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고흥군 고흥읍 호동리 토지(전) 경매 - 2024타경4503

오늘의 명언입니다 : 우편으로나 좌편으로나 치우치지 말고 네 발을 악에서 떠나게 하라. - <잠언 4:27>

이번에 보시게 되는 경매물건은 전라남도 고흥군 고흥읍 호동리 토지(전)입니다.

매각기일은 2025.06.16(월) 10:00이며, 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경4503 (광주지방법원 순천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-19	토지(전) 고흥군 봉래면 예내리 288-1 토지: 483.00㎡(146.11평)	사건번호 : 2024타경59817 감정가 8,211,000원 (0회,100%) 최저가 8,211,000원
입찰일 2025-06-16	토지(전) 고흥군 고흥읍 호동리 921-2 토지: 782.00㎡(236.56평)	사건번호 : 2024타경4503 감정가 12,648,000원 (1회,59%) 최저가 7,487,000원
입찰일 2025-05-12	토지(전) 고흥군 도화면 지죽리 188 토지: 552.00㎡(166.98평)	사건번호 : 2024타경60190 감정가 2,980,800원 (1회,70%) 최저가 2,087,000원
입찰일 2025-05-26	토지(전) 고흥군 두원면 영오리 8-2 토지: 15,699.00㎡(4,748.95평)	사건번호 : 2024타경1788 감정가 87,914,400원 (2회,56%) 최저가 49,232,000원
입찰일 2025-05-19	토지(전) 고흥군 도덕면 신양리 198 토지: 1,768.00㎡(534.82평)	사건번호 : 2024타경3722 감정가 26,520,000원 (2회,56%) 최저가 14,851,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2025.06.16(월) 10:00 (입찰 38일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				광주지방법원 순천지원 8계
소 재 지	전라남도 고흥군 고흥읍 호동리 921-2 지도				광주지방법원 순천지원 8계
사건번호	2024 타경 4503	물건번호		물건용도	토지(전)
감정평가액	12,648,000원	채 권 자		사건접수일	2024.10.04
최저입찰가	(59%) 7,487,000원	채 무 자		개시결정일	2024.10.04
입찰보증금	(10%) 748,700원	소 유 자		배당종기일	2025.01.02
경매청구금	35,804,098원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	782.00㎡(236.56평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	호동리 921-2	전	782㎡ (236.56평)

진행	(입찰38일전)

2025-04-28 유찰

(85%) 10,696,000원

2025-06-16 진행

(59%) 7,487,000원

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 고흥군 고흥읍 호동리 소재 "호동제" 남동측 인근[일련번호 1)], 북서측 인근[일련번호 2), 3)] 및 "호서마을" 내[일련번호 4), 5)]에 위치하며 일련번호 1) - 3) 주변은 농경지 및 임야 등이 소재하는 순수 농경지대로서 주위환경 보통이며, 일련번호 4), 5) 주변은 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 농촌 취락지구 내에 위치하여 주위환경 보통임.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
[이용상태] 일련번호 1) 부정형 완경사로서 전(분묘 소재)임.
일련번호 2), 3) 부정형 완경사로서 전임.
일련번호 4) 부정형 평지로서 도로등으로 이용 중임.
일련번호 5) 사다리 평지로서 단독주택 부지임.
[도로상태] 일련번호 1) 남서측에 소폭의 시멘트포장도로에 접함.
일련번호 2), 3) 남서측에 소폭의 시멘트포장도로에 접함.
일련번호 4) 북측에 왕복2차선 포장도로, 북서측에 소폭의 포장도로에 접함.
일련번호 5) 북측에 왕복2차선 포장도로, 북서측에 소폭의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 일련번호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,양,염소,산양,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m제한구역(2024년12월31일까지 한시적 사용))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>임.
일련번호 2) - 5) 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,양,염소,산양,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>임.
[제시외 물건] --
[공부와의 차이] 일련번호 2) - 4)의 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 일련번호 2), 3)은 "전", 일련번호 4)는 "도로등"으로 이용 중임.
[참고사항] (임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 일련번호 5) 지상에 타지번(호동리 1092-3)의 건물이 일부 걸쳐 소재하는 것으로 추정되는 바, 정확한 사항은 측량으로 확정하여야 할 것으로 사료됨.
1)건물의 구조 일련번호 6-가) 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 징크판넬 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 일부 타일 등 마감, 창호 : 새시창임.
2)이용상태 단독주택으로 이용 중임.
3)설비내역 일반적인 위생시설, 급배수시설, 난방시설 등이 설치되어있음.
4)부합물 및 종물 제시외건물 ㄱ) 각파이프조 판넬지붕 단층, 차양, 약 22.4㎡임.
[공부와의 차이] -- [참고사항] (임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립여지 있음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 연고 미상의 분묘 소재함. 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임. 2. 수목포함. 3. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 1항은 고흥군 고흥읍 호동리 호서마을 남측에 위치한 전으로 묘지로 사용하며 본건 인근까지 차량진입이 가능함. 2,3항은 호동저수지 인근에 위치한 답으로 유실수 식재되어 있으며 4,5,6항은 호서마을 내 주택으로 도로에 인접하여 접근성이 좋으며 건물은 양호함.

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰일은 2025-06-16입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 판넬지붕. 철골조.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.1.10.가압류

토지(전)경매사진 #1 | 고흥군 도덕면 신양리 | 2024타경4503

토지(전)경매사진 #2 | 고흥군 도덕면 신양리 | 2024타경4503

토지(전)경매사진 #3 | 고흥군 도덕면 신양리 | 2024타경4503

토지(전)경매사진 #4 | 고흥군 도덕면 신양리 | 2024타경4503

토지(전)경매사진 #5 | 고흥군 도덕면 신양리 | 2024타경4503

토지(전)경매사진 #6 | 고흥군 도덕면 신양리 | 2024타경4503

토지(전)경매사진 #7 | 고흥군 도덕면 신양리 | 2024타경4503

토지(전)경매사진 #8 | 고흥군 도덕면 신양리 | 2024타경4503

토지(전)경매사진 #9 | 고흥군 도덕면 신양리 | 2024타경4503

토지(전)경매사진 #10 | 고흥군 도덕면 신양리 | 2024타경4503

이 물건의 사건번호는 2024타경4503 (광주지방법원 순천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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