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춘천시 남산면 수동리 토지(전) 경매 - 2024타경52228

이 물건의 사건번호는 2024타경52228 (춘천지방법원)입니다

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건)

입찰일 2025-04-28	토지(전) 춘천시 남산면 백양리 391 토지: 3,437.00㎡(1,039.69평)	사건번호 : 2024타경55920 감정가 467,432,000원 (0회,100%) 최저가 467,432,000원
입찰일 2025-04-28	토지(전) 춘천시 남산면 백양리 390 토지: 542.00㎡(163.96평)	사건번호 : 2024타경55920 감정가 30,894,000원 (0회,100%) 최저가 30,894,000원
입찰일 2025-05-26	토지(전) 춘천시 사농동 437-37 토지: 182.00㎡(55.06평)	사건번호 : 2024타경54507 감정가 81,172,000원 (1회,70%) 최저가 56,820,000원
입찰일 2025-05-19	토지(전) 춘천시 남산면 방곡리 245-21 토지: 104.00㎡(31.46평)	사건번호 : 2024타경1954 감정가 38,708,000원 (1회,70%) 최저가 27,096,000원
입찰일 2025-05-19	토지(전) 춘천시 남산면 방곡리 218 토지: 122.00㎡(36.91평)	사건번호 : 2024타경1954 감정가 15,982,000원 (1회,70%) 최저가 11,187,000원

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	2025.05.19(월) 10:00 (입찰 26일전) 진행상태 : 유찰 [공유물분할을위한경매]				춘천지방법원 3계 ☎ 033-259-9712
소 재 지	강원특별자치도 춘천시 남산면 수동리 지도				춘천지방법원 3계 ☎ 033-259-9712
사건번호	2024 타경 52228	물건번호		물건용도	토지(전)
감정평가액	25,852,000원	채 권 자		사건접수일	2024.05.01
최저입찰가	(49%) 12,667,000원	채 무 자		개시결정일	2024.05.02
입찰보증금	(10%) 1,266,700원	소 유 자		배당종기일
경매청구금	0원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	2회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	562.00㎡(170.01평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	수동리 621-2	전	562㎡ (170.01평)

진행	(입찰26일전)

2025-03-10 유찰

(100%) 25,852,000원

2025-04-14 유찰

(70%) 18,096,000원

2025-05-19 진행

(49%) 12,667,000원

1)위치 및 주위환경 기호 1 - 기호 5 토지는 강원특별자치도 춘천시 남산면 수동리 소재 "춘천수동농공단지" 북동측 근거리에 위치하며 주위는 농경지, 자연림 등으로 이루어진 지역이며, 기호 6 - 기호 12 토지는 남산면 방곡리 소재 "남산1교차로" 남서측 근거리 일대에 위치하며 농경지, 자연림, 단독주택, 펜션 등으로 이루어진 지역임.
2)교통상황 기호 3 토지는 차량접근가능하며, 그외 토지는 인접지 통하여 도보로 출입가능하 토지로서 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통 정도임.
3)형태 및 이용상태 기호 1 및 기호 2, 기호 4 토지는 완경사지대의 필지별 부정형 토지로서 산림화된 휴경지 상태임.
기호 3 토지는 완경사지대의 부정형 토지로서 산림화된 휴경지 및 일부 현황 도로 등으로 이용 중임.
기호 5 토지는 완경사 및 일부 급경사의 부정형 토지로서 자연림 상태임.
기호 6 토지는 완경사지대의 전 및 휴경지로 이용 중임.
기호 7 - 기호 10 토지는 완경사지대의 필지별 부정형 토지로서 산림화된 휴경지 등으로 이용 중임.
기호 11 토지는 완경사지대의 부정형 토지로서 전 및 일부 하천, 일부 휴경지 등으로 이용 중임.
기호 12 토지는 완경사 및 급경사지대의 부정형 토지로서 자연림 상태임.
4)인접 도로상태 대체로 지적도상 "맹지"이며, 기호 3 토지의 일부는 현황 로폭 약4미터 내외의 포장도로로 이용 중임.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호 1 토지 : 계획관리지역(계획), 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한), 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리), 가축사육제한구역(젖소 제한)
기호 2 토지 : 계획관리지역(계획), 성장관리계획구역(일반형(남산면21)), 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한), 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리), 가축사육제한구역(소,말,양(염소),사슴 제한), 가축사육제한구역(젖소 제한)
기호 3 토지 : 계획관리지역(계획), 성장관리계획구역(일반형(남산면21)), 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한), 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리), 가축사육제한구역(젖소 제한) 기호 4 토지 : 계획관리지역(계획), 성장관리계획구역(일반형(남산면21)), 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한), 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)
기호 5 토지 : 계획관리지역(계획), 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한), 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리), 가축사육제한구역(소,말,양(염소),사슴 제한), 가축사육제한구역(젖소 제한), 준보전산지 기호 6, 8 토지 : 계획관리지역(계획), 성장관리계획구역(일반형(남산면12)), 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한), 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)
기호 7, 9 토지 : 계획관리지역(계획), 성장관리계획구역(일반형(남산면12)), 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한), 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리), 가축사육제한구역(젖소 제한)
기호 10 토지 : 계획관리지역(계획), 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한), 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리), 영농여건불리농지 기호 11 토지 : 계획관리지역(계획), 성장관리계획구역(일반형(남산면12)), 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한), 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리), 가축사육제한구역(젖소 제한), 소하천구역 기호 12 토지 : 계획관리지역(계획), 성장관리계획구역(일반형(남산면12)), 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한), 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리), 가축사육제한구역(젖소 제한), 준보전산지임.
6)제시목록 외의 물건 본건 토지 중 기호 6 토지의 경계부근에 후첨하는 "사진"과 같이 제시외건물(목조 기타지붕, 계사)이 소재하나, 철거 및 이동가능성, 제시외건물의 경제적가치를 고려시 토지에 미치는 영향은 미미 할것으로 사료됨.
7)공부와의 차이 없 음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 "미상"임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 가처분 설정등기(2022.07.25. 접수번호 제33783호). 이에 대해 가처분권자인 신 청채권자의 말소동의서가 제출되어 있음. 공부상 ’전‘이나 현황 ’휴경지‘

