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원주시 문막읍 반계리 토지(전) 경매 - 2024타경582

지목
"토지의 주된 사용 목적에 따라 토지의 종류를 구분 표시하는 명칭을 말한다 토지의 주된 사용목적에 따라 토지의 종류를 구분 표시하는 명칭으로써 전, 답, 과수원, 목장용지, 임야, 광천지, 염전, 대, 공장용지, 학교용지, 도로, 철도용지, 하천, 제방, 구거, 유지, 수도용지, 공원, 체육용지, 유원지, 종교용지, 사적지, 묘지, 잡종지가 있다."

이번에 보시게 되는 경매물건은 강원특별자치도 원주시 문막읍 반계리 토지(전)입니다.

매각기일은 2025.05.26(월) 10:00이며, 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경582 (춘천지방법원 원주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-12	토지(전) 원주시 판부면 서곡리 1365 토지: 17.54㎡(5.31평)	사건번호 : 2024타경402393 감정가 2,718,700원 (0회,100%) 최저가 2,718,700원
입찰일 2025-05-12	토지(전) 원주시 판부면 서곡리 1354 토지: 30.13㎡(9.11평)	사건번호 : 2024타경402393 감정가 4,218,200원 (0회,100%) 최저가 4,218,200원
입찰일 2025-05-12	토지(전) 원주시 판부면 서곡리 853-1 토지: 646.00㎡(195.42평)	사건번호 : 2024타경1233 감정가 234,821,000원 (0회,100%) 최저가 234,821,000원
입찰일 2025-05-12	토지(전) 원주시 무실동 1173 토지: 20,499.00㎡(6,200.95평)	사건번호 : 2023타경304638 감정가 14,841,276,000원 (0회,100%) 최저가 14,841,276,000원
입찰일 2025-06-02	토지(전) 원주시 문막읍 동화리 315 토지: 1,683.00㎡(509.11평)	사건번호 : 2024타경1295 감정가 154,836,000원 (1회,70%) 최저가 108,385,200원

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2025.05.26(월) 10:00 (입찰 16일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				춘천지방법원 원주지원 1계 ☎ 0337381120
소 재 지	강원특별자치도 원주시 문막읍 반계리 675-12 지도				춘천지방법원 원주지원 1계 ☎ 0337381120
사건번호	2024 타경 582	물건번호		물건용도	토지(전)
감정평가액	12,257,000원	채 권 자		사건접수일	2024.03.06
최저입찰가	(70%) 8,580,000원	채 무 자		개시결정일	2024.03.18
입찰보증금	(10%) 858,000원	소 유 자		배당종기일	2024.06.18
경매청구금	63,161,497원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	119.00㎡(36.00평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	반계리 675-12	전	119㎡ (36.00평)

진행	(입찰16일전)

2025-04-21 유찰

(100%) 12,257,000원

2025-05-26 진행

(70%) 8,580,000원

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 원주시 문막읍 반계리 소재 "문막농공단지" 남서측 근거리 및 원거리에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 농가주택 등으로 형성된 농촌지대임.
[교통상황] 기호(1) 인근 및 기호(2)까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 노선버스의 운행상황 및 도로상황을 고려시 제반 교통상황은 보통임.
[이용상태] 기호(1): 사다리형 평지로서 전으로 이용중임.
기호(2): 세장형 평지로서 답으로 이용중임.
[도로상태] 기호(1): 맹지임.
기호(2): 북측으로 노폭 약3미터 내외의 콘크리트 포장도로가 소재함.
[토지이용계획] 기호(1): 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(2024-02-28), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
기호(2): 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2018-02-28)<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
[제시외 물건] 별첨 "사진용지"와 같이 본건과 인접토지의 경계 부근에 사철나무 및 건물이 소재함.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] (임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 본건과 인접토지의 경계 부근에 사철나무 및 건물이 소재하므로 입찰시 경계측량을 통해 가용면적 등을 재확인하시기 바람.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문 의 바람) - 지적경계불분명

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원(☎ 0337381120)입니다.
입찰일은 2025-05-26입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 차량의 접근이 가능.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024. 3. 18. 강제경매개 시결정

이 물건의 사건번호는 2024타경582 (춘천지방법원 원주지원)입니다

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