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남양주시 와부읍 도곡리 덕소두산위브아파트 아파트 경매 - 2024타경73073

본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-21	아파트 경기도 남양주시 오남읍 오남리 888 남양주오남두산위브아파트 건물: 84.99㎡(25.71평) 토지: 73.43㎡(22.21평)	사건번호 : 2024타경77778 감정가 378,000,000원 (0회,100%) 최저가 378,000,000원
입찰일 2025-05-21	아파트 경기도 남양주시 다산동 6092 힐스테이트다산 건물: 84.69㎡(25.62평) 토지: 63.30㎡(19.15평)	사건번호 : 2024타경77532 감정가 850,000,000원 (0회,100%) 최저가 850,000,000원
입찰일 2025-05-21	아파트 경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 369 신별내퇴계원어울림 건물: 84.93㎡(25.69평) 토지: 55.00㎡(16.64평)	사건번호 : 2024타경77211 감정가 557,000,000원 (0회,100%) 최저가 557,000,000원
입찰일 2025-05-21	아파트 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 628 남양주두산위브트레지움 건물: 74.86㎡(22.65평) 토지: 44.67㎡(13.51평)	사건번호 : 2024타경77174 감정가 399,000,000원 (0회,100%) 최저가 399,000,000원
입찰일 2025-05-21	아파트 경기도 남양주시 별내동 1050 별내신일유토빌 건물: 143.16㎡(43.31평) 토지: 87.05㎡(26.33평)	사건번호 : 2024타경3166 감정가 976,000,000원 (0회,100%) 최저가 976,000,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2025.05.07(수) 10:30 진행상태 : 매각 [부동산임의경매]				의정부지방법원 남양주지원 5계 ☎ 031)869-4425
소 재 지	경기도 남양주시 와부읍 덕소로 180, 117동 23층2301호 (덕소두산위브아파트) 지도				의정부지방법원 남양주지원 5계 ☎ 031)869-4425
사건번호	2024 타경 73073	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	802,000,000원	채 권 자	신OO	사건접수일	2024.03.07
최저입찰가	(70%) 561,400,000원	채 무 자	비OO	개시결정일	2024.03.25
입찰보증금	(10%) 56,140,000원	소 유 자	비OO	배당종기일	2024.06.17
경매청구금	287,881,368원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	134.70㎡(40.75평)	토지면적	58.68㎡(17.75평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	도곡리 985	73636분의 58.68	58.68㎡ (17.75평)
건물	도곡리 985	117동 23층2301호 철근콘크리트조	134.698㎡ (40.75평)

진행

2025-04-02 유찰

(100%) 802,000,000원

2025-05-07 낙찰

(70%) 561,400,000원

┗━> 낙찰가 674,563,000원 (84.11%)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 남양주시 와부읍 도곡리 소재 "도곡초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다수의 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 공동주택지대임.
[교통상황] 본건까지 단지내 도로를 이용하여 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 23층 건물내 제23층 제2301호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 창호 ; 샷시 창호임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.(세부 이용상태는 별지 "내부구조도" 참조)
[설비내역] 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비되어 있으며, 도시가스 단독보일러에 의한 난방구조임.
[토지형상/이용상태] 완경사지대에 위치하는 5필 일단의 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 각 방향으로 단지내 포장도로가 개설되어 있으며, 아파트단지 북동측 및 남동측으로 각각 공도에 연계되어 있음.
[토지이용계획] 기호 1) 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(보조간선도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(남양주도곡초(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(덕소고등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(덕소고등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(이맹현선생묘·신빈신씨묘역 보호구역외곽경계로부터200M이상300M이내의지역)<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호 2) 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(남양주도곡초(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(덕소고등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호 3) 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(보조간선도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(남양주도곡초(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(덕소고등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호 4) 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(덕소고등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호 5) 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(덕소고등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> [공부와의 차이] 없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대여부 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
본 건 부동산은 주거용 공동주택(아파트)임.

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원(☎ 031)869-4425)입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 도시가스.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.04.30. 근저당권 설정

아파트경매사진 #1 | 남양주시 별내동 1050 별내신일유토빌 | 2024타경73073

아파트경매사진 #2 | 남양주시 별내동 1050 별내신일유토빌 | 2024타경73073

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아파트경매사진 #6 | 남양주시 별내동 1050 별내신일유토빌 | 2024타경73073

아파트경매사진 #7 | 남양주시 별내동 1050 별내신일유토빌 | 2024타경73073

아파트경매사진 #8 | 남양주시 별내동 1050 별내신일유토빌 | 2024타경73073

아파트경매사진 #9 | 남양주시 별내동 1050 별내신일유토빌 | 2024타경73073

아파트경매사진 #10 | 남양주시 별내동 1050 별내신일유토빌 | 2024타경73073

이 물건의 사건번호는 2024타경73073 (의정부지방법원 남양주지원)입니다

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