최근본 물건

강서구 화곡동 1040 해비치빌 근린상가 경매 - 2024타경124650

오늘의 명언입니다 : 실수를 정당화하면 갑절로 커진다.

이 물건의 사건번호는 2024타경124650 (서울남부지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-15	근린상가 서울특별시 강서구 화곡동 782-1 건물: 55.83㎡(16.89평) 토지: 26.85㎡(8.12평)	사건번호 : 2024타경129723 감정가 854,000,000원 (0회,100%) 최저가 854,000,000원
입찰일 2025-06-05	근린상가 서울특별시 강서구 화곡동 935-15 골든라인씨티 건물: 29.99㎡(9.07평) 토지: 7.75㎡(2.34평)	사건번호 : 2024타경144616 감정가 221,000,000원 (1회,80%) 최저가 176,800,000원
입찰일 2025-06-18	근린상가 서울특별시 강서구 화곡동 1040 해비치빌 건물: 52.31㎡(15.82평) 토지: 30.66㎡(9.27평)	사건번호 : 2024타경124650 감정가 252,000,000원 (1회,80%) 최저가 201,600,000원
입찰일 2025-06-02	근린상가 서울특별시 강서구 공항동 1377 에스엠파크빌 건물: 26.75㎡(8.09평) 토지: 16.50㎡(4.99평)	사건번호 : 2024타경119689 감정가 180,000,000원 (1회,80%) 최저가 144,000,000원
입찰일 2025-06-02	근린상가 서울특별시 강서구 마곡동 801-7 이웰메디파크 건물: 55.86㎡(16.90평) 토지: 7.97㎡(2.41평)	사건번호 : 2024타경2934 감정가 512,000,000원 (1회,80%) 최저가 409,600,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2025.06.18(수) 10:00 (입찰 39일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				서울남부지방법원 15계 ☎ 02-2192-0054
소 재 지	서울특별시 강서구 화곡로13길 66, 제7층 제701호 (화곡동, 해비치빌) 지도				서울남부지방법원 15계 ☎ 02-2192-0054
사건번호	2024 타경 124650	물건번호	1	물건용도	근린상가
감정평가액	252,000,000원	채 권 자	신OO	사건접수일	2024.06.28
최저입찰가	(80%) 201,600,000원	채 무 자	이OO	개시결정일	2024.07.11
입찰보증금	(10%) 20,160,000원	소 유 자	이OO	배당종기일	2024.10.14
경매청구금	248,000,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	52.31㎡(15.82평)	토지면적	30.66㎡(9.27평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	화곡동 1040	391.8분의 30.66	30.66㎡ (9.27평)
건물	화곡동 1040	제7층 제701호 철근콘크리트구조	52.31㎡ (15.82평)

진행	(입찰39일전)

2025-04-23 유찰

(100%) 252,000,000원

2025-06-18 진행

(80%) 201,600,000원

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강신초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 이용편의성은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층 건 내 제7층 제701호로서, 외벽 : 치장 석재 마감 등 창호 : 샷시 창호 [이용상태] 공부상 "제2종근린생활시설(사무소)"로 등재되어 있으나, 탐문 결과 현황 "주택"으로 이용중인 것으로 조사됨.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 난방설비 등이 있음.
[토지형상/이용상태] 세장형 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 서측 및 북측으로 각각 외곽공도와 접함.
[토지이용계획] 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
[공부와의 차이] 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
김OO	미상	2020.09.21	미상		미상 [월]미상	없음	미상
유OO	701호	2020.09.21.	2020.08.03.	2024.9.13.	248,000,000	없음	2020.09.21.~
매각물건명세 비고		김응수:신청채권자 유여경의 배우자임. 유여경:전세권설정등기일은 2020.9.21.임.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
공부상 2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나, 현황 주택으로 이용중(감정평가서)

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원(☎ 02-2192-0054)입니다.
입찰일은 2025-06-18입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.9.21. 전세권 설정

근린상가경매사진 #1 | 강서구 마곡동 801-7 이웰메디파크 | 2024타경124650

근린상가경매사진 #2 | 강서구 마곡동 801-7 이웰메디파크 | 2024타경124650

근린상가경매사진 #3 | 강서구 마곡동 801-7 이웰메디파크 | 2024타경124650

근린상가경매사진 #4 | 강서구 마곡동 801-7 이웰메디파크 | 2024타경124650

근린상가경매사진 #5 | 강서구 마곡동 801-7 이웰메디파크 | 2024타경124650

근린상가경매사진 #6 | 강서구 마곡동 801-7 이웰메디파크 | 2024타경124650

근린상가경매사진 #7 | 강서구 마곡동 801-7 이웰메디파크 | 2024타경124650

근린상가경매사진 #8 | 강서구 마곡동 801-7 이웰메디파크 | 2024타경124650

근린상가경매사진 #9 | 강서구 마곡동 801-7 이웰메디파크 | 2024타경124650

근린상가경매사진 #10 | 강서구 마곡동 801-7 이웰메디파크 | 2024타경124650

이 물건의 사건번호는 2024타경124650 (서울남부지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
전화 : 1566-3370 l 팩스 : 031-696-6828 l 개인정보보호관리책임자 : 박규병 l Copyright ⓒ 여의주경매법인. All rights reserved.