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서구 청라동 96-16 센트럴시티 근린상가 경매 - 2024타경562448

오늘의 사자성어 : 粉骨碎身(분골쇄신) 뼈는 가루가 되고 몸은 산산조각이 됨. 곧 목숨을 걸고 최선을 다함

감정가 1,020,000,000원인 인천광역시 서구 청라동 96-16 센트럴시티 근린상가 물건입니다.

1회 유찰되어 최저입찰가는 714,000,000원이군요.

감정가의 70% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2024타경562448이며, 입찰일은 2025.06.02(월) 10:00입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경562448 (인천지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-23	근린상가 인천광역시 서구 청라동 165-12 지젤엠청라 건물: 45.45㎡(13.75평) 토지: 15.74㎡(4.76평)	사건번호 : 2024타경546712 감정가 577,000,000원 (0회,100%) 최저가 577,000,000원
입찰일 2025-05-22	근린상가 인천광역시 서구 청라동 167-29 청라디오스텔 건물: 40.05㎡(12.12평) 토지: 10.44㎡(3.16평)	사건번호 : 2024타경512511 감정가 870,000,000원 (0회,100%) 최저가 870,000,000원
입찰일 2025-06-11	근린상가 인천광역시 서구 원창동 381-75 시그마프라임 건물: 116.63㎡(35.28평) 토지: 43.85㎡(13.27평)	사건번호 : 2024타경506042 감정가 274,000,000원 (1회,70%) 최저가 191,800,000원
입찰일 2025-06-11	근린상가 인천광역시 서구 원창동 381-75 시그마프라임 건물: 147.72㎡(44.69평) 토지: 55.55㎡(16.80평)	사건번호 : 2024타경506042 감정가 387,000,000원 (1회,70%) 최저가 270,900,000원
입찰일 2025-06-11	근린상가 인천광역시 서구 원창동 381-75 시그마프라임 건물: 137.18㎡(41.50평) 토지: 51.58㎡(15.60평)	사건번호 : 2024타경506042 감정가 360,000,000원 (1회,70%) 최저가 252,000,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2025.06.02(월) 10:00 (입찰 22일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				인천지방법원 24계 ☎ 032-860-1624
소 재 지	인천광역시 서구 청라한내로72번길 7-15, 1층125호 (청라동,센트럴시티) 지도				인천지방법원 24계 ☎ 032-860-1624
사건번호	2024 타경 562448	물건번호	1	물건용도	근린상가
감정평가액	1,020,000,000원	채 권 자	구OO	사건접수일	2024.09.13
최저입찰가	(70%) 714,000,000원	채 무 자	이OO	개시결정일	2024.09.19
입찰보증금	(10%) 71,400,000원	소 유 자	(OO	배당종기일	2024.12.10
경매청구금	822,383,577원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	41.80㎡(12.64평)	토지면적	9.26㎡(2.80평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	청라동 96-16	2801.6분의 9.26	9.26㎡ (2.80평)
건물	청라동 96-16	1층125호 철근콘크리트구조	41.80㎡ (12.64평)

진행	(입찰22일전)

2025-04-25 유찰

(100%) 1,020,000,000원

2025-06-02 진행

(70%) 714,000,000원

[위치/주위환경] 본 건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라119안전센터" 동측 인근에 위치하며 주변은 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 미성숙 상가지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본 건까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제1층 제125호로서 외벽 : 판넬 등 마감.
창호 : 시스템 창호임.
[이용상태] 본 건은 공부상 "제2종근린생활시설(일반음식점)’로 등재되어 있으나 인근탐문조사결과 현황 "창고"로 이용 중인 것으로 조사되었음.
[설비내역] 본 건 소재 건물은 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 가로장방형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 부지 등으로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 본 건 동측의 "청라대로"를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.
[토지이용계획] 중심상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> [공부와의 차이] 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설(오피스텔), 공실

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원(☎ 032-860-1624)입니다.
입찰일은 2025-06-02입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 중심상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.04.19. 근저당권

근린상가경매사진 #1 | 서구 원창동 381-75 시그마프라임 | 2024타경562448

근린상가경매사진 #2 | 서구 원창동 381-75 시그마프라임 | 2024타경562448

근린상가경매사진 #3 | 서구 원창동 381-75 시그마프라임 | 2024타경562448

근린상가경매사진 #4 | 서구 원창동 381-75 시그마프라임 | 2024타경562448

근린상가경매사진 #5 | 서구 원창동 381-75 시그마프라임 | 2024타경562448

근린상가경매사진 #6 | 서구 원창동 381-75 시그마프라임 | 2024타경562448

근린상가경매사진 #7 | 서구 원창동 381-75 시그마프라임 | 2024타경562448

근린상가경매사진 #8 | 서구 원창동 381-75 시그마프라임 | 2024타경562448

근린상가경매사진 #9 | 서구 원창동 381-75 시그마프라임 | 2024타경562448

근린상가경매사진 #10 | 서구 원창동 381-75 시그마프라임 | 2024타경562448

이 물건의 사건번호는 2024타경562448 (인천지방법원)입니다

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