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동작구 대방동 381-7 청명에버빌3차 다세대(빌라) 경매 - 2024타경110556

오늘의 사자성어 : 前無後無(전무후무) 전에도 앞으로도 없음

이 물건의 사건번호는 2024타경110556 (서울중앙지방법원)입니다

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-06-17	다세대(빌라) 서울특별시 동작구 상도동 157-27 건물: 73.65㎡(22.28평) 토지: 48.18㎡(14.57평)	사건번호 : 2024타경122450 감정가 630,000,000원 (0회,100%) 최저가 630,000,000원
입찰일 2025-06-17	다세대(빌라) 서울특별시 동작구 사당동 44-179 디에스리브1단지디에스리브1단지102동 건물: 29.93㎡(9.05평) 토지: 23.29㎡(7.05평)	사건번호 : 2024타경121259 감정가 489,000,000원 (0회,100%) 최저가 489,000,000원
입찰일 2025-06-12	다세대(빌라) 서울특별시 동작구 상도동 301-6 태경11차 건물: 56.08㎡(16.96평) 토지: 43.59㎡(13.19평)	사건번호 : 2024타경109914 감정가 344,000,000원 (0회,100%) 최저가 344,000,000원
입찰일 2025-06-11	다세대(빌라) 서울특별시 동작구 사당동 1048-31 기쁨채 건물: 34.03㎡(10.29평) 토지: 16.53㎡(5.00평)	사건번호 : 2025타경100280 감정가 290,300,000원 (0회,100%) 최저가 290,300,000원
입찰일 2025-06-11	다세대(빌라) 서울특별시 동작구 대방동 384-2 엘리시아 건물: 55.03㎡(16.65평) 토지: 32.55㎡(9.85평)	사건번호 : 2024타경125749 감정가 510,000,000원 (0회,100%) 최저가 510,000,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2025.06.19(목) 10:00 (입찰 16일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				서울중앙지방법원 12계 ☎ 530-2715
소 재 지	서울특별시 동작구 대방동27길 14, 5층501호 (대방동,청명에버빌3차) 지도				서울중앙지방법원 12계 ☎ 530-2715
사건번호	2024 타경 110556	물건번호	1	물건용도	다세대(빌라)
감정평가액	541,000,000원	채 권 자	이OO	사건접수일	2024.05.27
최저입찰가	(64%) 346,240,000원	채 무 자	고OO	개시결정일	2024.05.29
입찰보증금	(10%) 34,624,000원	소 유 자	고OO	배당종기일	2024.08.13
경매청구금	241,790,204원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	55.97㎡(16.93평)	토지면적	33.06㎡(10.00평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	대방동 381-7	328.5분의 33.058	33.058㎡ (10.00평)
건물	대방동 381-7	5층501호 철근콘크리트구조	55.97㎡ (16.93평)

진행	(입찰16일전)

2025-05-15 유찰

(80%) 432,800,000원

2025-06-19 진행

(64%) 346,240,000원

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 동작구 대방동 소재 성남중고등학교 서측 인근에 위치함.
주위는 단독주택,다세대주택,빌라,다가구주택,근린생활싯설 등이 혼재하는 주거지여으로서 제반 환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 마을 버스정류장이 소재하며 운행상태로 보아 교통사정은 무난시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 건 중 5층 501호로서 외벼;석재 마감.
내벽;타일,벽지 마감.
창호;하이샷시 창임.
[이용상태] 2014.02.25일자로 사용승인되고 본건은 방3,주방겸식당,거실,욕실겸화장실2,발코니,현관 등으로 이용함.
[설비내역] 급탕 및 위생설비,도시가스설비 주차설비,승강기설비 등 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 경사지의 부정형 토지이며 다세대주택 건부지로 이용함.
7)인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약5-6미터 도로와 접함 [토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역 (학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> [공부와의 차이] 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임. 본건은 2014.3.10일자 주택과-8803호에 의거 무단 증축에 의한 위반건축물표기(주거18.25㎠ 판넬/판네)로 되어 있는바, 이 부분을 도시 표기하고 이용상 편리성을 감안 평가하였음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
집합건축물대장상(표제부, 갑) 위반건축물 등재되어 있음

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원(☎ 530-2715)입니다.
입찰일은 2025-06-19입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 방3. 화장실2.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.11.12.근저당권 설정

다세대(빌라)경매사진 #1 | 동작구 대방동 384-2 엘리시아 | 2024타경110556

다세대(빌라)경매사진 #2 | 동작구 대방동 384-2 엘리시아 | 2024타경110556

다세대(빌라)경매사진 #3 | 동작구 대방동 384-2 엘리시아 | 2024타경110556

다세대(빌라)경매사진 #4 | 동작구 대방동 384-2 엘리시아 | 2024타경110556

다세대(빌라)경매사진 #5 | 동작구 대방동 384-2 엘리시아 | 2024타경110556

다세대(빌라)경매사진 #6 | 동작구 대방동 384-2 엘리시아 | 2024타경110556

다세대(빌라)경매사진 #7 | 동작구 대방동 384-2 엘리시아 | 2024타경110556

다세대(빌라)경매사진 #8 | 동작구 대방동 384-2 엘리시아 | 2024타경110556

다세대(빌라)경매사진 #9 | 동작구 대방동 384-2 엘리시아 | 2024타경110556

다세대(빌라)경매사진 #10 | 동작구 대방동 384-2 엘리시아 | 2024타경110556

이 물건의 사건번호는 2024타경110556 (서울중앙지방법원)입니다

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