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여수시 소라면 현천리 토지(임야) 경매 - 2024타경59527

공시의 원칙
"물권의 변동은 언제나 외부에서 인식할 수 있는 어떤 표상, 즉 공시방법을 수반해야 하는 데 이를 공시의 원칙이라고 한다. 이는 물권거래의 안전을 위하여 인정되는 원칙이다. "

[ 전라남도 여수시 소라면 현천리 토지(임야) 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 59527 토지(임야) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.06.02(월) 10:00인 광주지방법원 순천지원 경매2계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

휴경지
"유휴토지라고도 한다. 국토이용관리법 규정에 의하여 유휴지가 결정된다. 유휴지의 요건을 보면 첫째, 토지 취득 후 2년 이상 방치되어 있는 토지, 둘째, 토지의 이용에 관한 계획상 개발을 촉진할 필요가 있는 토지, 셋째, ①도시계획구역에서 1,000㎡(읍·면 도시계획구역은 1,200㎡), ② 시가화조정지구(市街化調停地區) 내에서는 800㎡(인구50만 이상의 시는 1,000㎡), ③ 이상의 구역 외에서는 1,500㎡, 농지는 1,000㎡, 임야는 1만3200㎡(경사 30°이상의 임야는 3만㎡) 이상의 면적을 가진 토지, 넷째, ①토지가 본래의 용도에 쓰이지 않고 있는 토지, ②토지의 이용이 주변 유사용도에 비하여 현저히 뒤떨어진 토지, ③도시구역 내의 건축가능지로서 지상정착물의 면적이 건축가능 최대면적의 1/7에 미달하는 경우 등을 유휴지로 본다. "

이 물건의 사건번호는 2024타경59527 (광주지방법원 순천지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-12	토지(임야) 여수시 율촌면 월산리 산14-5 토지: 5,222.00㎡(1,579.66평)	사건번호 : 2024타경61629 감정가 109,662,000원 (0회,100%) 최저가 109,662,000원
입찰일 2025-04-28	토지(임야) 여수시 소라면 현천리 산50-5 토지: 34.59㎡(10.46평)	사건번호 : 2024타경57644 감정가 1,107,200원 (0회,100%) 최저가 1,107,200원
입찰일 2025-06-09	토지(임야) 여수시 오림동 산127 토지: 3,097.00㎡(936.84평)	사건번호 : 2024타경57453 감정가 1,427,717,000원 (1회,70%) 최저가 999,402,000원
입찰일 2025-06-02	토지(임야) 여수시 소라면 현천리 산130-3 토지: 16,264.00㎡(4,919.86평)	사건번호 : 2024타경59527 감정가 102,463,200원 (1회,70%) 최저가 71,724,000원
입찰일 2025-06-02	토지(임야) 여수시 화양면 이목리 산496-2 토지: 11,504.00㎡(3,479.96평)	사건번호 : 2024타경58807 감정가 64,422,400원 (1회,70%) 최저가 45,096,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2025.06.02(월) 10:00 (입찰 23일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				광주지방법원 순천지원 2계
소 재 지	전라남도 여수시 소라면 현천리 산130-3 지도				광주지방법원 순천지원 2계
사건번호	2024 타경 59527	물건번호	1	물건용도	토지(임야)
감정평가액	102,463,200원	채 권 자	근OO	사건접수일	2024.09.12
최저입찰가	(70%) 71,724,000원	채 무 자	장OO	개시결정일	2024.09.13
입찰보증금	(10%) 7,172,400원	소 유 자	장OO	배당종기일	2024.12.10
경매청구금	38,109,887원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	16,264.00㎡(4,919.86평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	현천리 산130-3	임야	16264㎡ (4,919.86평)

진행	(입찰23일전)

2025-04-14 유찰

(100%) 102,463,200원

2025-06-02 진행

(70%) 71,724,000원

[위치/주위환경] 대상물건은 전라남도 여수시 소라면 현천리 소재 “오룡마을” 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 주택 등이 소재한 순수 산림지대로서 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 대상물건은 교통수단은 보통시 됨.
[이용상태] 대상물건은 부정형 토지로서 급경사이며, "임야(자연림)"으로 이용중임.
[도로상태] 대상물건은 약 2-3M의 도로가 개설되어 있음.
[토지이용계획] 대상물건은 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
[제시외 물건] --
[공부와의 차이] --
[참고사항] (임대관례 및 기타) - 임대관계: --. - 기 타: --.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 전라남도 여수시 소라면 현천리에 위치한 공부상 임야임. 본건 동측에 시멘트포장도로와 비포장 도로가 혼재한 소로가 소재하고 있어 차량으로 접근은 가능함.

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰일은 2025-06-02입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 보전산지.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.09.11.근저당권

토지(임야)경매사진 #1 | 여수시 화양면 이목리 | 2024타경59527

토지(임야)경매사진 #2 | 여수시 화양면 이목리 | 2024타경59527

토지(임야)경매사진 #3 | 여수시 화양면 이목리 | 2024타경59527

토지(임야)경매사진 #4 | 여수시 화양면 이목리 | 2024타경59527

토지(임야)경매사진 #5 | 여수시 화양면 이목리 | 2024타경59527

토지(임야)경매사진 #6 | 여수시 화양면 이목리 | 2024타경59527

토지(임야)경매사진 #7 | 여수시 화양면 이목리 | 2024타경59527

토지(임야)경매사진 #8 | 여수시 화양면 이목리 | 2024타경59527

토지(임야)경매사진 #9 | 여수시 화양면 이목리 | 2024타경59527

토지(임야)경매사진 #10 | 여수시 화양면 이목리 | 2024타경59527

이 물건의 사건번호는 2024타경59527 (광주지방법원 순천지원)입니다

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