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시흥시 월곶동 1066-5 토지(대지) 경매 - 2024타경66439

오늘의 명언입니다 : 기회란 횃대에 앉는 일이라곤 없는 새[鳥]와 같은 것. ― C.M.

[ 경기도 시흥시 월곶동 1066-5 토지(대지) 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 66439 토지(대지) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.06.05(목) 10:30인 수원지방법원 안산지원 경매4계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

등기
"일정한 법률관계를 널리 사회에 공시하기 위하여 일정한 공부(등기부)에 기재하는 것. 당사자의 신청에 의하여 등기공무원이 하는 것을 원칙으로 한다. 거래관계에 들어가는 제3자를 위하여 목적물의 권리내용을 명백히 하고 예측하지 못한 손해를 입히지 않도록 하기 위한 제도이며, 거래의 안전을 도모하기 위하여 중요한 역할을 한다. "

이 물건의 사건번호는 2024타경66439 (수원지방법원 안산지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-22	토지(대지) 시흥시 정왕동 2754-3 토지: 323.60㎡(97.89평)	사건번호 : 2024타경65481 감정가 747,516,000원 (0회,100%) 최저가 747,516,000원
입찰일 2025-05-15	토지(대지) 시흥시 신천동 875-10 토지: 115.90㎡(35.06평)	사건번호 : 2024타경68046 감정가 257,877,500원 (0회,100%) 최저가 257,877,500원
입찰일 2025-06-05	토지(대지) 시흥시 월곶동 1069-3 토지: 357.60㎡(108.17평)	사건번호 : 2024타경66439 감정가 858,240,000원 (1회,70%) 최저가 600,768,000원
입찰일 2025-06-05	토지(대지) 시흥시 월곶동 1061-6 토지: 371.90㎡(112.50평)	사건번호 : 2024타경66439 감정가 1,078,510,000원 (1회,70%) 최저가 754,957,000원
입찰일 2025-06-05	토지(대지) 시흥시 월곶동 1061-5 토지: 456.20㎡(138.00평)	사건번호 : 2024타경66439 감정가 1,231,740,000원 (1회,70%) 최저가 862,218,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2025.06.05(목) 10:30 (입찰 27일전) 진행상태 : 유찰 [공유물분할을위한경매]				수원지방법원 안산지원 4계 ☎ 031-481-1196
소 재 지	경기도 시흥시 월곶동 1066-5 지도				수원지방법원 안산지원 4계 ☎ 031-481-1196
사건번호	2024 타경 66439	물건번호		물건용도	토지(대지)
감정평가액	619,250,000원	채 권 자	사OO	사건접수일	2024.09.09
최저입찰가	(70%) 433,475,000원	채 무 자	정OO	개시결정일	2024.09.26
입찰보증금	(10%) 43,347,500원	소 유 자	김OO	배당종기일
경매청구금	0원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	247.70㎡(74.93평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	월곶동 1066-5	대	247.7㎡ (74.93평)

진행	(입찰27일전)

2025-04-24 유찰

(100%) 619,250,000원

2025-06-05 진행

(70%) 433,475,000원

[위치/주위환경] 헤본건은 경기도 시흥시 월곶동 소재 "시흥센트럴 혜센아파트" 북동측 인근에 위치하며, 주위에는 아파트, 단독주택, 주거나지, 공장 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통임.
[이용상태] 기호1-8)은 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 현황 나지상태이나 기호7)의 일부 지상에 철거가 용이한 창고 및 이동식 컨테이너 1동이 소재함.
[도로상태] 기호1)은 중로각지,기호2-6)은 소로한면, 기호7-8)은 소로각지에 각각 접함.
[토지이용계획] 기호1):도시지역 , 제1종일반주거지역(2014-11-28) , 제1종지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(2014-11-25)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호2):도시지역 , 제1종일반주거지역(2014-11-28) , 제1종지구단위계획구역 , 경관녹지(2014-11-28)(저촉) , 소로2류(폭 8m-10m)(2014-11-28)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(2014-11-28)(접합) , 일반철도(저촉)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호3):도시지역 , 제1종일반주거지역(2014-11-28) , 제1종지구단위계획구역 , 경관녹지(2014-11-28)(저촉) , 소로2류(폭 8m-10m)(2014-11-28)(접합) , 일반철도(저촉)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호4):가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호5):도시지역 , 제1종일반주거지역(2014-11-28) , 제1종지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m-10m)(2014-11-28)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(2014-11-28)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호6):도시지역 , 제1종일반주거지역(2014-11-28) , 제1종지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호7)):도시지역 , 제1종일반주거지역(2014-11-28) , 제1종지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m-10m)(2014-11-28)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호8):도시지역 , 제1종일반주거지역(2014-11-28) , 제1종지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m-12m)(저촉) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> [제시외 물건] 기호7)지상에 철골파이프조 판넬지붕 간이창고 약20㎥ 및 이동식컨테이너 1동이 소재함.
[공부와의 차이] 없음 [참고사항] (임대관례 및 기타) 이해관계인 부재로 임대사항은 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
공부 상 '대지'이나, 현황 상 '대명개발'의 주차장으로 이용 중이라고 보고됨(현황조사보고서 참조).

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.부동산은 `하늘빛교회` 주차장으로 사용중이고, 목록2,3은 잡초가 무성한 나대지이며, 목록4,5는 위 대명개발의 주차장으로 사용중이고, 목록6,7은 잡초가 무성한 나대지, 목록8.은 잡초가 무성한 나대지임.

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원(☎ 031-481-1196)입니다.
입찰일은 2025-06-05입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 보전산지. 버스정류장. 판넬지붕.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 4개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 4번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.09.26. 경매개시결정 설정

토지(대지)경매사진 #1 | 시흥시 월곶동 1061-5 | 2024타경66439

토지(대지)경매사진 #2 | 시흥시 월곶동 1061-5 | 2024타경66439

토지(대지)경매사진 #3 | 시흥시 월곶동 1061-5 | 2024타경66439

토지(대지)경매사진 #4 | 시흥시 월곶동 1061-5 | 2024타경66439

토지(대지)경매사진 #5 | 시흥시 월곶동 1061-5 | 2024타경66439

토지(대지)경매사진 #6 | 시흥시 월곶동 1061-5 | 2024타경66439

토지(대지)경매사진 #7 | 시흥시 월곶동 1061-5 | 2024타경66439

토지(대지)경매사진 #8 | 시흥시 월곶동 1061-5 | 2024타경66439

토지(대지)경매사진 #9 | 시흥시 월곶동 1061-5 | 2024타경66439

토지(대지)경매사진 #10 | 시흥시 월곶동 1061-5 | 2024타경66439

이 물건의 사건번호는 2024타경66439 (수원지방법원 안산지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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