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춘천시 남산면 산수리 토지(전) 경매 - 2024타경531

파산
"채무자가 그의 채무를 완전변제할 수 없다고 추측되는 경우, 모든 채권자에게 채무자의 전 재산을 공평하게 변제할 것을 목적으로 하는 재판상의 절차. 다수의 채권자가 경합하여 변제에 제공할 재산이 부족할 경우에는 특별한 이권보호의 방법이 필요한데 파산절차는 이 요구에 응하는 것이다. 일반적으로 법인에서는 채무초과도 파산의 원인이 된다. 파산절차는 파산신청으로부터 선고까지와 선고 후 체결까지로 나누어진다. 전자는 파산신청 또는 지구건에 의해 파산선소의 요건이 구비되었는가를 심리하고 요건이 구비되면 선고를 하는 절차이며 후자는 굴출된 파산채권을 조사하여 그 확정을 꾀하는 절차이다. 즉, 파산관리인이 파산재단을 관리하여 확정한 채권액에 따라서 배당하는 절차를 말한다."

감정가는 823,071,000원입니다. 최저입찰가는 576,150,000원(70%)입니다.
입찰일은 2025.04.28(월) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 57,615,000원 입니다.

  ◐ 소 재 지 : 강원특별자치도 춘천시 남산면 산수리
  ◐ 사건번호 : 2024 타경 531
  ◐ 집행법원 : 춘천지방법원

이 물건의 사건번호는 2024타경531 (춘천지방법원)입니다

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-19	토지(전) 춘천시 서면 덕두원리 176 토지: 1,982.00㎡(599.56평)	사건번호 : 2024타경2872 감정가 444,234,000원 (0회,100%) 최저가 444,234,000원
입찰일 2025-05-12	토지(전) 춘천시 신북읍 유포리 611-8 토지: 592.50㎡(179.23평)	사건번호 : 2024타경56336 감정가 133,905,000원 (0회,100%) 최저가 133,905,000원
입찰일 2025-05-12	토지(전) 춘천시 남산면 백양리 106-2 토지: 1,517.00㎡(458.89평)	사건번호 : 2024타경55579 감정가 180,523,000원 (0회,100%) 최저가 180,523,000원
입찰일 2025-06-02	토지(전) 춘천시 남산면 백양리 391 토지: 3,437.00㎡(1,039.69평)	사건번호 : 2024타경55920 감정가 467,432,000원 (1회,70%) 최저가 327,202,000원
입찰일 2025-06-02	토지(전) 춘천시 남산면 백양리 390 토지: 542.00㎡(163.96평)	사건번호 : 2024타경55920 감정가 30,894,000원 (1회,70%) 최저가 21,626,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2025.04.28(월) 10:00 진행상태 : 변경 [부동산임의경매]				춘천지방법원 1계 ☎ 0332599706
소 재 지	강원특별자치도 춘천시 남산면 산수리 375 지도				춘천지방법원 1계 ☎ 0332599706
사건번호	2024 타경 531	물건번호		물건용도	토지(전)
감정평가액	823,071,000원	채 권 자		사건접수일	2024.02.02
최저입찰가	(70%) 576,150,000원	채 무 자		개시결정일	2024.02.05
입찰보증금	(10%) 57,615,000원	소 유 자		배당종기일	2024.05.07
경매청구금	333,007,111원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	10,119.00㎡(3,061.00평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	산수리 375	전	1606㎡ (485.82평)
	산수리 375-1	전	1601㎡ (484.30평)
	산수리 375-2	전	1602㎡ (484.61평)
	산수리 375-3	전	1603㎡ (484.91평)
	산수리 375-4	전	1603㎡ (484.91평)
	산수리 375-5	전	1605㎡ (485.51평)
	산수리 375-6	전	499㎡ (150.95평)

