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토지(임야)
파주시 적성면 구읍리

차량
송악읍 북부산업로 1209

양평군 양서면 국수리 토지(임야) 경매 - 2024타경1403

오늘의 명언입니다 : 지옥에서 가장 끔찍한 자리는 인생의 중대한 문제에 중립을 취했던 사람들의 차지. ― 빌리 그라함

[ 경기도 양평군 양서면 국수리 토지(임야) 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 1403 토지(임야) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.07.16(수) 10:00인 수원지방법원 여주지원 경매6계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

기간입찰
"입찰기간은 1주일 이상 1월 이하의 범위 안에서 정하고, 개찰기일은 입찰기간이 끝난 후 1주일 안의 날로 정한다. 입찰은 입찰표를 넣고 봉함을 한 후 개찰기일을 적은 봉투를 집행관에게 제출하는 방법과, 그 봉투를 다른 봉투에 넣어 등기우편으로 집행관에게 부치는 방법으로 한다. 매수신청의 보증은, 법원의 예금구좌에 일정액의 금전을 입금하였다는 내용의 금융기관의 증명서를, 입찰표를 넣고 봉함을 한 후 개찰기일을 적은 봉투와 함께 집행관에게 제공하여야 한다."

이 물건의 사건번호는 2024타경1403 (수원지방법원 여주지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

에이스옥션 : http://m.aceauction.kr/view/1389494

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2025.07.16(수) 10:00 (입찰 14일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				수원지방법원 여주지원 6계 ☎ 031-880-7450
소 재 지	경기도 양평군 양서면 국수리 509-89 지도				수원지방법원 여주지원 6계 ☎ 031-880-7450
사건번호	2024 타경 1403	물건번호	1	물건용도	토지(임야)
감정평가액	1,446,548,000원	채 권 자	양OOO	사건접수일	2024.03.07
최저입찰가	(34%) 496,166,000원	채 무 자	장OOO	개시결정일	2024.03.21
입찰보증금	(10%) 49,616,600원	소 유 자	장OOO	배당종기일	2024.06.26
경매청구금	634,331,162원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	3회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	8,291.00㎡(2,508.03평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	국수리 509-89	임야	650㎡ (196.63평)
	국수리 509-92	임야	461㎡ (139.45평)
	국수리 509-93	임야	469㎡ (141.87평)
	국수리 509-94	임야	539㎡ (163.05평)
	국수리 509-95	임야	528㎡ (159.72평) 627분의 528 지분
	국수리 산65-13	임야	5644㎡ (1,707.31평)

진행	(입찰14일전)

2025-04-02 유찰

(100%) 1,446,548,000원

2025-05-07 유찰

(70%) 1,012,584,000원

2025-06-11 유찰

(49%) 708,809,000원

2025-07-16 진행

(34%) 496,166,000원

[위치/주위환경] 본건은 경기도 양평군 양서면 국수리 "국수역(경의중앙선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위로 단독주택, 전원주택, 다세대주택, 임야 등이 혼재하는 전원주택 단지로 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 국수역(경의중앙선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
[이용상태] 1. 기호(1) : 부정형 완경사지로 토지임야로 이용중임.
2. 기호(2),(3),(4) : 세장형 평지로 단독주택 이행지 상태임.
3. 기호(5) : 부정형 완경사지로 도로로 이용중임.
4. 기호(6) : 부정형 완경사지로 자연림 상태임.
[도로상태] 기호(5) 토지가 본건 기호(2),(3),(4) 토지의 진입도로로 이용중이며, 기호(6) 토지는 맹지임.
[토지이용계획] 1. 기호(1)-(5)
보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 2. 기호(6)
보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> [제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 1. 기호(1) : 공부상 지목 "임야"이나 토지임야로 이용중임.
2. 기호(2),(3),(4) : 공부상 지목 "임야"이나, 단독주택 이행지 상태임.
3. 기호(5) : 공부상 지목 "임야"이나 도로로 이용중임. [참고사항] (임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록2~4. 현황은 단독주택 이행지 상태임. 목록5. 현황은 도로임. 목록4. 지상 소재 컨테이너 매각에서 제외.

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1. 토지는 등기부와 같이 임야로 이용중이며, 임지상에 분묘는 발견되지 않았으나 정확한 소재여부는 경매진행시 확인 요망 목록2~4. 각 토지는 등기부상 임야이나 현황은 택지조성공사가 진행중으로 보이며, 제시외 콘크리트구조물3, 축대3, 컨테이너가 각 있음 목록5. 토지는 등기부상 임야이나 현황은 도로로 이용중임 목록6. 토지는 등기부와 같이 임야로 이용중이며, 임지상에 분묘는 발견되지 않았으나 정확한 소재여부는 경매진행시 확인 요망. 제시외 축대가 있음

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원(☎ 031-880-7450)입니다.
입찰일은 2025-07-16입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 3월 21일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 468일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 468일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록 1-5. 2018년3월28일 근저당권 설정 목록 6. 2020년 12월 14 일 근저당권

※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 보전산지. 버스정류장. 차량 접근이 가능.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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토지(임야)경매사진 #1 | 양평군 양서면 국수리 | 2024타경1403

토지(임야)경매사진 #2 | 양평군 양서면 국수리 | 2024타경1403

토지(임야)경매사진 #3 | 양평군 양서면 국수리 | 2024타경1403

토지(임야)경매사진 #4 | 양평군 양서면 국수리 | 2024타경1403

토지(임야)경매사진 #5 | 양평군 양서면 국수리 | 2024타경1403

토지(임야)경매사진 #6 | 양평군 양서면 국수리 | 2024타경1403

토지(임야)경매사진 #7 | 양평군 양서면 국수리 | 2024타경1403

토지(임야)경매사진 #8 | 양평군 양서면 국수리 | 2024타경1403

토지(임야)경매사진 #9 | 양평군 양서면 국수리 | 2024타경1403

토지(임야)경매사진 #10 | 양평군 양서면 국수리 | 2024타경1403

이 물건의 사건번호는 2024타경1403 (수원지방법원 여주지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-07-16	토지(임야) 양평군 양서면 증동리 230-14 토지: 7,849.00㎡(2,374.32평)	사건번호 : 2024타경36010 감정가 1,157,251,000원 (0회,100%) 최저가 1,157,251,000원
입찰일 2025-07-16	토지(임야) 양평군 개군면 계전리 624-2 토지: 10,137.00㎡(3,066.44평)	사건번호 : 2024타경2758 감정가 620,766,000원 (0회,100%) 최저가 620,766,000원
입찰일 2025-07-16	토지(임야) 양평군 양동면 금왕리 675 토지: 486.00㎡(147.02평)	사건번호 : 2024타경2109 감정가 3,402,000원 (0회,100%) 최저가 3,402,000원
입찰일 2025-07-16	토지(임야) 양평군 지평면 일신리 산173-14 토지: 48,919.00㎡(14,798.00평)	사건번호 : 2024타경36362 감정가 1,826,299,000원 (0회,100%) 최저가 1,826,299,000원
입찰일 2025-07-16	토지(임야) 양평군 서종면 서후리 산145-12 토지: 2,644.00㎡(799.81평)	사건번호 : 2024타경35048 감정가 330,500,000원 (0회,100%) 최저가 330,500,000원

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
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