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고성군 개천면 용안리 토지(임야) 경매 - 2024타경20425

교부청구
"국세 징수법상 국세, 지방세, 징수금등 채무자가 강제집행이나 또는 파산선고를 받은 때(법인이 해산한 때) 강제매각개시 절차에 의하여 채무자의 재산을 압류하지 아니하고도 강제 매각기관에 체납관계 세금의 배당을 요구하는 제도를 말하며, 교부청구를 하면 조세의 소멸시효가 중단된다. "

고성군 개천면 용안리의 토지(임야) 물건을 보시고 계십니다.

토지면적은 962.00㎡(291.01평)입니다.

사건번호는 2024타경20425이며 창원지방법원 통영지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 17,316,000원입니다만 1회 유찰되어

최저입찰가는 13,852,800원입니다.

입찰보증금은 (10%) 1,385,280원을 준비하셔야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경20425 (창원지방법원 통영지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-19	토지(임야) 고성군 삼산면 판곡리 산111-4 토지: 6,507.00㎡(1,968.37평)	사건번호 : 2024타경30743 감정가 25,233,000원 (0회,100%) 최저가 25,233,000원
입찰일 2025-05-19	토지(임야) 고성군 상리면 무선리 201-9 토지: 1,615.00㎡(488.54평)	사건번호 : 2024타경2953 감정가 171,471,000원 (0회,100%) 최저가 171,471,000원
입찰일 2025-05-12	토지(임야) 고성군 고성읍 신월리 산9 토지: 7,690.00㎡(2,326.23평)	사건번호 : 2024타경1875 감정가 339,599,000원 (0회,100%) 최저가 339,599,000원
입찰일 2025-05-12	토지(임야) 고성군 동해면 장좌리 산103 토지: 446,121.00㎡(134,951.60평)	사건번호 : 2024타경1875 감정가 1,266,710,800원 (0회,100%) 최저가 1,266,710,800원
입찰일 2025-05-12	토지(임야) 고성군 동해면 내곡리 818 토지: 3,486.00㎡(1,054.51평)	사건번호 : 2024타경2830 감정가 620,407,000원 (1회,80%) 최저가 496,325,600원

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2025.05.12(월) 10:00 (입찰 3일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				창원지방법원 통영지원 2계 ☎ 055)640-8502
소 재 지	경상남도 고성군 개천면 용안리 676 지도				창원지방법원 통영지원 2계 ☎ 055)640-8502
사건번호	2024 타경 20425	물건번호		물건용도	토지(임야)
감정평가액	17,316,000원	채 권 자		사건접수일	2024.01.12
최저입찰가	(80%) 13,852,800원	채 무 자		개시결정일	2024.01.15
입찰보증금	(10%) 1,385,280원	소 유 자		배당종기일
경매청구금	18,313,494원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	962.00㎡(291.01평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	용안리 676	임야	962㎡ (291.01평)

진행	(입찰3일전)

2025-03-31 유찰

(100%) 17,316,000원

2025-05-12 진행

(80%) 13,852,800원

[위치/주위환경] 경상남도 고성군 개천면 용안리 소재“용안마을회관”동측 인근에 위치하며, 주위는임야 및 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 기호(1-4) 토지까지는 차량접근이 불가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
[이용상태] 본건 기호(1) 토지는 부정형 완경사 토지로서, 자연림 상태임.
기호(2) 토지는 사다리형 완경사 토지로서, 묵전 상태임.
기호(3) 토지는 부정형 평지 토지로서, 묵전 상태임.
기호(4) 토지는 부정형 급경사 토지로서, 자연림 상태임.
[도로상태] 본건 기호(1-4) 토지는 지적도상 맹지임.
[토지이용계획] 기호(1) : 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>기호(2) : 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>기호(3) : 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호(4) : 농림지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> [제시외 물건] 본건 토지에 소재하는 입목은 입목의 경제성, 입목이 임지에 포함되어 거래되는 관행 등을 참작 토지에 포함하여 감정평가 하였음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

분묘 소재 불분명(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음).

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
육안으로 확인할 수 없는 분묘가 소재할 가능성 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음). 지적도상 맹지임.

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원(☎ 055)640-8502)입니다.
입찰일은 2025-05-12입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 고성군 개천면 용안리 소재“용안마을회관”동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 계획관리지역. 보전산지.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

토지(임야)경매사진 #1 | 고성군 동해면 내곡리 | 2024타경20425

토지(임야)경매사진 #2 | 고성군 동해면 내곡리 | 2024타경20425

토지(임야)경매사진 #3 | 고성군 동해면 내곡리 | 2024타경20425

토지(임야)경매사진 #4 | 고성군 동해면 내곡리 | 2024타경20425

토지(임야)경매사진 #5 | 고성군 동해면 내곡리 | 2024타경20425

토지(임야)경매사진 #6 | 고성군 동해면 내곡리 | 2024타경20425

토지(임야)경매사진 #7 | 고성군 동해면 내곡리 | 2024타경20425

토지(임야)경매사진 #8 | 고성군 동해면 내곡리 | 2024타경20425

토지(임야)경매사진 #9 | 고성군 동해면 내곡리 | 2024타경20425

토지(임야)경매사진 #10 | 고성군 동해면 내곡리 | 2024타경20425

이 물건의 사건번호는 2024타경20425 (창원지방법원 통영지원)입니다

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