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예산군 덕산면 대치리 토지(전) 경매 - 2024타경2480

매매
"당사자의 일방이 어떤 재산권을 상대방에게 이전할 것을 약정하고 상대방은 이에 대하여 그 대금을 지급할 것을 약정함으로써 성립하는 약정계약, 쌍무계약, 불요식의 전형적인 유상계약이다."

본 건은 충청남도 예산군 덕산면 대치리 토지(전)(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 471,171,000원이나 1회 유찰로 최저가는 329,820,000원으로 떨어져

2025.05.13(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경2480 (대전지방법원 홍성지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-13	토지(전) 예산군 신양면 불원리 15-6 토지: 2,741.00㎡(829.15평)	사건번호 : 2024타경20716 감정가 63,043,000원 (0회,100%) 최저가 63,043,000원
입찰일 2025-05-13	토지(전) 예산군 덕산면 대치리 42-1 토지: 3,429.00㎡(1,037.27평)	사건번호 : 2024타경2480 감정가 471,171,000원 (1회,70%) 최저가 329,820,000원
입찰일 2025-05-20	토지(전) 예산군 신암면 오산리 459-4 토지: 952.00㎡(287.98평)	사건번호 : 2024타경3421 감정가 55,216,000원 (2회,49%) 최저가 27,056,000원
입찰일 2025-04-29	토지(전) 예산군 덕산면 대치리 253 토지: 803.00㎡(242.91평)	사건번호 : 2024타경2572 감정가 78,694,000원 (4회,34%) 최저가 26,992,000원
입찰일 2025-04-29	토지(전) 예산군 덕산면 대치리 243-5 토지: 5,525.00㎡(1,671.31평)	사건번호 : 2024타경2572 감정가 530,400,000원 (4회,34%) 최저가 181,927,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2025.05.13(화) 10:00 (입찰 3일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대전지방법원 홍성지원 3계
소 재 지	충청남도 예산군 덕산면 대치리 42-1 지도				대전지방법원 홍성지원 3계
사건번호	2024 타경 2480	물건번호		물건용도	토지(전)
감정평가액	471,171,000원	채 권 자		사건접수일	2024.07.10
최저입찰가	(70%) 329,820,000원	채 무 자		개시결정일	2024.07.11
입찰보증금	(10%) 32,982,000원	소 유 자		배당종기일	2024.09.30
경매청구금	507,816,897원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	3,429.00㎡(1,037.27평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	대치리 42-1	전	794㎡ (240.19평)
	대치리 512-58	전	780㎡ (235.95평)
	대치리 41	답	1855㎡ (561.14평)

진행	(입찰3일전)

2025-04-01 유찰

(100%) 471,171,000원

2025-05-13 진행

(70%) 329,820,000원

[위치/주위환경] 대상물건은 충청남도 예산군 덕산면 시량리 소재 "시량리마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 각종 근린생활시설, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도수 등을 고려할 때 교통상황은 보통임.
[이용상태] 일련번호 4),6)-8),12),13) 6필 일단의 부정형 완경사지로서, "창고건부지 등"으로 이용중임.
일련번호 9),10) 부정형의 완경사지로서, "잡종지 등"으로 이용중임.
일련번호 11) 부정형의 완경사지로서, "휴경지" 상태임.
[도로상태] 일련번호 4),6)-8),12),13) 서측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로와 접함.
일련번호 9)-11) 지적상 맹지임.
[토지이용계획] 일련번호 4) 계획관리지역, 하천(저촉), 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역<하천법>.
일련번호 6) 계획관리지역, 하천(저촉), 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역<하천법>.
일련번호 7) 계획관리지역, 하천(저촉), 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역<하천법>.
일련번호 8) 계획관리지역, 하천(저촉), 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역<하천법>.
일련번호 9) 계획관리지역, 하천, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역<하천법>.
일련번호 10) 계획관리지역, 하천, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역<하천법>.
일련번호 11) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
일련번호 12) 계획관리지역, 하천(저촉), 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역<하천법>.
일련번호 13) 계획관리지역, 하천(저촉), 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역<하천법>.
[제시외 물건] <후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조> [공부와의 차이] --.
[참고사항] (임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조 일련번호 2) 파이프조 함석지붕 단층 건물로서, 외벽 : 개방형 구조임.
내벽 : 강판 및 개방형 구조임.
일련번호 2) 조적조 함석지붕 단층 건물로서, (부속건물)
외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지 마감 등.
창호 : 샤시창호 마감 등.
일련번호 3) 파이프조 함석지붕 단층 건물로서, 외벽 : 개방형 구조임.
내벽 : 강판 및 개방형 구조임.
2)이용상태 일련번호 2) 창고 등.
일련번호 2) 관리사 등.(부속건물)
일련번호 3) 창고 등.
3)설비내역 --.
4)부합물 및 종물 <후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조> [공부와의 차이] --. [참고사항] (임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
- 2번 부동산 표시에는 조적조 함석지붕으로 표시되어있으나 현황 슬레이트지붕임. - 11번 부동산을 제외한 2,3,4,6,7,8,9,10,12,13번 부동산은 연접해있으며 동측으로는 운영이 중단된 농장이 소재하고 철망으로 둘러쌓여있으며 철문에 자물쇠로 잠겨져있고 내부는 수풀이 우거져있어 육안으로 식별이 어려워 추후 별도의 확인을 요함. - 4,7,9,13번 부동산 지상에 판넬지붕이 소재하고 있으나 수풀이 우거져 있고 내부에 진입이 어려워 육안으로 식별하기 어려우며 추후 별도의 확인을 요함. - 8번 부동산 지상에 제시외 저장고가 소재하고 있음. - 11번 부동산은 맹지이며 차량 통행이 불가함.

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원()입니다.
입찰일은 2025-05-13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 노선버스정류장.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

토지(전)경매사진 #1 | 예산군 덕산면 대치리 | 2024타경2480

토지(전)경매사진 #2 | 예산군 덕산면 대치리 | 2024타경2480

토지(전)경매사진 #3 | 예산군 덕산면 대치리 | 2024타경2480

토지(전)경매사진 #4 | 예산군 덕산면 대치리 | 2024타경2480

토지(전)경매사진 #5 | 예산군 덕산면 대치리 | 2024타경2480

토지(전)경매사진 #6 | 예산군 덕산면 대치리 | 2024타경2480

토지(전)경매사진 #7 | 예산군 덕산면 대치리 | 2024타경2480

토지(전)경매사진 #8 | 예산군 덕산면 대치리 | 2024타경2480

토지(전)경매사진 #9 | 예산군 덕산면 대치리 | 2024타경2480

토지(전)경매사진 #10 | 예산군 덕산면 대치리 | 2024타경2480

이 물건의 사건번호는 2024타경2480 (대전지방법원 홍성지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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