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송파구 송파동 156-2 다세대(빌라) 경매 - 2024타경55171

본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-19	다세대(빌라) 서울특별시 송파구 문정동 80-8 집앤사베스타 건물: 53.11㎡(16.07평) 토지: 31.91㎡(9.65평)	사건번호 : 2023타경60275 감정가 561,000,000원 (1회,80%) 최저가 448,800,000원
입찰일 2025-05-19	다세대(빌라) 서울특별시 송파구 송파동 118-8 현진빌리지 건물: 34.50㎡(10.44평) 토지: 20.89㎡(6.32평)	사건번호 : 2024타경51261 감정가 310,000,000원 (0회,100%) 최저가 310,000,000원
입찰일 2025-05-19	다세대(빌라) 서울특별시 송파구 삼전동 5-7 메트로샤인 건물: 13.84㎡(4.19평) 토지: 4.96㎡(1.50평)	사건번호 : 2024타경1914 감정가 210,000,000원 (0회,100%) 최저가 210,000,000원
입찰일 2025-05-19	다세대(빌라) 서울특별시 송파구 송파동 101-30 건물: 36.21㎡(10.95평) 토지: 17.68㎡(5.35평)	사건번호 : 2023타경56559 감정가 265,000,000원 (0회,100%) 최저가 265,000,000원
입찰일 2025-05-19	다세대(빌라) 서울특별시 송파구 송파동 101-30 건물: 77.69㎡(23.50평) 토지: 33.78㎡(10.22평)	사건번호 : 2023타경56559 감정가 449,700,000원 (0회,100%) 최저가 449,700,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2025.04.28(월) 10:00 진행상태 : 매각 [부동산임의경매]				서울동부지방법원 3계 ☎ 02-2204-2407
소 재 지	서울특별시 송파구 송이로8길 3, 3층301호 지도				서울동부지방법원 3계 ☎ 02-2204-2407
사건번호	2024 타경 55171	물건번호	1	물건용도	다세대(빌라)
감정평가액	431,000,000원	채 권 자	(OO	사건접수일	2024.04.25
최저입찰가	(100%) 431,000,000원	채 무 자	비OO	개시결정일	2024.04.30
입찰보증금	(10%) 43,100,000원	소 유 자	비OO	배당종기일	2024.07.15
경매청구금	211,941,889원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	62.07㎡(18.78평)	토지면적	27.58㎡(8.34평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	송파동 156-2	243.4분의 27.58	27.58㎡ (8.34평)
건물	송파동 156-2	3층301호 철근콘크리트조	62.07㎡ (18.78평)

진행

2025-04-28 낙찰

(100%) 431,000,000원

┗━> 낙찰가 461,153,153원 (107.00%)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 송파구 송파동 "가락중학교" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 주거용 및 상업용 부동산 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 경사스라브지붕 지하1층/지상4층 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 등 마감, 창호 : 알루미늄샷시 등 마감.
[이용상태] 일련번호 가)는 다세대주택으로 이용중임.
※ 자세한 이용상황은 후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조 바람.
[설비내역] 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 갖추어져 있음.
[토지형상/이용상태] 인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 2필 일단의 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 일련번호 1),2)는 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2005-01-11)(일신여상)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(2005-01-11)(일신여중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2005-01-11)
(잠실여고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> [공부와의 차이] 해당사항 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원(☎ 02-2204-2407)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 스라브지붕. 도시가스.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.05.13.근저당 설정

다세대(빌라)경매사진 #1 | 송파구 송파동 101-30 | 2024타경55171

다세대(빌라)경매사진 #2 | 송파구 송파동 101-30 | 2024타경55171

다세대(빌라)경매사진 #3 | 송파구 송파동 101-30 | 2024타경55171

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다세대(빌라)경매사진 #8 | 송파구 송파동 101-30 | 2024타경55171

이 물건의 사건번호는 2024타경55171 (서울동부지방법원)입니다

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