,000,000원 (0회,100%) 최저가 395,000,000원
입찰일 2026-05-28	다세대(빌라) 고양시 덕양구 내유동 589 건물: 66.17㎡(20.02평) 토지: 63.76㎡(19.29평)	사건번호 : 2025타경64392 감정가 175,000,000원 (0회,100%) 최저가 175,000,000원
입찰일 2026-05-28	다세대(빌라) 고양시 덕양구 내유동 685-9 건물: 50.12㎡(15.16평) 토지: 62.45㎡(18.89평)	사건번호 : 2025타경64322 감정가 190,000,000원 (0회,100%) 최저가 190,000,000원
입찰일 2026-05-28	다세대(빌라) 고양시 덕양구 관산동 126-22 건물: 59.88㎡(18.11평) 토지: 37.48㎡(11.34평)	사건번호 : 2025타경64293 감정가 180,000,000원 (0회,100%) 최저가 180,000,000원
입찰일 2026-05-28	다세대(빌라) 고양시 덕양구 관산동 118-2 건물: 43.74㎡(13.23평) 토지: 32.89㎡(9.95평)	사건번호 : 2025타경5779 감정가 138,000,000원 (0회,100%) 최저가 138,000,000원

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