최근본 물건

군포시 도마교동 478 군포송정풍산리치안 근린상가 경매 - 2024타경105028

오늘의 사자성어 : 以心傳心(이심전심) 말을 하지 않더라도 서로 마음이 통하여 앎

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

경기도 군포시 도마교동 478 군포송정풍산리치안 근린상가 경매 물건을 소개드립니다^^

수원지방법원 안양지원(2024타경105028)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 1,414,000,000원이며 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,131,200,000원입니다.

2025.07.15(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경105028 (수원지방법원 안양지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

에이스옥션 : http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1389087

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2025.07.15(화) 10:00 (입찰 9일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				수원지방법원 안양지원 3계 ☎ 031-8086-1283
소 재 지	경기도 군포시 송부로96번길 12, 1층비122호 (도마교동,군포송정풍산리치안) 지도				수원지방법원 안양지원 3계 ☎ 031-8086-1283
사건번호	2024 타경 105028	물건번호		물건용도	근린상가
감정평가액	1,414,000,000원	채 권 자	중OOO	사건접수일	2024.06.03
최저입찰가	(80%) 1,131,200,000원	채 무 자	주OOO	개시결정일	2024.06.04
입찰보증금	(10%) 113,120,000원	소 유 자	주OOO	배당종기일	2024.08.16
경매청구금	1,741,023,039원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	71.38㎡(21.59평)	토지면적	31.87㎡(9.64평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	도마교동 478	9264.2분의 31.87	31.87㎡ (9.64평)
건물	도마교동 478	1층비122호 철근콘크리트구조	71.38㎡ (21.59평)

진행	(입찰9일전)

2025-04-01 변경

(100%) 1,414,000,000원

2025-06-10 유찰

(100%) 1,414,000,000원

2025-07-15 진행

(80%) 1,131,200,000원

[위치/주위환경] 본건은 경기도 군포시 도마교동 소재 "송안초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린 생활시설 및 아파트, 다세대주택 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대로서 제반주위 환경 은 보통인 편임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 및 주정차가 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 정류장까지 의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 1층 비122호 및 비121호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 및 일부 석재 붙임 마감, 내벽 : 인테리어 마감, 창호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 기호 1,2 : 근린생활시설("공실")로 이용중임.
[설비내역] 공동 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비, 옥내소화전설비, 지하주차장설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 동측,남측,서측으로 노폭 약 12m 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중 로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 상대보호구역, 비행안전제3 구역(전술)(2022-09-06), 과밍억제지역, 과밀억제권역(2022-09-06)임.
[공부와의 차이] 없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임. 2) 기호1,2는 기준시점 현재 견고한 벽체 등으로 구분되어 있지 않은 형태로 운영 중인바 경 매 진행 시 참조바람.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1.현재 견고한 벽체등로로 구분되어 있지 않은 형태로 운영중 2.2025.1.7.자 부동산현황조사 보고서에 의하면 가. 2개의 구분건물 모두 외부 유리벽 등으로 다른 호수와는 구분이 명확하나 2개 호수 사이에 이를 구분하는 경계벽, 바닥 표 시 또는 물건번호 표지 등은 보이지 않았음. 나. 건물 외부에 각 호실을 표시하는 호수 표시는 없었음(다만, 2개 물건 사이 외부벽 아래에 작은 표시가 있었는데, 색이 바래 어 잘 보이지 않았음). 다. 물건 1. 및 2. 사이에 벽체 등은 없으나 중앙부분을 제외한 양쪽 끝 부분에는 일부 벽체가 보였고, 건물 도면이 명확하며, 각 호수별 면적이 명확한 점 등을 감안하면, 소유자 등 이해관계인의 의지만 있다면 언제든지 양 호수를 명확하게 구분하는 시설을 설치가능할 것으로 보임.