[부동산 현황조사서 비고란]
{1번 부동산} - 공부상 전이나 현재 수목이 자란 휴경지(임야) 상태임.[사진 1] {2번 부동산} - 공부상 전이나 현재 수목이 자란 휴경지(임야) 상태임.[사진 2] {3번 부동산} - 공부상 전이나 현재 수풀 및 수목이 자란 휴경지[사진 3] 상태 및 일부분은 수풀이 자란 휴경지 및 도로등[사진 4, 5, 6]의 상태임. {4번 부동산} - 공부상 전이나 현재 수풀 및 수목이 자란 휴경지 상태임.[사진 7] {5번 부동산} - 임야.[사진 8] {6번 부동산} - 공부상 전이나 현재 일분은 전, 일부분은 수목이 자란 휴경지 상태이며[사진 9], 위 지상 일부분에 [사진 10]과 같이 주민이 사용하고 있는 목재 그물망 계사가 소재하고 있음. {7번 부동산} - 공부상 전이나 현재 수목이 자란 휴경지(임야) 상태임.[사진 11] {8번 부동산} - 공부상 전이나 현재 수목이 자란 휴경지(임야) 상태임.[사진 12] {9번 부동산} - 공부상 전이나 현재 수목이 자란 휴경지(임야) 상태임.[사진 13] {10번 부동산} - 공부상 전이나 현재 수목이 자란 휴경지(임야) 상태임.[사진 14] {11번 부동산} - 공부상 전이나 현재 일부분은 [사진 15,16]과 같이 전으로 사용중이며, 일부분은 [사진 17]과 같이 진입 도로 및 수목이 자란 휴경지, 일분은 [사진 18]과 같이 수목이 자란 휴경지 상태임. {12번 부동산} - 임야.[사진 19, 20]

여의주경매
김대표
분석의견

※ 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.05.02.경매개시결정 설정

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	12	289454083	147926690	51.11 %	2.3
6개월	21	346774905	156078918	45.01 %	2.4
12개월	46	275044456	131560984	47.83 %	2.3

토지(전)경매사진 #1 | 춘천시 남산면 방곡리 | 2024타경52228

토지(전)경매사진 #2 | 춘천시 남산면 방곡리 | 2024타경52228

토지(전)경매사진 #3 | 춘천시 남산면 방곡리 | 2024타경52228

토지(전)경매사진 #4 | 춘천시 남산면 방곡리 | 2024타경52228

토지(전)경매사진 #5 | 춘천시 남산면 방곡리 | 2024타경52228

토지(전)경매사진 #6 | 춘천시 남산면 방곡리 | 2024타경52228

토지(전)경매사진 #7 | 춘천시 남산면 방곡리 | 2024타경52228

토지(전)경매사진 #8 | 춘천시 남산면 방곡리 | 2024타경52228

토지(전)경매사진 #9 | 춘천시 남산면 방곡리 | 2024타경52228

토지(전)경매사진 #10 | 춘천시 남산면 방곡리 | 2024타경52228

이 물건의 사건번호는 2024타경52228 (춘천지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

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