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강서구 까치산로18다길 23,

용인시 수지구 동천동 수진마을써니벨리아파트 아파트 경매 - 2024타경58281

본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
아래 인근지역에서 진행 중인 법원경매물건이 있는지 보시기 바랍니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-21	아파트 경기도 용인시 수지구 성복동 767 버들치마을 성복자이2차 건물: 179.99㎡(54.45평) 토지: 100.96㎡(30.54평)	사건번호 : 2024타경76821 감정가 1,300,000,000원 (0회,100%) 최저가 1,300,000,000원
입찰일 2025-05-19	아파트 경기도 용인시 수지구 성복동 771 버들치마을성복힐스테이트1차 건물: 157.12㎡(47.53평) 토지: 93.08㎡(28.16평)	사건번호 : 2024타경91929 감정가 965,000,000원 (0회,100%) 최저가 965,000,000원
입찰일 2025-05-28	아파트 경기도 용인시 수지구 성복동 759 버들치마을성복힐스테이트2차 건물: 167.58㎡(50.69평) 토지: 93.73㎡(28.35평)	사건번호 : 2024타경1384 감정가 1,050,000,000원 (1회,70%) 최저가 735,000,000원
입찰일 2025-05-28	아파트 경기도 용인시 수지구 신봉동 880 서홍마을한화꿈에그린 건물: 42.48㎡(12.85평) 토지: 25.18㎡(7.62평)	사건번호 : 2023타경51498 감정가 341,000,000원 (1회,70%) 최저가 238,700,000원
입찰일 2025-05-21	아파트 경기도 용인시 수지구 신봉동 873 신봉마을엘지자이1차아파트 건물: 101.73㎡(30.77평) 토지: 64.60㎡(19.54평)	사건번호 : 2024타경71024 감정가 707,000,000원 (1회,70%) 최저가 494,900,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2025.04.09(수) 10:00 진행상태 : 매각 [부동산임의경매]				수원지방법원 14계
소 재 지	경기도 용인시 수지구 손곡로 82, 102동 9층904호 (동천동,수진마을써니벨리아파트) 지도				수원지방법원 14계
사건번호	2024 타경 58281	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	790,000,000원	채 권 자	이OO	사건접수일	2024.02.27
최저입찰가	(70%) 553,000,000원	채 무 자	비OO	개시결정일	2024.03.15
입찰보증금	(10%) 55,300,000원	소 유 자	비OO	배당종기일	2024.05.28
경매청구금	1,013,968,394원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	84.85㎡(25.67평)	토지면적	49.88㎡(15.09평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	동천동 864	30467.2분의 49.8848	49.8848㎡ (15.09평)
건물	동천동 864	102동 9층904호 철근콘크리트구조	84.8512㎡ (25.67평)

진행

2025-03-10 유찰

(100%) 790,000,000원

2025-04-09 낙찰

(70%) 553,000,000원

┗━> 낙찰가 785,999,999원 (99.49%)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 용인시 수지구 동천동 소재 "손곡초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통 수준임.
[교통상황] 본건까지 제반차량 출입은 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중 교통 사정은 보통 수준임.
[건물구조] (철근)콘크리트 스라브위 철골구조경사지붕 14층 중 9층 904호로서, 외 벽 : 페인팅 및 석재붙임 등 마감, 창 호 : 샷시이중창호임.
[이용상태] 아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2 등)로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 소화탐지설비, 소화전설비, 엘리베이터설비, 열병합에 의한 지역난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 남측 및 서측으로 중로, 북측으로 소로와 접하며, 지상 및 지하주차장을 갖추고 있음.
[토지이용계획] 토지이용계획확인서상 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 중로1류 (폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(국지도로)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권 정비계획법>임.
[공부와의 차이] 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

여의주경매
김대표
분석의견

특별히 관심을 가지고 보셔야 할 물건입니다. 현재 분석시점에서 보면 투자매력도는 매우 커 보입니다.

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원()입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 제반차량 출입. 지하주차장. 간선도로. 경사지붕. 지역난방. 열병합. 방3. 욕실2.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 4. 19. 근저당권 설정

이 물건의 사건번호는 2024타경58281 (수원지방법원)입니다

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