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성주군 수륜면 백운리

근린상가
기장군 정관읍 정관로

기장군 정관읍 매학리 탑스퀘어 근린상가 경매 - 2024타경109604

본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-13	근린상가 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 808-4 중원타워 건물: 55.29㎡(16.73평) 토지: 14.67㎡(4.44평)	사건번호 : 2024타경104661 감정가 988,000,000원 (0회,100%) 최저가 988,000,000원
입찰일 2025-05-13	근린상가 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 717-2 건물: 192.64㎡(58.27평) 토지: 59.70㎡(18.06평)	사건번호 : 2024타경104616 감정가 670,000,000원 (0회,100%) 최저가 670,000,000원
입찰일 2025-05-12	근린상가 부산광역시 기장군 장안읍 좌천리 436-16 힐탑프리미엄아울렛 건물: 113.47㎡(34.32평) 토지: 100.41㎡(30.37평)	사건번호 : 2024타경107035 감정가 806,000,000원 (0회,100%) 최저가 806,000,000원
입찰일 2025-05-27	근린상가 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 1329-1 에이스프라자 건물: 54.25㎡(16.41평) 토지: 24.42㎡(7.39평)	사건번호 : 2024타경108359 감정가 375,000,000원 (1회,70%) 최저가 262,500,000원
입찰일 2025-05-27	근린상가 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 1366-3 제일프라자 건물: 93.60㎡(28.31평) 토지: 25.04㎡(7.57평)	사건번호 : 2024타경4716 감정가 265,000,000원 (1회,70%) 최저가 185,500,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2025.04.28(월) 10:00 진행상태 : 매각 [부동산임의경매]				부산지방법원 부산동부지원 4계 ☎ 780-1424
소 재 지	부산광역시 기장군 정관읍 정관중앙로 45, 4층416호 (탑스퀘어) 지도				부산지방법원 부산동부지원 4계 ☎ 780-1424
사건번호	2024 타경 109604	물건번호	1	물건용도	근린상가
감정평가액	616,000,000원	채 권 자	(OO	사건접수일	2024.08.28
최저입찰가	(70%) 431,200,000원	채 무 자	비OO	개시결정일	2024.08.29
입찰보증금	(10%) 43,120,000원	소 유 자	비OO	배당종기일	2024.11.11
경매청구금	459,214,516원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	132.28㎡(40.01평)	토지면적	19.58㎡(5.92평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	매학리 717-5	3964.3분의 19.581	19.581㎡ (5.92평)
건물	매학리 717-5	4층416호 철골철근콘크리트구조	132.275㎡ (40.01평)

진행

2025-03-24 유찰

(100%) 616,000,000원

2025-04-28 낙찰

(70%) 431,200,000원

┗━> 낙찰가 450,000,000원 (73.05%)

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 소재 "중앙공원" 남동측 직선거리 약 350m 지점에 위치하고 있는 탑스퀘어 4층 416호로서, 인근 주변은 업무시설·판매시설·의료 시설 및 각종 근린생활시설 위주로 형성되어 있는 상가지대로서 제반 주위환경은 보통 수준임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 사정은 무난한 편임.
[건물구조] 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상13층 건내 4층 416호로서, - 외벽 : 시멘몰탈위 강화유리 및 석재치장 등 - 내벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등 - 창호 : 샷시창 구조임.
[이용상태] 집합건축물대장상 용도는 의료시설로 되어 있으나 기준시점 현재 공실상태임.
[설비내역] 급·배수설비, 공동 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 및 주차설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 2필지 일단의 가장형의 토지로서 인근지세는 완경사를 이루고 있으며 상업용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 남동측으로는 노폭 약 40m 내외의 도로(정관중앙로), 남서측으로는 노폭 약 30m 내외의 도로(정관로), 북서측으로는 노폭 약 15m 내외의 도로(정관7로), 북동측 및 북서측으로 보행자전용도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 기호1(717-5) : 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m-50m)
(접합), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 특수도로(보행자전용 도로)(접합), 일반경관지구, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 기호2(717-6) : 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m-50m)
(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 일반경관지구, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구 <택지개발촉진법> [공부와의 차이] 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
집합건축물대장상 용도는 의료시설이고 감정평가서에 의하면 공실상태임.

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원(☎ 780-1424)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트구조.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

근린상가경매사진 #1 | 기장군 정관읍 용수리 제일프라자 | 2024타경109604

근린상가경매사진 #2 | 기장군 정관읍 용수리 제일프라자 | 2024타경109604

근린상가경매사진 #3 | 기장군 정관읍 용수리 제일프라자 | 2024타경109604

근린상가경매사진 #4 | 기장군 정관읍 용수리 제일프라자 | 2024타경109604

근린상가경매사진 #5 | 기장군 정관읍 용수리 제일프라자 | 2024타경109604

근린상가경매사진 #6 | 기장군 정관읍 용수리 제일프라자 | 2024타경109604

근린상가경매사진 #7 | 기장군 정관읍 용수리 제일프라자 | 2024타경109604

근린상가경매사진 #8 | 기장군 정관읍 용수리 제일프라자 | 2024타경109604

이 물건의 사건번호는 2024타경109604 (부산지방법원 부산동부지원)입니다

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