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여수시 화양면 용주리 토지(전) 경매 - 2024타경57538

본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-12	토지(전) 여수시 돌산읍 죽포리 108 토지: 1,405.00㎡(425.01평)	사건번호 : 2024타경5025 감정가 346,675,000원 (0회,100%) 최저가 346,675,000원
입찰일 2025-04-28	토지(전) 여수시 율촌면 봉전리 262 토지: 60.25㎡(18.23평)	사건번호 : 2024타경57644 감정가 6,386,500원 (0회,100%) 최저가 6,386,500원
입찰일 2025-06-09	토지(전) 여수시 돌산읍 율림리 96 토지: 386.60㎡(116.95평)	사건번호 : 2024타경58005 감정가 10,890,340원 (1회,70%) 최저가 7,623,000원
입찰일 2025-06-09	토지(전) 여수시 화양면 용주리 1280-2 토지: 176.00㎡(53.24평)	사건번호 : 2024타경53970 감정가 62,656,000원 (1회,70%) 최저가 43,859,000원
입찰일 2025-06-09	토지(전) 여수시 화양면 안포리 19-5 토지: 992.00㎡(300.08평)	사건번호 : 2024타경2675 감정가 194,432,000원 (1회,70%) 최저가 136,102,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2025.04.28(월) 10:00 진행상태 : 매각 [부동산임의경매]				광주지방법원 순천지원 8계
소 재 지	전라남도 여수시 화양면 용주리 245-2 지도				광주지방법원 순천지원 8계
사건번호	2024 타경 57538	물건번호	1	물건용도	토지(전)
감정평가액	992,243,000원	채 권 자	한OO	사건접수일	2024.07.19
최저입찰가	(100%) 992,243,000원	채 무 자	비OO	개시결정일	2024.07.24
입찰보증금	(10%) 99,224,300원	소 유 자	비OO	배당종기일	2024.10.18
경매청구금	1,650,000,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	10,398.00㎡(3,145.40평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	용주리 245-2	전	660㎡ (199.65평)
	용주리 244	전	460㎡ (139.15평)
	용주리 245	전	2801㎡ (847.30평)
	용주리 246	전	1342㎡ (405.96평)
	용주리 247	전	248㎡ (75.02평)
	용주리 251	전	926㎡ (280.12평)
	용주리 249	전	701㎡ (212.05평)
	용주리 240-1	전	688㎡ (208.12평)
	용주리 241-2	전	1461㎡ (441.95평)
	용주리 250	전	721㎡ (218.10평)
	용주리 248	전	390㎡ (117.98평)

진행

2025-03-17 변경

(37%) 372,030,000원

2025-04-28 낙찰

(100%) 992,243,000원

┗━> 낙찰가 1,000,500,000원 (100.83%)

[위치/주위환경] 본건 기호(1)-(11)은 전라남도 여수시 화양면 용주리 소재 용주마을 북동측 근거리에 위치 하며, 주위는 농경지, 임야, 해안가주변 숙박시설 등이 소재함.
[교통상황] 기호(1)-(11): 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 근거리에 시내버스정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
[이용상태] 기호(1): 부정형 완경사지로서, 묵전임.
기호(2): 부정형 완경사지로서, 묵전임.
기호(3): 부정형 완경사지로서, 묵전임.
기호(4): 부정형 완경사지로서, 묵전임.
기호(5): 부정형 완경사지로서, 묵전임.
기호(6): 부정형 완경사지로서, 묵전임.
기호(7): 부정형 완경사지로서, 묵전임.
기호(8): 부정형 완경사지로서, 묵전임.
기호(9): 부정형 완경사지로서, 전임.
기호(10): 부정형 완경사지로서, 묵전임.
기호(11): 부정형 완경사지로서, 묵전임.
[도로상태] 기호(1)-(11): 지적도상 맹지로서, 인접 필지를 통하여 접근함.
[토지이용계획] 기호(1)-(8),(10),(11): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000m)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-01-06), 영농여건불리농지 기호(9): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-01-06)
[제시외 물건] --
[공부와의 차이] -- [참고사항] (임대관례 및 기타) --

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본건 주변은 전 및 임야 상태임. 바닷가 인근에 위치하여 조망권 우수함.

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 버스정류장. 시내버스정류장.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.2.5.근저당권

토지(전)경매사진 #1 | 여수시 화양면 안포리 | 2024타경57538

토지(전)경매사진 #2 | 여수시 화양면 안포리 | 2024타경57538

토지(전)경매사진 #3 | 여수시 화양면 안포리 | 2024타경57538

토지(전)경매사진 #4 | 여수시 화양면 안포리 | 2024타경57538

토지(전)경매사진 #5 | 여수시 화양면 안포리 | 2024타경57538

토지(전)경매사진 #6 | 여수시 화양면 안포리 | 2024타경57538

토지(전)경매사진 #7 | 여수시 화양면 안포리 | 2024타경57538

토지(전)경매사진 #8 | 여수시 화양면 안포리 | 2024타경57538

토지(전)경매사진 #9 | 여수시 화양면 안포리 | 2024타경57538

토지(전)경매사진 #10 | 여수시 화양면 안포리 | 2024타경57538

이 물건의 사건번호는 2024타경57538 (광주지방법원 순천지원)입니다

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