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여수시 덕충동 1731 태창아파트 아파트 경매 - 2024타경4114

오늘의 명언입니다 : 물은 아무리 높은 곳에서 떨어져도 깨지는 법이 없다. - 공자

[ 전라남도 여수시 덕충동 1731 태창아파트 아파트 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 4114 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.05.19(월) 10:00인 광주지방법원 순천지원 경매1계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

근린생활시설
"1 슈퍼마켓, 일용품(식품, 잡화, 의류, 완구, 서적, 건축자재, 의약품류 등)의 소 매점으로서 동일건물(하나의 대지에 2개 이상의 건축물이 있는 경우에는 이를 동일 건축물로 본다) 안에서 당해 용도에 사용되는 바닥면적의 합계가 500㎡ 미만인 것 2 대중음식점, 다과점, 다방 3 이용원, 미용원, 일반목욕탕, 세탁소(공장이 부설된 것은 제외) 4 의원, 치과의원, 한의원, 침술원, 접골원, 조산원, 안마시술소 5 정구장, 탁구장, 태권도장, 합기도장, 유도장, 요가장, 헬스크럽, 체육계강습소, 골프연습장 기타 이와 유사한 것으로서 동일 건물안에 당해 용도에 사용되는 바닥 면적의 합계가 500㎡ 미만의 것 6 금융업소, 사무소, 공인중개사사무소 등 소개업소 기타 이와 유사한 것으로 동일 건축물 안에서 당해 용도에 사용되는 바닥면적의 합계가 300㎡ 미만인 것 7 공업배치법시행령에 해당하는 업종의 제조장, 방앗간, 수리점 기타 이와 유사한 것으로서 동일 건축물 안에서 당해 용도에 사용되는 바닥면적의 합계가 200㎡ 미만이고 환경보전법에 의한 배출시설의 설치허가를 요하지 아니하는 것 8 기원, 당구장, 청소년 전자유기장으로서 동일 건축물 안에서 당해 용도에 사용되는 바닥면적의 합계가 200㎡ 미만인 것 9 사진관, 기술계 강습소(사무관리에 한함), 표구점, 예능계 교습소, 독서실, 장의사, 동물병원 기타 이와 유사한 것 "

이 물건의 사건번호는 2024타경4114 (광주지방법원 순천지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-19	아파트 전라남도 여수시 국동 864-7 라인2차아파트 건물: 59.95㎡(18.13평) 토지: 32.18㎡(9.73평)	사건번호 : 2024타경60831 감정가 85,000,000원 (0회,100%) 최저가 85,000,000원
입찰일 2025-05-12	아파트 전라남도 여수시 봉계동 16 아주타운 건물: 59.94㎡(18.13평) 토지: 34.26㎡(10.36평)	사건번호 : 2024타경60619 감정가 76,000,000원 (0회,100%) 최저가 76,000,000원
입찰일 2025-05-12	아파트 전라남도 여수시 둔덕동 464-3 신원아르시스아파트 건물: 84.85㎡(25.67평) 토지: 79.91㎡(24.17평)	사건번호 : 2024타경58876 감정가 187,000,000원 (0회,100%) 최저가 187,000,000원
입찰일 2025-06-16	아파트 전라남도 여수시 미평동 284 주공아파트 건물: 11.24㎡(3.40평) 토지: 6.80㎡(2.06평)	사건번호 : 2024타경59855 감정가 16,000,000원 (1회,70%) 최저가 11,200,000원
입찰일 2025-04-28	아파트 전라남도 여수시 봉계동 11 대광오투빌 건물: 59.99㎡(18.15평) 토지: 35.93㎡(10.87평)	사건번호 : 2024타경62066 감정가 118,000,000원 (0회,100%) 최저가 118,000,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2025.05.19(월) 10:00 (입찰 8일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				광주지방법원 순천지원 1계 ☎ 0617295321
소 재 지	전라남도 여수시 충민공원길 9, 502동 5층501호 (덕충동,태창아파트) 지도				광주지방법원 순천지원 1계 ☎ 0617295321
사건번호	2024 타경 4114	물건번호		물건용도	아파트
감정평가액	72,000,000원	채 권 자		사건접수일	2024.09.04
최저입찰가	(70%) 50,400,000원	채 무 자		개시결정일	2024.09.13
입찰보증금	(10%) 5,040,000원	소 유 자		배당종기일	2024.12.10
경매청구금	40,019,002원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	59.90㎡(18.12평)	토지면적	38.32㎡(11.59평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	덕충동 1731	3381분의 38.32	38.32㎡ (11.59평)
건물	덕충동 1731	502동 5층501호 철근콘크리트조	59.9㎡ (18.12평)

진행	(입찰8일전)

2025-03-31 유찰

(100%) 72,000,000원

2025-05-19 진행

(70%) 50,400,000원

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 여수시 덕충동 소재 "여수중앙여자고등학교" 북측 인근에 위치하는 태창아파트 제502동 제5층 제501호 구분건물(아파트)로서, 주위환경은 아파트단지 및 단독주택, 점포등이 소재하는 지대임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통사항은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 중 5층건으로, 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샤시창 마감 등, [이용상태] 본건은"아파트"로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 되어있으며, 단지내 소방설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 1),2)은 완경사내 부정형토지로서, "아파트건부지"로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건은 단지 동측으로 진출입로가 개설되어 진출입함.
[토지이용계획] 1) 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(여수중앙여자중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-01-06)
2) 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(여수중앙여자중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-01-06)
[공부와의 차이] ㅡㅡ.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 1은 전라남도 여수시 덕충동 여수중앙여중,고등학교 인근에 위치한 태창아파트로 대중교통 및 차량으로 접근성은 양호함.주변은 주택 및아파트, 근린생활 시설로 형성되어 있어 주위환경 및 제반여건은 양호함.

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원(☎ 0617295321)입니다.
입찰일은 2025-05-19입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 차량접근이 가능. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

아파트경매사진 #1 | 여수시 봉계동 11 대광오투빌 | 2024타경4114

아파트경매사진 #2 | 여수시 봉계동 11 대광오투빌 | 2024타경4114

아파트경매사진 #3 | 여수시 봉계동 11 대광오투빌 | 2024타경4114

아파트경매사진 #4 | 여수시 봉계동 11 대광오투빌 | 2024타경4114

아파트경매사진 #5 | 여수시 봉계동 11 대광오투빌 | 2024타경4114

아파트경매사진 #6 | 여수시 봉계동 11 대광오투빌 | 2024타경4114

아파트경매사진 #7 | 여수시 봉계동 11 대광오투빌 | 2024타경4114

아파트경매사진 #8 | 여수시 봉계동 11 대광오투빌 | 2024타경4114

이 물건의 사건번호는 2024타경4114 (광주지방법원 순천지원)입니다

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