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제천시 봉양읍 용두대로40길 주택 경매 - 2024타경6693

하천부지
"지적도상 하천으로 된 부지를 말하는데 하천부지는 현실적으로 하수가 흐르지 않아서 사인이 이용하고 있을 때에도 사권의 대상, 즉 소유권을 취득할 수 없다. 따라서 하천부지를 사용으로 이용하는 자는 하천부지 점용료를 임차료로서 정부에 지불해야 한다. "

오늘은 충청북도 제천시 봉양읍 용두대로40길 주택 경매물건을 소개합니다.

2024타경6693 부동산강제경매사건이며 입찰법원은 청주지방법원 제천지원입니다.

감정가격은 662,568,900원이며 1회 유찰되어 최저입찰가는 530,055,000원입니다.

건물면적은 319.19㎡(96.55평)이고, 토지면적은 1,510.00㎡(456.78평)입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경6693 (청주지방법원 제천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-12	주택 제천시 화산동 158-22 건물: 169.34㎡(51.23평) 토지: 169.00㎡(51.12평)	사건번호 : 2024타경1414 감정가 94,429,000원 (0회,100%) 최저가 94,429,000원
입찰일 2025-05-12	주택 제천시 고명동 503-37 건물: 171.79㎡(51.97평) 토지: 501.03㎡(151.56평)	사건번호 : 2024타경1377 감정가 460,986,070원 (0회,100%) 최저가 460,986,070원
입찰일 2025-05-12	주택 제천시 송학면 시곡리 781-3 건물: 98.35㎡(29.75평) 토지: 455.63㎡(137.83평)	사건번호 : 2024타경1094 감정가 164,328,360원 (0회,100%) 최저가 164,328,360원
입찰일 2025-05-12	주택 제천시 의림동 20-5 건물: 123.50㎡(37.36평) 토지: 146.00㎡(44.17평)	사건번호 : 2024타경1070 감정가 93,685,200원 (0회,100%) 최저가 93,685,200원
입찰일 2025-05-12	주택 제천시 봉양읍 용두대로40길 94 건물: 319.19㎡(96.55평) 토지: 1,510.00㎡(456.78평)	사건번호 : 2024타경6693 감정가 662,568,900원 (1회,80%) 최저가 530,055,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2025.05.12(월) 10:00 (입찰 2일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				청주지방법원 제천지원 1계 ☎ 0436402040
소 재 지	충청북도 제천시 봉양읍 용두대로40길 94 지도				청주지방법원 제천지원 1계 ☎ 0436402040
사건번호	2024 타경 6693	물건번호		물건용도	주택
감정평가액	662,568,900원	채 권 자		사건접수일	2024.07.08
최저입찰가	(80%) 530,055,000원	채 무 자		개시결정일	2024.07.10
입찰보증금	(10%) 53,005,500원	소 유 자		배당종기일	2024.10.10
경매청구금	11,073,150원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	319.19㎡(96.55평)	토지면적	1,510.00㎡(456.78평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	명도리 488-6	대지	1510㎡ (456.78평)
건물	명도리 488-6	1층 주택 철근콘크리트구조	138.51㎡ (41.90평)
건물	명도리 488-6	2층 주택 철근콘크리트구조	109.68㎡ (33.18평)
제시외건물	명도리 488-6	데크	71 ㎡(21.48평) 포함

진행	(입찰2일전)

2025-03-24 유찰

(100%) 662,568,900원

2025-05-12 진행

(80%) 530,055,000원

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 제천시 봉양읍 명도리 소재 "명도1리경로당" 북동측 인근에 위치하고 있 는는 부동산(공부상 주상용부동산,인근 이용상황 고려하면 "주거기타")이며, 주위는 주택, 농경지,과수원,축산농장, 임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근으로 대중교통이 운행되고 있어 교통상황 보통임.
[이용상태] 본건 토지의 형태는 부정형이며, 완경사지를 대지로 조성하여 북동측 부분과 남서측 부분의 2계단으로 조성된 대지이며, 북동측은 본건 건물이 소재하고, 남서측 부분은 나지 상태임 [도로상태] 본건 토지는 남측 및 서측으로 세로(가) 도로와 접하고 있음.
[토지이용계획] 계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 준보전산지(산지관리법),(추가기재)건축법 제2조 제1항 제11호나목에 따른 도로(도로 일부 포함)
[제시외 물건] 본건 토지에 조경수(소나무,단풍나무,주목,산수유 등)이 식재되어 있으며, 일반적인 거래관 행에 따라 토지에 포함 평가 하였습니다.
[공부와의 차이] 없 음 [참고사항] (임대관례 및 기타)
"건물감정평가요항표"참조 1)건물의 구조 ※본건 건물은 2019.05.28자로 사용승인되었으며, 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층건 제2종근린생활시설(일반음식점) 및 단독주택으로서 외벽:연와 벽돌차장쌓기 등 마감.
내벽:미 마감상태의 콘크리트(1층), 벽지도배 등(2층) 등 마감.
창호:샷시창 2)이용상태 본건 건물은 제2종근린생활시설(1층) 및 단독주택(2층)으로 이용중임 3)설비내역 본건 건물 2층(주택)은 난방설비,위생설비,급배수설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물 ㉠:목재데크,약71㎡(기호1토지, 본건 건물 남측 소재)
※부합물 및 종물로서 큰 영향 없을 것으로 사료됨.
[공부와의 차이] 없 음 [참고사항] (임대관례 및 기타) 전체 임대관계 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함 목록1 토지에 조경수(소나무, 단풍나무, 주목, 산슈유 등)이 식재되어 있고 토지에 포함 평가함.

[부동산 현황조사서 비고란]
위 부동산에 임대차 관계 조사차 방문하여 확인한바 폐문부재중이므로 점유자 및 소유자를 만나지 못하여 현관문에 경매 진행 중인 알림장을 꽂아두고 철수하였으나 아무 연락이 없어 이에 교동주민센터에 방문하여 전입 관계를 열람한바 채무자와 가족 외에는 전입된 사람이 현존하지 않음.(별첨 전입세대확인서, 주민등록등본 참조)

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 제천지원(☎ 0436402040)입니다.
입찰일은 2025-05-12입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 철근콘크리트구조.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 662,568,900원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 11,073,150원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주택경매사진 #1 | 제천시 봉양읍 용두대로40길 | 2024타경6693

주택경매사진 #2 | 제천시 봉양읍 용두대로40길 | 2024타경6693

이 물건의 사건번호는 2024타경6693 (청주지방법원 제천지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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