최근본 물건

합천군 가야면 사촌리 토지(전) 경매 - 2024타경10196

본 경매물건은 기각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
아래 인근지역에서 진행 중인 법원경매물건이 있는지 보시기 바랍니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(14건)

입찰일 2025-04-25	토지(전) 합천군 봉산면 술곡리 667-1 토지: 1,765.00㎡(533.91평)	사건번호 : 2024타경11243 감정가 38,830,000원 (0회,100%) 최저가 38,830,000원
입찰일 2025-04-25	토지(전) 합천군 삼가면 소오리 273-1 토지: 250.00㎡(75.63평)	사건번호 : 2024타경11199 감정가 41,500,000원 (0회,100%) 최저가 41,500,000원
입찰일 2025-04-25	토지(전) 합천군 가야면 이천리 281 토지: 340.00㎡(102.85평)	사건번호 : 2024타경11175 감정가 7,820,000원 (0회,100%) 최저가 7,820,000원
입찰일 2025-04-25	토지(전) 합천군 가야면 야천리 641 토지: 1,035.00㎡(313.09평)	사건번호 : 2024타경11410 감정가 18,162,000원 (0회,100%) 최저가 18,162,000원
입찰일 2025-04-25	토지(전) 합천군 청덕면 적포리 286-3 토지: 5,861.00㎡(1,772.95평)	사건번호 : 2024타경10783 감정가 231,172,310원 (1회,80%) 최저가 184,938,000원

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	2025.03.21(금) 10:00 진행상태 : 기각 [부동산강제경매]				창원지방법원 거창지원 1계 ☎ 0559407141
소 재 지	경상남도 합천군 가야면 사촌리 지도				창원지방법원 거창지원 1계 ☎ 0559407141
사건번호	2024 타경 10196	물건번호		물건용도	토지(전)
감정평가액	16,780,000원	채 권 자		사건접수일	2024.01.29
최저입찰가	(100%) 16,780,000원	채 무 자		개시결정일	2024.01.29
입찰보증금	(10%) 1,678,000원	소 유 자		배당종기일	2024.05.07
경매청구금	20,832,053원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	839.00㎡(253.80평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	사촌리 769	전	839㎡ (253.80평)

진행

2025-03-21 유찰

(100%) 16,780,000원

1)위치 및 주위환경 기호(1)
: 본건은 경상남도 합천군 가야면 사촌리에 소재하는 토지로서, "우물이마을" 북측 인근 에 위치하며, 부근은 전, 임야(자연림) 및 서측, 북서측 인근에 답, 마을 내에 주택 등이 혼재한 지역임.
기호(2)
: 본건은 경상남도 합천군 가야면 사촌리에 소재하는 토지로서, "내사동마을" 북서측 인 근에 위치하며, 부근은 임야(자연림) 상태임.
2)교통상황 기호(1)
: 본건까지 차량 접근은 어려울 것으로 보이나, 서측 인근에 국도가 소재하고 있는 점 등 을 고려할 때, 제반 교통사정은 보통시됨.
기호(2)
: 본건까지 차량 접근은 불가능하며, 접근 가능한 도로의 유무, 인근 도로와의 거리 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 불편시됨.
3)형태 및 이용상태 기호(1): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 "전(휴경상태)"임.
기호(2): 부정형으로 급경사 지세의 토지로서, "임야(자연림)"임.
4)인접 도로상태 기호(1): 지적도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임.
기호(2): 임야도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1)
: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_700)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.
기호(2)
: 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 국립공원<자연공원법>, 공원자연환경지구<자연공원법 >.
6)제시목록 외의 물건 본건 토지 기호(1) 지상 일부에 "분묘(1기)"가 소재함.
7)공부와의 차이 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호(1),(2): 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

지상 분묘소재(분묘기지권성립여지 있음)

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
분묘소재, 농지취득자격증명또는농지가아니라는증명서제출요함(미제출시 보증금 미반환)

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 합천군 가야면 사촌리 769 : 가야면 사촌리 소재 우물이 마을 북측 원거리에 위치하며 현황은 휴경지 이며 위 지상에 분묘 가 소재함. 2. 합천군 가야면 사촌리 산90 : 가야면 사촌리 소재 내사 마을 북서측 원거리에 위치하며 현황은 자연생입목이 자생하는 일반임야 로서 육안으로 확인되지 않는 분묘 가 소재할수 있으며 공유지분 으로서 지분위치 경계구분확인이 불가능함.

여의주경매
김대표
분석의견

※ 키워드 : . 자연환경보전지역. 계획관리지역.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
" 해당사항없음"

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.03.17.압류 설정

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	9	32810272	17576222	53.57 %	3.8
6개월	14	52001746	33518205	64.46 %	3.5
12개월	23	57909222	39040812	67.42 %	3

토지(전)경매사진 #1 | 합천군 청덕면 적포리 | 2024타경10196

토지(전)경매사진 #2 | 합천군 청덕면 적포리 | 2024타경10196

토지(전)경매사진 #3 | 합천군 청덕면 적포리 | 2024타경10196

토지(전)경매사진 #4 | 합천군 청덕면 적포리 | 2024타경10196

토지(전)경매사진 #5 | 합천군 청덕면 적포리 | 2024타경10196

토지(전)경매사진 #6 | 합천군 청덕면 적포리 | 2024타경10196

토지(전)경매사진 #7 | 합천군 청덕면 적포리 | 2024타경10196

토지(전)경매사진 #8 | 합천군 청덕면 적포리 | 2024타경10196

토지(전)경매사진 #9 | 합천군 청덕면 적포리 | 2024타경10196

토지(전)경매사진 #10 | 합천군 청덕면 적포리 | 2024타경10196

이 물건의 사건번호는 2024타경10196 (창원지방법원 거창지원)입니다

지금 보시는 물건에 대서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
전화 : 1566-3370 l 팩스 : 031-696-6828 l 개인정보보호관리책임자 : 박규병 l Copyright ⓒ 여의주경매법인. All rights reserved.