법원경매 2024타경2797 | 고양시 일산서구 가좌동 가좌마을7단지꿈에그린아파트 아파트

최근본 물건

[ 경기도 고양시 일산서구 가좌동 1105 가좌마을7단지꿈에그린아파트 아파트 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 2797 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.03.19(수) 10:00인 의정부지방법원 고양지원 경매6계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

차임
"임차물을 사용·수익하고 그 대가로서 지급하는 금전 또는 기타의 물건을 말한다. 임대물에 대한 공과부담의 증감 기타 경제사정의 변동으로 인하여 약정한 차임이 상당하지 아니하게 된 때에는 당사자는 장래에 대한 차임의 증감을 청구할 수 있다. 또한 차임은 동산, 건물이나 대지에 대하여는 매월 말에, 기타 토지에 대하여는 매년 말에 지급하여야 한다. 그러나 수확기 있는 것에 대하여는 그 수확 후 지체 없이 지급하여야 한다."

이 물건의 사건번호는 2024타경2797 (의정부지방법원 고양지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	2025.03.19(수) 10:00 (입찰 5일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				의정부지방법원 고양지원 6계 ☎ 031-920-6316
소 재 지	경기도 고양시 일산서구 송포로 207, 705동 3층304호 (가좌동,가좌마을7단지꿈에그린아파트) 지도 보기				의정부지방법원 고양지원 6계 ☎ 031-920-6316
사건번호	2024 타경 2797	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	660,000,000원	채 권 자	케OOO	사건접수일	2024.04.11
최저입찰가	(100%) 660,000,000원	채 무 자	조OOO	개시결정일	2024.04.12
입찰보증금	(10%) 66,000,000원	소 유 자	서OOO	배당종기일	2024.07.08
경매청구금	374,859,800원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	134.11㎡(40.57평)	토지면적	82.87㎡(25.07평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	가좌동 1105	41474분의 82.8742	82.8742㎡ (25.07평)
건물	가좌동 1105	705동 3층304호 철근콘크리트구조	134.1096㎡ (40.57평)

진행	(입찰5일전)

2025-03-19 진행

(100%) 660,000,000원

1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 가좌동 소재 "송포초등학교" 남측 인근에 위치하고 있는 가 좌마을7단지꿈에그린아파트내 제705동 제3층 제304호로서, 주위는 동류형의 아파트단지지대 초.중.고등학교 등 교육시설지대, 행정복지센터, 경지정리지대, 그리고 노변을 따라 형성된 소규모의 점포 및 상가 등이 혼재하여 있는 지역임.
2)교통상황 본건까지 제차량의 진.출입은 용이하고, 인근으로는 송포로 등 주요도로가 지나고 있어서, 제반 교통사정은 대체적으로 무난시되는 지역임.
3)건물의 구조 본건 구분건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상18층 건물내의 3층 304호로서, 외벽 : 석재붙임, 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시이중창호 등으로 마감하였음.
4)이용상태 공동주택인 아파트 단위세대로 이용중임.
5)설비내역 개별난방설비 구비되어 있으며, 도시가스설비, 위생 및 급배수설비, 소화전 및 화재탐지설 비, 승강기설비, 주차장설비(탐문상 세대당 약 1.86대) 등이 구비되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형태의 자체지반 평탄한 토지로서, 기준시점 현재 공동주택인 아파트 건부지로 이용중 임.
7)인접 도로상태등 단지내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태 - 9)공부와의 차이 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기타사항 : 본건 구분건물(아파트)에 대한 내부구조는 폐문부재로 인하여 부득이 집합건축 물대장상의 등재사항 및 현황도면 그리고 동일면적(평형)의 표준적인 이용상황 등을 종합적으로 참작하여 후첨과 같이 도시하였음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 공동주택(아파트)

여의주경매
김대표
분석의견

※ 키워드 : . 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 번호 최선 순위 2010.9.1. 근저당권 설정

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	41	599609756	480532302	80.14 %	1.2
6개월	106	541891509	445823710	82.27 %	1.1
12개월	156	539717949	446478249	82.72 %	1.1

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(4건)

입찰일 2025-03-11	아파트 경기도 고양시 일산서구 가좌동 1105 가좌마을7단지꿈에그린아파트 건물: 161.24㎡(48.77평) 토지: 99.64㎡(30.14평)	사건번호 : 2024타경64955 감정가 789,000,000원 (0회,100%) 최저가 789,000,000원
입찰일 2025-03-06	아파트 경기도 고양시 일산서구 가좌동 1087 가좌마을 건물: 85.00㎡(25.71평) 토지: 55.55㎡(16.80평)	사건번호 : 2024타경73614 감정가 360,000,000원 (0회,100%) 최저가 360,000,000원
입찰일 2025-04-10	아파트 경기도 고양시 일산서구 가좌동 1089 가좌마을 건물: 84.86㎡(25.67평) 토지: 53.77㎡(16.26평)	사건번호 : 2024타경64320 감정가 344,000,000원 (1회,70%) 최저가 240,800,000원
입찰일 2025-03-26	아파트 경기도 고양시 일산서구 가좌동 1089 가좌마을 건물: 84.86㎡(25.67평) 토지: 53.77㎡(16.26평)	사건번호 : 2024타경60120 감정가 342,000,000원 (2회,49%) 최저가 167,580,000원

경기도 고양시 일산서구 가좌동 1105