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거제시 고현동 37-5 숙박시설 경매 - 2024타경5433

오늘의 명언입니다 : 당나귀가 예루살렘에 가도 역시 당나귀인 것이다.

이번에 보시게 되는 경매물건은 경상남도 거제시 고현동 37-5 숙박시설입니다.

매각기일은 2025.05.12(월) 10:00이며, 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경5433 (창원지방법원 통영지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-06-09	숙박시설 거제시 옥포동 546-33 건물: 1,059.86㎡(320.61평) 토지: 355.20㎡(107.45평)	사건번호 : 2024타경3666 감정가 1,534,200,580원 (0회,100%) 최저가 1,534,200,580원
입찰일 2025-07-07	숙박시설 거제시 옥포동 548-17 건물: 2,040.06㎡(617.12평) 토지: 440.70㎡(133.31평)	사건번호 : 2024타경2892 감정가 2,507,923,360원 (1회,80%) 최저가 2,006,338,680원
입찰일 2025-06-16	숙박시설 경상남도 거제시 고현동 209-12 노블리안모텔 건물: 1,541.22㎡(466.22평) 토지: 735.00㎡(222.34평)	사건번호 : 2024타경23011 감정가 4,428,975,000원 (2회,64%) 최저가 2,834,544,000원
입찰일 2025-05-12	숙박시설 거제시 고현동 37-5 건물: 1,857.96㎡(562.03평) 토지: 642.00㎡(194.21평)	사건번호 : 2024타경5433 감정가 4,309,583,840원 (1회,80%) 최저가 3,447,667,070원
입찰일 2025-05-12	숙박시설 거제시 고현동 154-2 건물: 1,168.42㎡(353.45평) 토지: 267.00㎡(80.77평)	사건번호 : 2024타경4430 감정가 1,442,951,620원 (1회,80%) 최저가 1,154,361,290원

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2025.05.12(월) 10:00 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				창원지방법원 통영지원 3계 ☎ 055)640-8503
소 재 지	경상남도 거제시 고현동 37-5 지도				창원지방법원 통영지원 3계 ☎ 055)640-8503
사건번호	2024 타경 5433	물건번호	1	물건용도	숙박시설
감정평가액	4,309,583,840원	채 권 자		사건접수일	2024.12.10
최저입찰가	(80%) 3,447,667,070원	채 무 자		개시결정일	2024.12.16
입찰보증금	(10%) 344,766,707원	소 유 자		배당종기일	2025.02.25
경매청구금	3,586,792,353원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	1,857.96㎡(562.03평)	토지면적	642.00㎡(194.21평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	고현동 37-5	대지	642㎡ (194.21평)
건물	고현동 37-5	1층 숙박시설 철근콘크리트조	96.33㎡ (29.14평)
	고현동 37-5	2층 숙박시설 철근콘크리트조	286.14㎡ (86.56평)
	고현동 37-5	3층 숙박시설 철근콘크리트조	267.78㎡ (81.00평)
	고현동 37-5	4층 숙박시설 철근콘크리트조	267.78㎡ (81.00평)
	고현동 37-5	5층 숙박시설 철근콘크리트조	267.78㎡ (81.00평)
	고현동 37-5	6층 숙박시설 철근콘크리트조	267.78㎡ (81.00평)
	고현동 37-5	7층 숙박시설 철근콘크리트조	254.34㎡ (76.94평)
	고현동 37-5	8층 숙박시설 철근콘크리트조	68.7㎡ (20.78평)
	고현동 37-5	지하층 숙박시설 철근콘크리트조	49.23㎡ (14.89평)
제시외건물	고현로10길 6	기계실	32.1 ㎡(9.71평) 포함

진행

2025-03-31 유찰

(100%) 4,309,583,840원

2025-05-12

(80%) 3,447,667,070원

2025-05-12 유찰

(80%) 3,447,667,070원

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 거제시 고현동 소재 "거제수산업협동조합" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 차량통행이 빈번한 간선도로 후면의 각종 숙박시설, 근린생활시설, 상가 등이 혼재된 번화한 상업지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 차량 출입자유로우며, 관내 일반적 교통사정은 무난시됨.
[이용상태] 대제로 사다리형의 토지로서, 지면은 인접노면과 등고평탄하고, 지반은 견고시되며, 상업용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 동측으로 폭 약8M 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> [제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] (임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없 음.
1)건물의 구조 기호 2) : 철근콘크리트조 평슬래브지붕 단층으로서, (사용승인일자 : 2003.08.13)
외 벽 : 4면 스톤코트 치장 및 일부 대리석 등 외장재 마감.
내 벽 : 보드치노 및 인조대리석, 일부 원목치장, 일부 무늬코팅 등 내장재마감.
창 호 : 알미늄 샷시창호 등 마감.
2)이용상태 기호 2) : 숙박시설 및 단독주택 3)설비내역 숙빅시설로서 난방시설, 승강기, 위생,급,배수시설, 비상발전기, 소방시설, 방범시설 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물 기호 ㄱ) : 철근콘크리트조 평 슬래브지붕 9층 평, 기계실(약23.1㎡)
- 구조, 이용상황, 본 건물과의 관계, 소유자의 동일성 등을 고려컨대, 해당 토지의 사용,수익, 처분에 별 영향이 없을 것으로 사료됨.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] (임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 별지"감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견" 참조.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
윤OO	전부	2022.02.18/2025.01.17(정정신고일)	없음/2025.01.17	2025.1.15.	5,000,000/15,000,000 [월]없음/3,000,000	없음	2022.02.18~/2024.02.18~
매각물건명세 비고		윤주현:배당요구일자 2025.1.15.(최초)/2025.1.21.(추가)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. - 제시외건물(감정서상‘ㄱ’) 매각포함. - 숙박시설 운영과 관련된 각종 기계시설[소방시설, 비상발전설비, 난방시설, 급수, 배수시설, 경보시설 등 제반시설 일체] 해당 건물가격에 포함하여 평가함.

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원(☎ 055)640-8503)입니다.
입찰일은 2025-05-12입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 간선도로. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

숙박시설경매사진 #1 | 거제시 고현동 154-2 | 2024타경5433

숙박시설경매사진 #2 | 거제시 고현동 154-2 | 2024타경5433

숙박시설경매사진 #3 | 거제시 고현동 154-2 | 2024타경5433

숙박시설경매사진 #4 | 거제시 고현동 154-2 | 2024타경5433

숙박시설경매사진 #5 | 거제시 고현동 154-2 | 2024타경5433

숙박시설경매사진 #6 | 거제시 고현동 154-2 | 2024타경5433

숙박시설경매사진 #7 | 거제시 고현동 154-2 | 2024타경5433

숙박시설경매사진 #8 | 거제시 고현동 154-2 | 2024타경5433

숙박시설경매사진 #9 | 거제시 고현동 154-2 | 2024타경5433

숙박시설경매사진 #10 | 거제시 고현동 154-2 | 2024타경5433

이 물건의 사건번호는 2024타경5433 (창원지방법원 통영지원)입니다

지금 보시는 물건에 대서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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