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 물건 1. 및 물건 2. 부동산은 현재 모두 공실 상태로 보였으며, 현재 2개의 구분건물 모두 외부 유리벽 등으로 다른 호수와는 구분이 명확하나 2개 호수 사이에 이를 구분하는 경계벽, 바닥 표시 또는 물건번호 표지 등은 보이지 않았음. 나. 건물 외부에 각 호실을 표시하는 호수 표시는 없었음(다만, 2개 물건 사이 외부벽 아래에 작은 표시가 있었는데, 색이 바래어 잘 보이지 않았음). 다. 물건 1. 및 2. 사이에 벽체 등은 없으나 중앙부분을 제외한 양쪽 끝 부분에는 일부 벽체가 보였고, 건물 도면이 명확하며, 각 호수별 면적이 명확한 점 등을 감안하면, 소유자 등 이해관계인의 의지만 있다면 언제든지 양 호수를 명확하게 구분하는 시설을 설치가능할 것으로 보임.

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원(☎ 031-8086-1283)입니다.
입찰일은 2025-07-15입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 6월 4일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 397일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 397일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.12.01. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 노선버스정류장. 지하주차장. 주정차가 가능. 철근콘크리트구조.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

에이스옥션 : http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1389087

근린상가경매사진 #1 | 군포시 도마교동 478 군포송정풍산리치안 | 2024타경105028

근린상가경매사진 #2 | 군포시 도마교동 478 군포송정풍산리치안 | 2024타경105028

근린상가경매사진 #3 | 군포시 도마교동 478 군포송정풍산리치안 | 2024타경105028

근린상가경매사진 #4 | 군포시 도마교동 478 군포송정풍산리치안 | 2024타경105028

근린상가경매사진 #5 | 군포시 도마교동 478 군포송정풍산리치안 | 2024타경105028

근린상가경매사진 #6 | 군포시 도마교동 478 군포송정풍산리치안 | 2024타경105028

근린상가경매사진 #7 | 군포시 도마교동 478 군포송정풍산리치안 | 2024타경105028

근린상가경매사진 #8 | 군포시 도마교동 478 군포송정풍산리치안 | 2024타경105028

근린상가경매사진 #9 | 군포시 도마교동 478 군포송정풍산리치안 | 2024타경105028

근린상가경매사진 #10 | 군포시 도마교동 478 군포송정풍산리치안 | 2024타경105028

이 물건의 사건번호는 2024타경105028 (수원지방법원 안양지원)입니다

지금 보시는 물건에 대서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-07-15	근린상가 경기도 군포시 산본동 1123-3 센트로601오피스텔 건물: 49.34㎡(14.92평) 토지: 7.75㎡(2.34평)	사건번호 : 2025타경90 감정가 1,090,000,000원 (0회,100%) 최저가 1,090,000,000원
입찰일 2025-08-12	근린상가 경기도 군포시 산본동 235-3 오승다세대 건물: 43.78㎡(13.24평) 토지: 26.81㎡(8.11평)	사건번호 : 2024타경109358 감정가 388,000,000원 (1회,80%) 최저가 310,400,000원
입찰일 2025-07-22	근린상가 경기도 군포시 도마교동 478 군포송정풍산리치안 건물: 46.74㎡(14.14평) 토지: 20.87㎡(6.31평)	사건번호 : 2024타경103404 감정가 871,000,000원 (1회,80%) 최저가 696,800,000원
입찰일 2025-07-22	근린상가 경기도 군포시 도마교동 478 군포송정풍산리치안 건물: 40.53㎡(12.26평) 토지: 18.09㎡(5.47평)	사건번호 : 2024타경103404 감정가 763,000,000원 (1회,80%) 최저가 610,400,000원
입찰일 2025-07-15	근린상가 경기도 군포시 도마교동 478 군포송정풍산리치안 건물: 71.38㎡(21.59평) 토지: 31.87㎡(9.64평)	사건번호 : 2024타경105028 감정가 1,414,000,000원 (1회,80%) 최저가 1,131,200,000원

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
전화 : 1566-3370 l 팩스 : 031-696-6828 l 개인정보보호관리책임자 : 박규병 l Copyright ⓒ 여의주경매법인. All rights reserved.