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성남시 수정구 금토동 토지(임야) 경매 - 2024타경3895

이 물건의 사건번호는 2024타경3895 (수원지방법원 성남지원)입니다

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(1건)

입찰일
2025-05-12

토지(임야)
성남시 수정구 시흥동 281-11
토지: 967.00㎡(292.52평)

사건번호 : 2024타경5174
감정가 861,266,000원
(1회,70%) 최저가 602,886,000원

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	2025.04.28(월) 10:00 진행상태 : 변경 [부동산임의경매]				수원지방법원 성남지원 9계 ☎ 031-737-1339
소 재 지	경기도 성남시 수정구 금토동 지도				수원지방법원 성남지원 9계 ☎ 031-737-1339
사건번호	2024 타경 3895	물건번호		물건용도	토지(임야)
감정평가액	659,530,000원	채 권 자		사건접수일	2024.07.02
최저입찰가	(100%) 659,530,000원	채 무 자		개시결정일	2024.07.05
입찰보증금	(10%) 65,953,000원	소 유 자		배당종기일	2024.09.09
경매청구금	600,000,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	4,295.00㎡(1,299.24평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	금토동 670-1	전	990㎡ (299.48평)
토지	금토동 산75-4	임야	3305㎡ (999.76평)

진행

2025-04-28 변경

(100%) 659,530,000원

1)위치 및 주위환경 본건은 성남시 수정구 금토동 소재 "성남정일덩 강씨사당" 남서측 인근에 위치하며 부근은 산간 농경지로서 인근으로 농가주택, 농경지, 임야등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.
2)교통상황 본건 인근까지 차량 접근은 용이하나 원거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 다소 불편시됨.
3)형태 및 이용상태 기호(1) 부정형 완경사의 토지로서 휴경지 상태임.
기호(2) 부정형 완경사의 토지로서 휴경지 상태임.
기호(3) 부정형 완경사의 토지로서 휴경지 상태임.
기호(4) 부정형 완경사의 토지로서 휴경지 상태임.
기호(5) 부정형 완경사의 토지로서 휴경지 및 제시외건물(비닐하우스)로 이용중임.
기호(6) 부정형 완경사의 토지로서 휴경지 상태임.
기호(7) 부정형 완경사의 토지로서 휴경지 및 조림 수목(소나무,잣나무등)이 소재하고 있음 기호(8) 부정형 완경사의 토지로서 자연림 상태임.
4)인접 도로상태 기호(1-8) 지적도상 맹지이나 본건 북측의 임도를 이용하여 접근 가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1)
도시지역, 자연녹지지역 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,대기환경규제지역<대기환경 보전법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호(2-6)
도시지역, 자연녹지지역 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,대기환경규제지역<대기환경 보전법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> <추가기재> 농지법 제8조의 규정이 적용되는 농지 기호(7,8)
도시지역, 자연녹지지역 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,대기환경규제지역<대기환경 보전법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,공익용산지<산지관리법>,보전산지<산지관리 법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 6)제시목록 외의 물건 - 7)공부와의 차이 - 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) "감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견 기타사항" 참고

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 토지(산75-2, 산75-4)의 임야는 잡목이 자라고 있는 자연림으로, 본건 토지내에 분묘가 포함되어 있는지 여부는 목측으로 확인이 불가능하고, 잡목과 수풀 등에 가려져 있어 발견이 어려운 점, 봉분의 무너짐, 오래된 묵묘 등을 감안하면 분묘가 없다고 단정할 수 없으므로 별도의 확인이 필요함. - 위 토지의 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. - 본건 토지(전 663)는 제시외 3동의 비닐하우스가 설치되어 있으며, 1개동에는 작물이 식재되어 있으며, 본건 토지(670-1,660,661-1,661-2,665)의 경우 지목은 전, 답이나 실제 현황은 잡풀이 우거진 상태임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

※ 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 개발제한구역. 보전산지. 버스정류장.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	946,792,000원	951,000,000원	100.53 %	4회
6개월	1건	946,792,000원	951,000,000원	100.53 %	4회
12개월	1건	946,792,000원	951,000,000원	100.53 %	4회

토지(임야)경매사진 #1 | 성남시 수정구 시흥동 | 2024타경3895

토지(임야)경매사진 #2 | 성남시 수정구 시흥동 | 2024타경3895

토지(임야)경매사진 #3 | 성남시 수정구 시흥동 | 2024타경3895

토지(임야)경매사진 #4 | 성남시 수정구 시흥동 | 2024타경3895

토지(임야)경매사진 #5 | 성남시 수정구 시흥동 | 2024타경3895

토지(임야)경매사진 #6 | 성남시 수정구 시흥동 | 2024타경3895

토지(임야)경매사진 #7 | 성남시 수정구 시흥동 | 2024타경3895

토지(임야)경매사진 #8 | 성남시 수정구 시흥동 | 2024타경3895

토지(임야)경매사진 #9 | 성남시 수정구 시흥동 | 2024타경3895

토지(임야)경매사진 #10 | 성남시 수정구 시흥동 | 2024타경3895

이 물건의 사건번호는 2024타경3895 (수원지방법원 성남지원)입니다

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