법원경매 2024타경30411 | 정선군 임계면 반천리 토지(전)

최근본 물건

춘천지방법원 영월지원 경매3계 2024 타경 30411

이 물건의 사건번호는 2024타경30411 (춘천지방법원 영월지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	2025.03.25(화) 10:00 (입찰 12일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매]				춘천지방법원 영월지원 3계 ☎ 033-371-1118
소 재 지	강원특별자치도 정선군 임계면 반천리 620-4 지도 보기				춘천지방법원 영월지원 3계 ☎ 033-371-1118
사건번호	2024 타경 30411	물건번호		물건용도	토지(전)
감정평가액	17,865,000원	채 권 자	신OOO	사건접수일	2024.02.05
최저입찰가	(100%) 17,865,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2024.02.06
입찰보증금	(10%) 1,786,500원	소 유 자	이OOO	배당종기일
경매청구금	99,687,610원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	1,191.00㎡(360.28평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	반천리 620-4	전	1191㎡ (360.28평) 1433분의 1191 지분

진행	(입찰12일전)

2025-03-25 진행

(100%) 17,865,000원

1)위치 및 주위환경 일련번호2-6) 강원특별자치도 정선군 여량면 여량리 소재 "여량초등학교" 서측 인근에 위치하며 부근은 상가 등이 주로 소재하는 노변 상가지대임.
일련번호7) 강원특별자치도 정선군 임계면 반천리 소재 "성북동" 동측 인근에 위치하며 부근은 전 등이 주로 소재하는 마을주변 농경지대임.
2)교통상황 일련번호2-6) 대상물건까지 차량접근 가능하며 대중교통 이용 또한 무난함.
일련번호7) 대상물건까지 차량출입 불가능하며 대중교통 이용 또한 불편함.
3)형태 및 이용상태 일련번호2-6) 평탄한 부정형 및 세장형 등의 토지로써 상업용 건부지로 이용중임.
일련번호7) 완경사의 부정형 토지로써 전 등(분묘소재)임.
4)인접 도로상태 일련번호2,4-6) 토지의 경우 북측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로가 소재하며, 일련번호3) 토지의 경우 연접하여 소재함.
일련번호7) 토지의 경우 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 일련번호2,4,5,6) 도시지역, 상업지역, 일반상업지역, 중로2류(접합), 가축사육제한구역, 공장설립제한지역, 폐광지역진흥지구, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
일련번호3) 도시지역, 상업지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역, 공장설립제한지역, 폐광지역진흥지구, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
일련번호7) 생산관리지역, 가축사육제한구역, 공장설립승인지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
6)제시목록 외의 물건 별첨 「건물개황도」 참조.
7)공부와의 차이 없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
1)건물의 구조 철근콘크리트조 벽돌 스라브즙2층건 으로써 외벽 : 치장벽돌붙이기마감 등.
내벽 : 페인팅 및 벽지도배 등.
창호 : 알루미늄샷시창임.
2)이용상태 주택 및 점포 등임.
3)설비내역 수세식 위생설비, 급수설비, 주택부분의 경우 온수난방설비 되어있음.
4)부합물 및 종물 별첨「건물개황도」참조.
5)공부와의 차이 대상건물의 경우 귀 제시목록상 112-6, 109-3, 372-17번지에 소재하나, 현황은 109-3, 372-82, 112-9번지에 소재함. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황 -기호 1번은 `철근콘크리트조 벽돌 스라브즙 2층 주택 및 점포`로 보이고, 공부상 도로명주소는 `서동로 2928`이나 현황은 `서동로 2926-1`이라고 표기되어 있음. -기호 2,3,5번은 기호 1번의 `건물부지`로 보임. -기호 4번은 `제시외 건물부지`로 보임. -기호 6번은 `제시외 건물부지`로 보임. -기호 7번은 `전`으로 보이고, 위 지상에 `분묘 1기`가 소재하는 것으로 보임. -기호 2~7번은 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠음. 나. 제시외 물건 등 -기호 1번과 일체형으로 사용중인 제시외 `블럭조 판넬지붕 주택(1층소재)`, `조적조 및 판넬조 기타지붕 창고 등(옥탑층소재)`이 소재하고 있음. -기호 4번 지상에 제시외 `철근콘크리트조 2층건물 1동(도로명주소:서동로 2928-1)`이 소재하는 것으로 보임. -기호 6번 지상에 제시외 `철근콘크리트조 3층건물 1동(도로명주소:서동로 2928)`이 소재하는 것으로 보임.

여의주경매
김대표
분석의견

※ 키워드 : . 관리지역. 상업지역. 생산관리지역. 일반상업지역. 차량출입 불가. 철근콘크리트조.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	8	122943500	35850625	29.16 %	3.1
6개월	10	105977262	33051500	31.19 %	2.8
12개월	12	99500635	36267917	36.45 %	2.6

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(1건)

입찰일
2025-03-18

토지(전)
정선군 임계면 송계리 941-2
토지: 1,804.00㎡(545.71평)

사건번호 : 2024타경30152
감정가 43,296,000원
(0회,100%) 최저가 43,296,000원

강원특별자치도 정선군 임계면 반천리 620-4