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고양시 일산서구 주엽동 주엽역삼부르네상스 근린상가 경매 - 2024타경70189

가집행
가집행선고 있는 판결에 의한 강제집행을 말하는 것으로, 가집행선고 있는 판결은 선고에 의하여 즉시 집행력이 발생한다. 가집행의 방법으로는 가압류·가처분과 같은 집행보전에만 그치는 것이 아니라, 종국적 권리의 만족에까지 이를 수 있는 점에서 확정판결에 의한 본집행과 같다. 다만, 확정판결에 의한 본집행과 달리 가집행은 확정적인 것이 아니며,상급심에서 가집행선고 또는 그 본안판결이 취소되지 않을 것을 해제조건으로 집행의 효력이 발생한다. 확정적 집행이 아니므로 상급심에서는 결과를 참작함이 없이 청구의 당부를 판단하여야 한다.

본 건은 경기도 고양시 일산서구 주엽동 105 주엽역삼부르네상스 근린상가(으)로

소유자는 채OOO이고 채권자인 한OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 956,000,000원이나 3회 유찰로 최저가는 327,908,000원으로 떨어져

2025.07.16(수) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

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이 물건의 사건번호는 2024타경70189 (의정부지방법원 고양지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

여의주경매 : http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1389432

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2025.07.16(수) 10:00 (입찰 11일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				의정부지방법원 고양지원 13계 ☎ 031-920-6325
소 재 지	경기도 고양시 일산서구 중앙로 1425, 가동 1층129호 (주엽동,주엽역삼부르네상스) 지도				의정부지방법원 고양지원 13계 ☎ 031-920-6325
사건번호	2024 타경 70189	물건번호		물건용도	근린상가
감정평가액	956,000,000원	채 권 자	한OOO	사건접수일	2024.05.13
최저입찰가	(34%) 327,908,000원	채 무 자	채OOO	개시결정일	2024.05.14
입찰보증금	(10%) 32,790,800원	소 유 자	채OOO	배당종기일	2024.08.09
경매청구금	2,552,090,075원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	3회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	27.31㎡(8.26평)	토지면적	6.70㎡(2.03평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	주엽동 105	5207.5분의 6.704	6.704㎡ (2.03평)
건물	주엽동 105	가동 1층129호 철근콘크리트구조	27.313㎡ (8.26평)

진행	(입찰11일전)

2025-04-02 유찰

(100%) 956,000,000원

2025-05-08 유찰

(70%) 669,200,000원

2025-06-11 유찰

(49%) 468,440,000원

2025-07-16 진행

(34%) 327,908,000원

[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 일산서구 주엽동 소재 "주엽역(지하철3호선)" 남동측 인근에 위치 하며, 주위는 근린생활시설 및 오피스텔, 아파트 등이 소재하는 노선상가지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 진·출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철3호선 "주엽역" 등이 소재하고 있어 대중교통사정은 무난시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트조 평스라브지붕 지상10층, 지하6층 건물내 제가동 제1층 제129호, 제130호, 제131호로서, 외벽: 외장석재, 타일 마감 등 내벽: 페인트, 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호 [이용상태] 기호(1): 분양사무실로 이용중이었으나, 현재는 휴업중인 것으로 보임.
기호(2,3): 공부상 판매시설(상점)이나, 현재 공실 상태임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비 등이 갖추어져 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지 대비 등고 평탄한 3필지 일단의 사다리형 토지로서, 업무시설, 판매시설, 근린생활 시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 동측, 남측 및 북측으로 각각 폭 약 12-30미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
[토지이용계획] 일련번호(1)
일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 주차장, 중로1류(폭 20m- 25m)(접합),가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 일련번호(2)
일반상업지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m-50m)(접합),소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 일련번호(3)
일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합),중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> [공부와의 차이] 없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 여부는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
분양사무실로 이용중이었으나, 현재는 휴업중인 것으로 보임.

[부동산 현황조사서 비고란]
철근콘크리트구조,철골철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 10층, 지하 6층 업무시설(오피스텔),판매시설(상점),제1,2종근린생활시설

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6325)입니다.
입찰일은 2025-07-16입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 5월 14일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 417일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 417일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 철근콘크리트조. 철골철근콘크리트조. 평스라브지붕. 스라브지붕.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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근린상가경매사진 #1 | 고양시 일산서구 주엽동 주엽역삼부르네상스 | 2024타경70189

근린상가경매사진 #2 | 고양시 일산서구 주엽동 주엽역삼부르네상스 | 2024타경70189

근린상가경매사진 #3 | 고양시 일산서구 주엽동 주엽역삼부르네상스 | 2024타경70189

근린상가경매사진 #4 | 고양시 일산서구 주엽동 주엽역삼부르네상스 | 2024타경70189

근린상가경매사진 #5 | 고양시 일산서구 주엽동 주엽역삼부르네상스 | 2024타경70189

근린상가경매사진 #6 | 고양시 일산서구 주엽동 주엽역삼부르네상스 | 2024타경70189

근린상가경매사진 #7 | 고양시 일산서구 주엽동 주엽역삼부르네상스 | 2024타경70189

근린상가경매사진 #8 | 고양시 일산서구 주엽동 주엽역삼부르네상스 | 2024타경70189

근린상가경매사진 #9 | 고양시 일산서구 주엽동 주엽역삼부르네상스 | 2024타경70189

근린상가경매사진 #10 | 고양시 일산서구 주엽동 주엽역삼부르네상스 | 2024타경70189

이 물건의 사건번호는 2024타경70189 (의정부지방법원 고양지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-07-15	근린상가 경기도 고양시 일산서구 일산동 580-4 중방스페셜타운 건물: 40.59㎡(12.28평) 토지: 27.59㎡(8.35평)	사건번호 : 2024타경67985 감정가 491,000,000원 (0회,100%) 최저가 491,000,000원
입찰일 2025-07-08	근린상가 경기도 고양시 일산서구 대화동 1050-185 고양일산호수공원가로수길 건물: 41.53㎡(12.56평) 토지: 48.72㎡(14.74평)	사건번호 : 2024타경86993 감정가 775,000,000원 (0회,100%) 최저가 775,000,000원
입찰일 2025-07-16	근린상가 경기도 고양시 일산서구 대화동 1050-185 고양일산호수공원가로수길 건물: 37.60㎡(11.37평) 토지: 44.11㎡(13.34평)	사건번호 : 2024타경74389 감정가 767,000,000원 (2회,49%) 최저가 375,830,000원
입찰일 2025-07-15	근린상가 경기도 고양시 일산서구 일산동 1082 대화프라자 건물: 16.97㎡(5.13평) 토지: 7.04㎡(2.13평)	사건번호 : 2024타경62041 감정가 16,000,000원 (2회,49%) 최저가 7,840,000원
입찰일 2025-07-09	근린상가 경기도 고양시 일산서구 대화동 1050-185 고양일산호수공원가로수길 건물: 147.19㎡(44.52평) 토지: 172.67㎡(52.23평)	사건번호 : 2024타경69943 감정가 2,784,000,000원 (2회,70%) 최저가 1,948,800,000원

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
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