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고흥군 영남면 우천리 토지(임야) 경매 - 2024타경3593

공동저당
"공동저당이라 함은 동일한 채권을 담보하기 위하여 여러 개의 부동산 위에 설정된 특수한 저당권을 말한다. 예컨대 ""갑""이 ""을""에 대하여 5,000만원의 채권을 가지고 있고, 그 담보를 위하여 ""을""의 토지 A,""을""의 토지 B, B토지 위의 ""을""의 건물 C위에 각각 저당권을 설정하였다고 할 때 이들 세 저당권이 바로 공동저당인 것이다."

이번에 보시게 되는 경매물건은 전라남도 고흥군 영남면 우천리 토지(임야)입니다.

매각기일은 2025.05.26(월) 10:00이며, 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경3593 (광주지방법원 순천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-19	토지(임야) 고흥군 고흥읍 고소리 산11 토지: 2,678.00㎡(810.10평)	사건번호 : 2024타경60718 감정가 16,335,800원 (0회,100%) 최저가 16,335,800원
입찰일 2025-05-12	토지(임야) 고흥군 과역면 백일리 222 토지: 14,496.31㎡(4,385.13평)	사건번호 : 2024타경4664 감정가 78,809,032원 (0회,100%) 최저가 78,809,032원
입찰일 2025-05-12	토지(임야) 고흥군 점암면 신안리 602 토지: 8,590.00㎡(2,598.48평)	사건번호 : 2020타경58243 감정가 102,502,000원 (0회,100%) 최저가 102,502,000원
입찰일 2025-05-26	토지(임야) 고흥군 영남면 우천리 산288-7 토지: 4,540.00㎡(1,373.35평)	사건번호 : 2024타경3593 감정가 109,292,000원 (1회,80%) 최저가 87,433,600원
입찰일 2025-06-09	토지(임야) 고흥군 두원면 풍류리 산20 토지: 15,867.00㎡(4,799.77평)	사건번호 : 2024타경51363 감정가 39,667,500원 (2회,56%) 최저가 22,214,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2025.05.26(월) 10:00 (입찰 16일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				광주지방법원 순천지원 9계
소 재 지	전라남도 고흥군 영남면 우천리 산288-7 지도				광주지방법원 순천지원 9계
사건번호	2024 타경 3593	물건번호		물건용도	토지(임야)
감정평가액	109,292,000원	채 권 자		사건접수일	2024.07.23
최저입찰가	(80%) 87,433,600원	채 무 자		개시결정일	2024.07.26
입찰보증금	(10%) 8,743,360원	소 유 자		배당종기일	2024.10.29
경매청구금	81,665,753원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	4,540.00㎡(1,373.35평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	우천리 산288-7	임야	2104㎡ (636.46평)
토지	우천리 산288-11	임야	2436㎡ (736.89평)

진행	(입찰16일전)

2025-04-07 유찰

(100%) 109,292,000원

2025-05-26 진행

(80%) 87,433,600원

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 고흥군 영남면 우천리 소재 "우두마을" 북서측 원거리[일련번호 1), 2)]에 위치하며 주위는 농경지 및 임야 등이 소재하는 해안 산림지대로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
[이용상태] 일련번호 1), 2) 부정형 급경사로서 자연림임.
[도로상태] 일련번호 1) 지적도상 맹지이나 남측으로 비포장 출입로가 소재함.
일련번호 2) 지적도상 맹지이나 동측으로 소폭의 시멘트포장도로, 남측으로 비포장 출입로에 각각 접함.
[토지이용계획] 일련번호 1), 2) 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(1,500m제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>임.
[제시외 물건] --
[공부와의 차이] -- [참고사항] (임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 1,2는 전라남도 고흥군 영남면 우천리 오산교차로 북동측 바닷가 인근에 위치한 임야로 차량으로 접근은 불가하며 도보로만 접근이 가능함.주변은 대부분 임아로 형성되어 있어 주위환경 및 제반여건은 보통시 보임.

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰일은 2025-05-26입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 간선도로.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.12.15 근저당권

토지(임야)경매사진 #1 | 고흥군 두원면 풍류리 | 2024타경3593

토지(임야)경매사진 #2 | 고흥군 두원면 풍류리 | 2024타경3593

토지(임야)경매사진 #3 | 고흥군 두원면 풍류리 | 2024타경3593

토지(임야)경매사진 #4 | 고흥군 두원면 풍류리 | 2024타경3593

토지(임야)경매사진 #5 | 고흥군 두원면 풍류리 | 2024타경3593

토지(임야)경매사진 #6 | 고흥군 두원면 풍류리 | 2024타경3593

토지(임야)경매사진 #7 | 고흥군 두원면 풍류리 | 2024타경3593

토지(임야)경매사진 #8 | 고흥군 두원면 풍류리 | 2024타경3593

토지(임야)경매사진 #9 | 고흥군 두원면 풍류리 | 2024타경3593

토지(임야)경매사진 #10 | 고흥군 두원면 풍류리 | 2024타경3593

이 물건의 사건번호는 2024타경3593 (광주지방법원 순천지원)입니다

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