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군산시 오식도동 988 근린상가 경매 - 2024타경2850

본등기
"등기의 본래의 효력을 완전히 발생하게 하는 등기. 본등기는 종국등기 즉 등기의 본래 효력을 완전히 발생시키는 등기를 말하며, 가등기에 상대되는 개념으로, 그 가등기에 의하여 순위를 조정 받은 등기를 말하기도 한다. 본등기는 그 내용에 따라 기입등기, 변경등기, 회복등기, 멸실등기가 있다."

전북특별자치도 군산시 오식도동 988 근린상가 경매 물건입니다.

사건번호는 2024타경2850이며 전주지방법원 군산지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 475,000,000원, 1회 유찰되어

최저입찰가는 332,500,000원(감정가 70%)입니다.

입찰보증금은 (10%) 33,250,000원을 준비하시면 됩니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경2850 (전주지방법원 군산지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-06-09	근린상가 전북특별자치도 군산시 나운동 863-6 행복웨딩문화원 건물: 1,024.10㎡(309.79평) 토지: 508.63㎡(153.86평)	사건번호 : 2024타경27477 감정가 1,453,000,000원 (1회,70%) 최저가 1,017,100,000원
입찰일 2025-06-02	근린상가 전북특별자치도 군산시 오식도동 595-1 대운빌딩 건물: 894.26㎡(270.51평) 토지: 641.80㎡(194.14평)	사건번호 : 2024타경22755 감정가 3,238,000,000원 (1회,70%) 최저가 2,266,600,000원
입찰일 2025-06-02	근린상가 전북특별자치도 군산시 비응도동 78 새만금종합수산시장 건물: 11.10㎡(3.36평) 토지: 22.94㎡(6.94평)	사건번호 : 2024타경2683 감정가 41,000,000원 (1회,70%) 최저가 28,700,000원
입찰일 2025-06-02	근린상가 전북특별자치도 군산시 비응도동 78 새만금종합수산시장 건물: 12.00㎡(3.63평) 토지: 24.79㎡(7.50평)	사건번호 : 2024타경2683 감정가 44,000,000원 (1회,70%) 최저가 30,800,000원
입찰일 2025-05-26	근린상가 전북특별자치도 군산시 오식도동 988 건물: 434.98㎡(131.58평) 토지: 134.03㎡(40.54평)	사건번호 : 2024타경2850 감정가 412,000,000원 (1회,70%) 최저가 288,400,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2025.05.26(월) 10:00 (입찰 16일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				전주지방법원 군산지원 3계 ☎ 063-450-5163
소 재 지	전북특별자치도 군산시 새만금북로 231, 4층401호 지도				전주지방법원 군산지원 3계 ☎ 063-450-5163
사건번호	2024 타경 2850	물건번호		물건용도	근린상가
감정평가액	475,000,000원	채 권 자		사건접수일	2024.08.16
최저입찰가	(70%) 332,500,000원	채 무 자		개시결정일	2024.08.16
입찰보증금	(10%) 33,250,000원	소 유 자		배당종기일
경매청구금	1,086,601,918원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	434.98㎡(131.58평)	토지면적	134.03㎡(40.54평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	오식도동 988	658.1분의 134.03	134.03㎡ (40.54평)
건물	오식도동 988	4층401호 철근콘크리트조	434.98㎡ (131.58평)

진행	(입찰16일전)

2025-04-14 유찰

(100%) 475,000,000원

2025-05-26 진행

(70%) 332,500,000원

[위치/주위환경] 전북특별자치도 군산시 오식도동 소재"가도공원"서측 인근에 위치하며, 주위는 국가산업단지, 숙박시설, 근린생활시설등이 혼재하는 지역입니다.
[교통상황] 본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통 됩니다.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1 -지상 6층중 301호, 401호, 501호로서 외벽 :화강석 붙임 및 드라이비트 등 마감 내벽 :벽지 및 타일 등 마감.
창호 :샷시 창호 [이용상태] 기호1) :휴게음식점으로(현황 공실) 이용 중입니다.
기호2) :노래연습장으로(현황 공실) 이용 중입니다 기호3) :사무소로(현황 공실) 이용 중입니다 [설비내역] 기본적인 위생설비, 승강기, 화재탐지 및 소방설비등이 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 정방형 토지로서, 제1,2종 근린생활시설로서 상업용 건부지입니다.
7)인접 도로상태등 남측에 광로에 접하며, 북측 약15m 도로에 접합니다.
[토지이용계획] 비행징소음대책구역 제3종구역, 국가산업단지, 침수위험지구 계소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m미만)(접합), 가축사육제한구역, [공부와의 차이] - - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 :미상입니다. 기 타 :없습니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
현재 공실임

[부동산 현황조사서 비고란]
0. 목록1,2,3 건물은 `철근콘크리트조 슬라브지붕 제1,2종 근린생활시설`로 외관상 특이사항 없음. - 목록1 출입문에는 `용민종합건설`이라는 상호가 붙어 있음. - 목록2,3 건물의 출입문에는 `폐쇄`라는 표시가 붙어 있음.

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원(☎ 063-450-5163)입니다.
입찰일은 2025-05-26입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 철근콘크리트조. 슬래브지붕.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016. 12. 27. 근저당권 설정

이 물건의 사건번호는 2024타경2850 (전주지방법원 군산지원)입니다

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