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파주시 광탄면 분수리 장군빌라 1동 다세대(빌라) 경매 - 2023타경3656

배당절차
넓은 의미에서는 강제집행이나 파산절차에서 압류당한 재산이나 파산재단을 환가함으로써 얻은 금전을 배당요구신청을 한 각 채권자에게 안분하여 변제하기 위한 절차이다.

파주시 광탄면 분수리의 다세대(빌라) 물건을 보시고 계십니다.

건물면적은 48.25㎡(14.60평)입니다. 토지면적은 75.92㎡(22.97평)입니다.

사건번호는 2023타경3656이며 의정부지방법원 고양지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 79,000,000원입니다만 2회 유찰되어

최저입찰가는 38,710,000원입니다.

입찰보증금은 (10%) 3,871,000원을 준비하셔야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경3656 (의정부지방법원 고양지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-20	다세대(빌라) 경기도 파주시 금촌동 789-2 아침의뜰2차 건물: 55.03㎡(16.65평) 토지: 31.42㎡(9.50평)	사건번호 : 2024타경74693 감정가 196,000,000원 (0회,100%) 최저가 196,000,000원
입찰일 2025-05-20	다세대(빌라) 경기도 파주시 금촌동 510-1 건물: 54.45㎡(16.47평) 토지: 46.77㎡(14.15평)	사건번호 : 2024타경72185 감정가 183,000,000원 (0회,100%) 최저가 183,000,000원
입찰일 2025-05-20	다세대(빌라) 경기도 파주시 동패동 5-1 더테라스 건물: 63.11㎡(19.09평) 토지: 70.71㎡(21.39평)	사건번호 : 2024타경69165 감정가 256,000,000원 (0회,100%) 최저가 256,000,000원
입찰일 2025-05-15	다세대(빌라) 경기도 파주시 야동동 617-4 청우하이츠 건물: 52.94㎡(16.01평) 토지: 66.36㎡(20.07평)	사건번호 : 2024타경76040 감정가 192,000,000원 (0회,100%) 최저가 192,000,000원
입찰일 2025-05-15	다세대(빌라) 경기도 파주시 야동동 617-4 청우하이츠 건물: 44.66㎡(13.51평) 토지: 55.98㎡(16.93평)	사건번호 : 2024타경76026 감정가 189,000,000원 (0회,100%) 최저가 189,000,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2025.05.15(목) 10:00 (입찰 5일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				의정부지방법원 고양지원 15계 ☎ 031-920-6336
소 재 지	경기도 파주시 광탄면 혜음로 935-5, 1층104호 (장군빌라 1동) 지도				의정부지방법원 고양지원 15계 ☎ 031-920-6336
사건번호	2023 타경 3656	물건번호		물건용도	다세대(빌라)
감정평가액	79,000,000원	채 권 자		사건접수일	2023.05.31
최저입찰가	(49%) 38,710,000원	채 무 자		개시결정일	2024.02.01
입찰보증금	(10%) 3,871,000원	소 유 자		배당종기일	2024.05.07
경매청구금	66,556,106원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	2회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	48.25㎡(14.60평)	토지면적	75.92㎡(22.97평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	분수리 414-2	961분의 75.919	75.919㎡ (22.97평)
건물	분수리 414-2	1층104호 철근콘크리트조	48.25㎡ (14.60평)

진행	(입찰5일전)

2025-03-06 유찰

(100%) 79,000,000원

2025-04-10 유찰

(70%) 55,300,000원

2025-05-15 진행

(49%) 38,710,000원

[위치/주위환경] 본건은 경기도 파주시 광탄면 분수리 소재 "분수1리마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 소규모 공장 및 창고, 농경지, 임야 등이 혼재된 지대로 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량진입 가능하고, 인근으로 버스정류장이 소재하여 대중교통편익은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 콘크리트평스라브지붕 2층 중 1층 104호 외 2개호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 새시 이중창호임.
[이용상태] 각각 다세대주택(후첨 "내부개황도" 참조) 1세대로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 유사사다리형 토지로, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 서측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 군사기지 및 군사시설기타(5.5미터위임), 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30)), 역사문화환경보존지역(윤관장군묘(09.01.14변경))임.
[공부와의 차이] 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 철근콘크리트조 콘크리트평스라브지붕 지상 2층 다세대주택임.

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6336)입니다.
입찰일은 2025-05-15입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 평스라브지붕. 스라브지붕.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

다세대(빌라)경매사진 #1 | 파주시 야동동 617-4 청우하이츠 | 2023타경3656

다세대(빌라)경매사진 #2 | 파주시 야동동 617-4 청우하이츠 | 2023타경3656

다세대(빌라)경매사진 #3 | 파주시 야동동 617-4 청우하이츠 | 2023타경3656

다세대(빌라)경매사진 #4 | 파주시 야동동 617-4 청우하이츠 | 2023타경3656

다세대(빌라)경매사진 #5 | 파주시 야동동 617-4 청우하이츠 | 2023타경3656

다세대(빌라)경매사진 #6 | 파주시 야동동 617-4 청우하이츠 | 2023타경3656

다세대(빌라)경매사진 #7 | 파주시 야동동 617-4 청우하이츠 | 2023타경3656

다세대(빌라)경매사진 #8 | 파주시 야동동 617-4 청우하이츠 | 2023타경3656

다세대(빌라)경매사진 #9 | 파주시 야동동 617-4 청우하이츠 | 2023타경3656

다세대(빌라)경매사진 #10 | 파주시 야동동 617-4 청우하이츠 | 2023타경3656

이 물건의 사건번호는 2023타경3656 (의정부지방법원 고양지원)입니다

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