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무안군 현경면 평산리

다세대(빌라)
미추홀구 제물량로24번길 33,

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진주시 금산면 장사리

임야
강릉시 구정면 어단리

임야
거제시 양정동 산8-2

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다세대(빌라)
부평구 경인로972번길 23,

대지
무주군 안성면 장기리

다세대(빌라)
양천구 신월동 523-26

용인시 처인구 남동 답 경매 - 2024타경70649

오늘의 명언입니다 : 중세의 생활에 있어서 기독교 교리에 의해 형성되지 않은 한 분야가 의학이었는데, 그것은 의학이 아랍인들과 관련되어 있었기 때문일 것이다. - <리더스 다이제스트, 1988.7월호> '세상의 종말이 왔다'에서

[ 경기도 용인시 처인구 남동 답 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 70649 답 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.12.03(수) 10:00인 수원지방법원 경매4계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

동산
"부동산 이외의 물건이 동산이다. 건축중의 건물은 동산에서 부동산으로의 진행과정중에 있고, 철거중의 건물은 그 반대의 과정을 밟고 있는바, 이와 같은 경우 동산ㆍ부동산을 식별하기는 곤란하나, 건물의 용도에 따른 사용이 가능한 상태에 있는가가 식별의 기준이 될 것이다. 동산은 부동산과는 여러 가지 점에서 법률상의 취급이 다르지만, 가장 중요한 상위점은 물권(物權)의 공시방법(公示方法) 및 그 효력에 있다. 부동산물권의 공시방법은 등기(登記)이며, 등기가 성립요건으로서 매매에 의하여 부동산소유권을 취득하는 경우에도 등기를 하지 아니하면 소유권취득의 효력이 발생하지 않는다. 그러나 등기를 신뢰하여 부동산을 매수하고 소유권이전등기를 했다 할지라도 매도인이 진정한 소유자가 아니면 당해 부동산의 소유권을 취득하지 못한다. 이에 대하여 동산물권(動産物權)의 공시방법은 사실적 지배, 즉 점유(占有)이다. 거래에 의하여 동산소유권을 얻은 자가 그 권리를 제3자에게 주장하기 위하여는 점유의 이전을 받아야 하며, 매도인에게 처분권이 없어도 동산을 선의(善意)로 매수하여 이전을 받으면 매수인은 그 동산의 소유권을 취득한다."

이 물건의 사건번호는 2024타경70649 (수원지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com/mydata/detail_view.php?idx=1387355

상담 전화번호

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"함께 만드는 미래 용인 르네상스"

입 찰 일	2025.12.03(수) 10:00 (입찰 10일전) 진행상태 : 재진행 [부동산임의경매]				수원지방법원 4계
소 재 지	경기도 용인시 처인구 남동 474-3 지도				수원지방법원 4계
사건번호	2024 타경 70649	물건번호	1	물건용도	답
감정평가액	613,632,000원	채 권 자	엠OOO	사건접수일	2024.05.21
최저입찰가	(70%) 429,542,000원	채 무 자	오OOO	개시결정일	2024.05.22
입찰보증금	(10%) 42,954,200원	소 유 자	박OOO	배당종기일	2024.08.02
경매청구금	1,294,039,790원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	752.00㎡(227.48평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	남동 474-3	답	752㎡ (227.48평)

진행	(입찰10일전)

2025-03-25 유찰

(100%) 613,632,000원

2025-04-25 변경

(70%) 429,542,000원

2025-08-25 변경

(70%) 429,542,000원

2025-12-03 진행

(70%) 429,542,000원

[위치/주위환경] 본건은 경기도 용인시 처인구 남동 소재 "신기마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대로서, 제반주위 환경은 보통인 편임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통의 이용은 보통인 편임.
[이용상태] 부정형의 토지로서 일부 전 및 잡종지 등으로 이용 중임.
[도로상태] 본건 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질 보전특별대책지역<환경정책기본법>임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] (임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 공부상 답이나 현황은 공터 상태로 일부는 전으로 이용 중임 2. 농지취득자격증명 불요함(다만 첨부된 사실조회회신 참고 바람)

[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 토지의 지목은 `답`으로 되어 있으나, 현황은 공터 상태로 일부는 밭으로 이용되고 있는 것으로 보임. - 본건 부동산의 정확한 위치, 면적, 경계 등을 확인하기 위해서는 전문적인 측량감정이 필요할 것임.

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원()입니다.
입찰일은 2025-12-03입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 5월 22일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 550일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 550일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 4. 12. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 차량접근이 가능.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com/mydata/detail_view.php?idx=1387355

답경매사진 #1 | 용인시 처인구 남동 | 2024타경70649

답경매사진 #2 | 용인시 처인구 남동 | 2024타경70649

답경매사진 #3 | 용인시 처인구 남동 | 2024타경70649

답경매사진 #4 | 용인시 처인구 남동 | 2024타경70649

답경매사진 #5 | 용인시 처인구 남동 | 2024타경70649

답경매사진 #6 | 용인시 처인구 남동 | 2024타경70649

이 물건의 사건번호는 2024타경70649 (수원지방법원)입니다

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-12-01	답 용인시 처인구 남사읍 진목리 토지: 1,755.00㎡(530.89평)	사건번호 : 2024타경4888 감정가 389,610,000원 (0회,100%) 최저가 389,610,000원
입찰일 2025-12-01	답 용인시 처인구 남사읍 진목리 토지: 1,568.00㎡(474.32평)	사건번호 : 2024타경4888 감정가 354,368,000원 (0회,100%) 최저가 354,368,000원
입찰일 2025-12-22	답 용인시 처인구 양지면 대대리 건물: 32.00㎡(9.68평) 토지: 972.00㎡(294.03평)	사건번호 : 2024타경100953 감정가 42,768,000원 (1회,70%) 최저가 29,938,000원
입찰일 2025-11-28	답 용인시 처인구 남사읍 북리 토지: 3,124.00㎡(945.01평)	사건번호 : 2024타경79066 감정가 1,744,090,000원 (1회,70%) 최저가 1,220,863,000원
입찰일 2025-11-25	답 용인시 처인구 고림동 561-5 토지: 5,261.00㎡(1,591.45평)	사건번호 : 2024타경63788 감정가 2,567,368,000원 (1회,70%) 최저가 1,797,157,000원

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