법원경매 2024타경100479 | 창원시 마산합포구 신포동1가 센트럴아파트 아파트

최근본 물건

경상남도 창원시 마산합포구 신포동1가 13-1 센트럴아파트 아파트

창원지방법원 마산지원 2024타경100479입니다.

감정가격은 200,000,000원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 200,000,000원입니다.

2025.03.20(목) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지 및 건물일괄 매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경100479 (창원지방법원 마산지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	2025.03.20(목) 10:00 (입찰 6일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매]				창원지방법원 마산지원 3계 ☎ 055) 240-9415
소 재 지	경상남도 창원시 마산합포구 신포동1가 13-1 센트럴아파트 지도				창원지방법원 마산지원 3계 ☎ 055) 240-9415
사건번호	2024 타경 100479	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	200,000,000원	채 권 자	현OOO	사건접수일	2024.01.19
최저입찰가	(100%) 200,000,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2024.01.31
입찰보증금	(10%) 20,000,000원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2024.04.29
경매청구금	14,328,466원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	59.89㎡(18.12평)	토지면적	26.41㎡(7.99평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	신포동1가 13-1	20994.9분의 26.41	26.41㎡ (7.99평)
건물	신포동1가 13-1	103동 2층204호 철근콘크리트조 벽식구조	59.89㎡ (18.12평)

진행	(입찰6일전)

2025-03-20 진행

(100%) 200,000,000원

1)위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 신포동1가소재 센트럴아파트 103동 2층 204호로서 부근은 학교, 단독주택, 근린시설, 아파트 등이 혼재함.
2)교통상황 대체적인 대중교통사정 보통시됨.
3)건물의 구조 철근콘크리트벽식조 경사슬래브지붕 20층건내 2층 204호로서 외벽: 몰탈위 페인팅등 마감.
내벽: 벽지등 마감.
천정: 벽지등 마감.
창호: 샤시창호임.
4)이용상태 아파트로 이용중임.
5)설비내역 건물내 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 단지4면으로 도로가 소재함.
8)토지이용계획 및 제한상태 기호1: 제3종일반주거지역, 대로3류(폭25m-30m)(접함), 소로1류(폭10m-12m)(국지도로)(접함), 중로3류(폭12m-15m)(보조간선도로)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경상남도 문화재보호 조례> 기호2: 제3종일반주거지역, 소로1류(폭10m-12m)(국지도로)(접함), 중로3류(폭12m-15m)(보조간선도로)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률> 9)공부와의 차이 -- 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문부재로 인하여 일반적 상태를 기준으로 기재하였으므로 참고하시기 바랍니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
아파트로 이용중임.

[부동산 현황조사서 비고란]
본거1.현황 `아파트`.

여의주경매
김대표
분석의견

※ 키워드 : . 제3종일반주거지역. 간선도로. 슬래브지붕. 경사슬래브지붕.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 200,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 14,328,466원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.12.27.근저당권 설정

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	7	164000000	129428571	78.92 %	1.7
6개월	17	167470588	126054294	75.27 %	3.9
12개월	54	196796296	154487523	78.5 %	2.5

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