법원경매 2024타경2698 | 고양시 일산동구 백석동 일산요진와이시티 아파트

최근본 물건

경기도 고양시 일산동구 백석동 1237 일산요진와이시티 아파트

의정부지방법원 고양지원 2024타경2698입니다.

감정가격은 1,040,000,000원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 1,040,000,000원입니다.

2025.03.19(수) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지 및 건물일괄 매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경2698 (의정부지방법원 고양지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	2025.03.19(수) 10:00 진행상태 : 변경 [부동산임의경매]				의정부지방법원 고양지원 6계 ☎ 031-920-6316
소 재 지	경기도 고양시 일산동구 강송로 33, 103동 49층4905호 (백석동,일산요진와이시티) 지도 보기				의정부지방법원 고양지원 6계 ☎ 031-920-6316
사건번호	2024 타경 2698	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	1,040,000,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2024.04.05
최저입찰가	(100%) 1,040,000,000원	채 무 자	전OOO	개시결정일	2024.04.08
입찰보증금	(10%) 104,000,000원	소 유 자	전OOO	배당종기일	2024.07.01
경매청구금	329,716,320원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	84.49㎡(25.56평)	토지면적	20.88㎡(6.32평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	백석동 1237	66035.5분의 20.88	20.88㎡ (6.32평)
건물	백석동 1237	103동 49층4905호 철근콘크리트구조	84.49㎡ (25.56평)

진행

2025-03-19 변경

(100%) 1,040,000,000원

1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 백석동 소재 "백석역(지하철3호선)" 동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설 및 각종 근린생활시설, 아파트단지, 공원 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(3호선 백석역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 59층건내 49층 4905호로서, (사용승인일: 2016.06.20)
외벽: 시멘몰탈위 페인팅마감, 석재붙임마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부타일마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
4)이용상태 아파트(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임.
5)설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 단지내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2015-04 -21)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.
9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 59층 공동주택(아파트)

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

※ 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 지역난방. 열병합.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,040,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 329,716,320원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	27	516074074	426137122	82.57 %	1.1
6개월	53	541377358	453262925	83.72 %	1.1
12개월	97	585690722	481692740	82.24 %	1.1

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(5건)

입찰일 2025-03-25	아파트 경기도 고양시 일산동구 백석동 1186 백송마을아파트 건물: 48.91㎡(14.80평) 토지: 33.96㎡(10.27평)	사건번호 : 2024타경64337 감정가 243,000,000원 (0회,100%) 최저가 243,000,000원
입찰일 2025-04-15	아파트 경기도 고양시 일산동구 백석동 1349 흰돌마을아파트 건물: 84.69㎡(25.62평) 토지: 58.93㎡(17.83평)	사건번호 : 2024타경69424 감정가 635,000,000원 (1회,70%) 최저가 444,500,000원
입찰일 2025-04-10	아파트 경기도 고양시 일산동구 백석동 1237 일산요진와이시티 건물: 127.86㎡(38.68평) 토지: 31.59㎡(9.56평)	사건번호 : 2024타경1800 감정가 1,410,000,000원 (1회,70%) 최저가 987,000,000원
입찰일 2025-04-08	아파트 경기도 고양시 일산동구 백석동 1344 흰돌마을아파트 건물: 59.91㎡(18.12평) 토지: 37.32㎡(11.29평)	사건번호 : 2024타경80261 감정가 457,000,000원 (1회,70%) 최저가 319,900,000원
입찰일 2025-03-26	아파트 경기도 고양시 일산동구 백석동 1349 흰돌마을아파트 건물: 84.69㎡(25.62평) 토지: 53.93㎡(16.32평)	사건번호 : 2024타경63785 감정가 642,000,000원 (1회,70%) 최저가 449,400,000원

경기도 고양시 일산동구 백석동 1237