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서구 청라동 165-12 지젤엠청라 근린상가 경매 - 2024타경525524

오늘의 명언입니다 : 매춘부의 얼굴에 침을 뱉으면 그녀는 비가 온다고 말한다.

이 물건의 사건번호는 2024타경525524 (인천지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-23	근린상가 인천광역시 서구 청라동 165-12 지젤엠청라 건물: 45.45㎡(13.75평) 토지: 15.74㎡(4.76평)	사건번호 : 2024타경546712 감정가 577,000,000원 (0회,100%) 최저가 577,000,000원
입찰일 2025-05-22	근린상가 인천광역시 서구 청라동 167-29 청라디오스텔 건물: 40.05㎡(12.12평) 토지: 10.44㎡(3.16평)	사건번호 : 2024타경512511 감정가 870,000,000원 (0회,100%) 최저가 870,000,000원
입찰일 2025-06-11	근린상가 인천광역시 서구 원창동 381-75 시그마프라임 건물: 116.63㎡(35.28평) 토지: 43.85㎡(13.27평)	사건번호 : 2024타경506042 감정가 274,000,000원 (1회,70%) 최저가 191,800,000원
입찰일 2025-06-11	근린상가 인천광역시 서구 원창동 381-75 시그마프라임 건물: 147.72㎡(44.69평) 토지: 55.55㎡(16.80평)	사건번호 : 2024타경506042 감정가 387,000,000원 (1회,70%) 최저가 270,900,000원
입찰일 2025-06-11	근린상가 인천광역시 서구 원창동 381-75 시그마프라임 건물: 137.18㎡(41.50평) 토지: 51.58㎡(15.60평)	사건번호 : 2024타경506042 감정가 360,000,000원 (1회,70%) 최저가 252,000,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2025.05.22(목) 10:00 (입찰 11일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				인천지방법원 11계 ☎ 032-860-1611
소 재 지	인천광역시 서구 청라에메랄드로 99, 1층083호 (연희동,지젤엠청라) 지도				인천지방법원 11계 ☎ 032-860-1611
사건번호	2024 타경 525524	물건번호	1	물건용도	근린상가
감정평가액	706,000,000원	채 권 자	농OO	사건접수일	2024.04.18
최저입찰가	(70%) 494,200,000원	채 무 자	이OO	개시결정일	2024.04.22
입찰보증금	(10%) 49,420,000원	소 유 자	안OO	배당종기일	2024.07.25
경매청구금	508,534,275원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	46.00㎡(13.92평)	토지면적	15.93㎡(4.82평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	청라동 165-12	10995.6분의 15.929	15.929㎡ (4.82평)
건물	청라동 165-12	1층083호 철근콘크리트조.철골조	46㎡ (13.92평)

진행	(입찰11일전)

2025-04-16 유찰

(100%) 706,000,000원

2025-05-22 진행

(70%) 494,200,000원

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라1동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 근린생활시설, 판매시설, 업무시설, 공동주택, 커낼웨이수변공원 등이 소재함.
[교통상황] 본건 소재 건물로의 지하주차장을 통한 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등의 대 중교통시설이 소재함.
[건물구조] 본건은 철근콘크리트조 철골조 철골조지붕 5층 건물내 1층 ①083호로서 외벽: 복합판넬 및 석재붙임 등 마감 창호: 샤시창호임.
[이용상태] 기준시점 현재 휴대폰/태블릿 수리.개통전문점(상호 "모바일팩토리")으로 이용중임.
[설비내역] 공동위생설비, 승강기, 에스컬레이터, 소화전, 스프링클러, 시스템에어컨 등 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 정방형의 토지로서 근린생활시설, 운동시설, 판매시설, 의료시설 등의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 부지의 동측으로 중로폭의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 준주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역(2022-01-03), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축 사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경 제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권 정비계획법> [공부와의 차이] 집합건축물대장상 용도가 "휴게음식점"으로 되어 있으나 기준시점 현재 휴대폰/태블릿 수리.
개통전문점으로 이용중임.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. - 본건 내부에 설치되어 있는 시스템에어컨은 기호1에 포함 평가되었음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
김OO	지젤엠청라A동1층83호	2023.05.08			10,000,000 [월]1,000,000	없음	2023.05.10 ~2024.06.19
매각물건명세 비고		임차인 김민정의 현황조사 내용 중 임대차기간, 보증금, 차임 등은 상가건물 임대차현황서에 근거함

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
집합건축물대장상 용도가 '휴게음식점'으로 되어 있으나 감정평가 기준시점 현재 휴대폰/태블릿 수리.개통전문점으로 이용중임

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원(☎ 032-860-1611)입니다.
입찰일은 2025-05-22입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하주차장. 철근콘크리트조. 철골조.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

근린상가경매사진 #1 | 서구 원창동 381-75 시그마프라임 | 2024타경525524

근린상가경매사진 #2 | 서구 원창동 381-75 시그마프라임 | 2024타경525524

근린상가경매사진 #3 | 서구 원창동 381-75 시그마프라임 | 2024타경525524

근린상가경매사진 #4 | 서구 원창동 381-75 시그마프라임 | 2024타경525524

근린상가경매사진 #5 | 서구 원창동 381-75 시그마프라임 | 2024타경525524

근린상가경매사진 #6 | 서구 원창동 381-75 시그마프라임 | 2024타경525524

근린상가경매사진 #7 | 서구 원창동 381-75 시그마프라임 | 2024타경525524

근린상가경매사진 #8 | 서구 원창동 381-75 시그마프라임 | 2024타경525524

근린상가경매사진 #9 | 서구 원창동 381-75 시그마프라임 | 2024타경525524

근린상가경매사진 #10 | 서구 원창동 381-75 시그마프라임 | 2024타경525524

이 물건의 사건번호는 2024타경525524 (인천지방법원)입니다

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