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성주군 성주읍 대황리 토지(전) 경매 - 2024타경2729

계약해제
"유효하게 성립하여 있는 계약관계를 당사자 일방의 의사표시에 의하여 청산관계로 전환시켜 당사자 사이에 처음부터 계약이 존재하지 않았던 것과 같은 상태로 만드는 것을 말하는데, 해제권의 종류에는 당사자가 계약에서 미리 그것을 보류하는 약정해제권(예：계약금의 수수)과 법률의 규정에 의하여 주어지는 법정해제권이 있다. 민법이 규정하고 있는 일반적인 법정해제권의 발생원인으로서는 (i) 보통의 이행지체, (ii) 정기행위의 이행지체, (iii) 이행불능, (iv) 불완전이행의 네 가지 경우가 있는데, 실제로 가장 많이 행하여지고, 이론으로서도 곤란한 문제를 일으키는 것은 보통의 이행지체이다. 그 밖에 일반적인 법정해제권의 발생원인으로 들 수 있는 것은 수령지체와 사정의 변경이다( 판례는 사정변경의 원칙에 의한 해제권의 발생을 부인한다)."

경상북도 성주군 성주읍 대황리 토지(전)

대구서부지원 2024타경2729입니다.

감정가격은 186,400,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 130,480,000원입니다.

2025.05.15(목) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경2729 (대구서부지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-22	토지(전) 성주군 가천면 동원리 671 토지: 1,547.00㎡(467.97평)	사건번호 : 2024타경34672 감정가 28,000,700원 (0회,100%) 최저가 28,000,700원
입찰일 2025-05-22	토지(전) 성주군 가천면 동원리 204 토지: 2,016.00㎡(609.84평)	사건번호 : 2024타경34672 감정가 123,379,200원 (0회,100%) 최저가 123,379,200원
입찰일 2025-05-22	토지(전) 성주군 가천면 동원리 439 토지: 757.00㎡(228.99평)	사건번호 : 2024타경34672 감정가 10,598,000원 (0회,100%) 최저가 10,598,000원
입찰일 2025-05-22	토지(전) 성주군 월항면 지방리 319-1 건물: 10.50㎡(3.18평) 토지: 3,028.00㎡(915.97평)	사건번호 : 2024타경2675 감정가 259,283,500원 (0회,100%) 최저가 259,283,500원
입찰일 2025-05-20	토지(전) 성주군 수륜면 백운리 1674 토지: 744.00㎡(225.06평)	사건번호 : 2024타경37626 감정가 40,920,000원 (0회,100%) 최저가 40,920,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2025.05.15(목) 10:00 (입찰 5일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대구서부지원 6계 ☎ 053)570-2296
소 재 지	경상북도 성주군 성주읍 대황리 814-1 지도				대구서부지원 6계 ☎ 053)570-2296
사건번호	2024 타경 2729	물건번호		물건용도	토지(전)
감정평가액	186,400,000원	채 권 자		사건접수일	2024.06.21
최저입찰가	(70%) 130,480,000원	채 무 자		개시결정일	2024.06.24
입찰보증금	(10%) 13,048,000원	소 유 자		배당종기일	2024.09.24
경매청구금	110,742,120원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	2,330.00㎡(704.83평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	대황리 814-1	전	2330㎡ (704.83평)

진행	(입찰5일전)

2025-04-10 유찰

(100%) 186,400,000원

2025-05-15 진행

(70%) 130,480,000원

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 성주군 성주읍 대황리 소재 "칠산마을" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
[이용상태] 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, "답"으로 이용중임.
[도로상태] 본건 남측 일부로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 토지이용계획확인서상 농림지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] (임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격 증명 요함(미제출시 보증금 미반환)

[부동산 현황조사서 비고란]
-별지 사진과 같이 답임.

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원(☎ 053)570-2296)입니다.
입찰일은 2025-05-15입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농업보호구역.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경2729 (대구서부지원)입니다

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