진행

2025-03-24 유찰

(100%) 823,071,000원

2025-04-28 변경

(70%) 576,150,000원

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 춘천시 남산면 산수리 소재 "산수2리 마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건 인근까지 차량접근 가능하나, 인근 버스정류장과의 거리, 운행횟수 등으로 보아 제반 교통상황은 다소 불편시됨.
[이용상태] - 기호 (1), (4)-(7): 부정형 완경사지로 현황 장기간 경작을 하지 아니한 휴경지 상태임.
- 기호 (2): 사다리형 완경사지로 장기간 경작을 하지 아니한 휴경지 상태 및 일부 연못 등임.
- 기호 (3): 부정형 완경사지로 장기간 경작을 하지 아니한 휴경지 상태 및 일부 연못 등임.
[도로상태] 본건 남측의 노폭 약 2m 내외 비포장도로로 진입은 가능하나, 지적도상 맹지임.
[토지이용계획] - 기호 (1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
- 기호 (2), (3), (5)-(7): 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
- 기호 (4): 계획관리지역(계획_추가세분), 가축사육제한구역(2021-12-02)(닭,오리,메추리, 개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-12-02) (동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-12-02)(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
[제시외 물건] 본건 기호 (2), (3) 일부 지상에 별첨 ‘사진용지’와 같이 연못이 소재하는 것으로 목측상 확인되어 이를 감안하여 감정평가하되, 연못 부분의 정확한 경계 및 면적 등은 별도의 측량을 요하며, 경매 업무 진행 시 재확인하시기 바람.
[공부와의 차이] 본건은 공히 공부상 지목이 "전"이나, 현황 장기간 경작을 하지 아니한 휴경지 상태 및 일부 연못 등으로 이용 중임.
[참고사항] (임대관례 및 기타)
임대관계는 "미상"임.
[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 춘천시 칠전동 소재 "신남초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리, 운행횟수 등으로 보아 제반 교통상황은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트벽식구조 경사스라브지붕 제15층 건 중 제 12층 제1204호 건으로서, - 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, - 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, - 창호: 샷시 창호 등임.
[이용상태] 아파트(방3, 거실 및 주방1, 화장실1, 발코니 등)로 이용 중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 부정형 평지로 아파트 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 단지 내 도로를 통해 인근 간선도로와 연결됨.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
[공부와의 차이] 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 "미상"임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각 -목록2,3 일부 지상에 연못 소재하며, 정확한 경계 및 면적 등은 별도 측량요함 -목록1~7은 공부상 전이나 휴경지 상태이며, 지적도상 맹지임 -목록1~7은 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) -목록6 농지전용사업이 완료되지 않은 상황에서 농지전용취소할 경우 원상회복명령 가능성 있다는 남산면장의 회신서 있음(농 지전용협의 677㎡, 2013.3.23.)

[부동산 현황조사서 비고란]
{1번-7번 부동산} - 신청부동산들은 공부상 전이나 현재 [사진 1]과 같이 수풀 및 잡목이 우거진 휴경지 상태로 목측됨.(신청부동산드은 분할된 부동산들로 현재 수풀 및 잡목들이 우거진 상태로 목측으로 명확한 경계는 확인이 안되므로 명확한 경계는 별도 확인이 요망됨.) {8번 부동산} - 신청부동산은 주거용 아파트임.[사진 2]

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원(☎ 0332599706)입니다.
입찰일은 2025-04-28입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 관리지역. 주거지역. 계획관리지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 간선도로. 스라브지붕. 도시가스. 개별난방. 방1. 방3. 화장실1. 주방1.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

토지(전)경매사진 #1 | 춘천시 남산면 백양리 | 2024타경531

토지(전)경매사진 #2 | 춘천시 남산면 백양리 | 2024타경531

토지(전)경매사진 #3 | 춘천시 남산면 백양리 | 2024타경531

토지(전)경매사진 #4 | 춘천시 남산면 백양리 | 2024타경531

토지(전)경매사진 #5 | 춘천시 남산면 백양리 | 2024타경531

토지(전)경매사진 #6 | 춘천시 남산면 백양리 | 2024타경531

토지(전)경매사진 #7 | 춘천시 남산면 백양리 | 2024타경531

토지(전)경매사진 #8 | 춘천시 남산면 백양리 | 2024타경531

토지(전)경매사진 #9 | 춘천시 남산면 백양리 | 2024타경531

토지(전)경매사진 #10 | 춘천시 남산면 백양리 | 2024타경531

이 물건의 사건번호는 2024타경531 (춘천지방법원)입니다

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