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양평군 양서면 신원리 주택 경매 - 2023타경32424

나지
건물등 지상물이 없는 택지를 말한다. 일반적으로 나대지라는 개념으로 잘못 쓰인다.

경기도 양평군 양서면 신원리 주택 경매 물건입니다.

사건번호는 2023타경32424이며 수원지방법원 여주지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 297,410,500원, 1회 유찰되어

최저입찰가는 208,187,000원(감정가 70%)입니다.

입찰보증금은 (10%) 20,818,700원을 준비하시면 됩니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경32424 (수원지방법원 여주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-21	주택 양평군 양평읍 백안리 24-7 건물: 127.02㎡(38.42평) 토지: 398.00㎡(120.40평)	사건번호 : 2024타경36799 감정가 383,813,800원 (0회,100%) 최저가 383,814,000원
입찰일 2025-05-21	주택 양평군 서종면 문호리 724-8 건물: 75.00㎡(22.69평) 토지: 6,405.00㎡(1,937.51평)	사건번호 : 2024타경36638 감정가 2,144,024,000원 (0회,100%) 최저가 2,144,024,000원
입찰일 2025-06-11	주택 양평군 서종면 서후리 497-33 건물: 178.75㎡(54.07평) 토지: 938.57㎡(283.92평)	사건번호 : 2024타경32681 감정가 711,720,170원 (1회,70%) 최저가 498,204,000원
입찰일 2025-06-04	주택 양평군 양평읍 도곡리 257 건물: 70.50㎡(21.33평)	사건번호 : 2024타경28 감정가 89,887,500원 (1회,70%) 최저가 62,921,000원
입찰일 2025-06-04	주택 양평군 양서면 신원리 149 건물: 190.32㎡(57.57평) 토지: 614.00㎡(185.74평)	사건번호 : 2023타경32424 감정가 297,410,500원 (1회,70%) 최저가 208,187,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2025.06.04(수) 10:00 (입찰 23일전) 진행상태 : 유찰 [청산을위한형식적경매]				수원지방법원 여주지원 2계 ☎ 031-880-7446
소 재 지	경기도 양평군 양서면 신원리 149 지도				수원지방법원 여주지원 2계 ☎ 031-880-7446
사건번호	2023 타경 32424	물건번호	1	물건용도	주택
감정평가액	297,410,500원	채 권 자	진OO	사건접수일	2023.03.31
최저입찰가	(70%) 208,187,000원	채 무 자	이OO	개시결정일	2023.04.10
입찰보증금	(10%) 20,818,700원	소 유 자	이OO	배당종기일	2023.07.12
경매청구금	0원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	190.32㎡(57.57평)	토지면적	614.00㎡(185.74평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	신원리 149	대	614㎡ (185.74평)
건물	신원리 149	1층 주택 경량철골구조	120.75㎡ (36.53평)
건물	신원리 149	2층 주택 경량철골구조	69.57㎡ (21.04평)

진행	(입찰23일전)

2025-04-30 유찰

(100%) 297,410,500원

2025-06-04 진행

(70%) 208,187,000원

[위치/주위환경] 본건은 양평군 양서면 신원리 소재 "신망원" 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 산간농촌 주택지대로서, 전원풍의 단독주택(나지 포함) 및 농경지 등이 혼재되어 소재하고 있음.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하나, 원거리에 버스정류장이 소재하고 있어 제반대중교통편 의는 다소 미흡한 편임.
[이용상태] 기호 (1) - 부정형의 동측하향 완경사지이며, 현 "주거용건부지" 로 이용중임.
기호 (3 - 5) - 공히 부정형의 동측하향 완경사지이며, 현 "도로" 로 이용중임.
기호 (6, 7) - 공히 부정형 또는 제형의 평지이며, 현 "잡종지(도로개설예정지)" 상태임.
[도로상태] 기호 (1) - 남측으로 로폭 약 4미터 도로와 접함.
기호 (3 - 5) - 본건이 로폭 약 4미터 도로부지임.
기호 (6, 7) - 일괄로 하여 북측으로 로폭 약 4미터 도로와 접함.
[토지이용계획] 본건 공히 보전관리지역, 배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 자연보전권역{수도권정비 계획법}, 공장설립승인지역(2016-12-09){수도법}, 하수처리구역(국수하수처리구역(국수공 공하수처리구역)){하수도법}, 수질보전특별대책지역(1권역){환경정책본법}이며, 기호 (1)
에 한해 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 광리 및 이용에 관한 법률}이며, 기 호 (3 - 7)에 한해 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종)){가축분뇨의 광리 및 이 용에 관한 법률}임.
[제시외 물건] - [공부와의 차이] 기호 (6, 7) - 공부상 지목이 답이나 현 "잡종지(도로개설예정지)" 상태임.
[참고사항] (임대관례 및 기타)
- 1)건물의 구조 "2005.04.28. 사용승인된 경량철골구조 아스팔트슁글지붕 2층 건으로서, 외벽 : 슬라이딩 판넬마감임.
내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등임.
창호 : 하이샷시 이중창호임.
2)이용상태 본건 전체 "단독주택" 으로 이용중임.
3)설비내역 위생설비, 급배수설비 되어 있으며, 심야전기에 의한 난방설비 되어있음.
4)부합물 및 종물 없 음.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] (임대관례 및 기타) 없 음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각 - 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음) - 목록 6,7번 현황 '잡종지(도로예정지)'

[부동산 현황조사서 비고란]
1.제시목록1 토지는 등기부상 표시와 같이 대지이며 지상에 제시목록2 건물이 소재함 2.제시목록2 토지는 등기부상 표시와 같이 단독주택이며 제시외 차양이 소재함 3.제시목록 3 내지 5 각 토지는 등기부상 표시와 같이 모두 도로이며 콘크리트 포장도로임 4.제시목록 6,7 각 토지는 등기부상 표시는 답이나 경작되지 않고 있으며 묵정논 상태임

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원(☎ 031-880-7446)입니다.
입찰일은 2025-06-04입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 버스정류장.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록 1번 2003. 9. 30. 가 압류 목록 2번 2006. 1. 11. 가 압류 목록 3,4번 2005. 11. 28. 설정 압류 목록 5,6,7번 2023. 4. 10. 임의경매개시결정

주택경매사진 #1 | 양평군 양서면 신원리 | 2023타경32424

주택경매사진 #2 | 양평군 양서면 신원리 | 2023타경32424

주택경매사진 #3 | 양평군 양서면 신원리 | 2023타경32424

주택경매사진 #4 | 양평군 양서면 신원리 | 2023타경32424

주택경매사진 #5 | 양평군 양서면 신원리 | 2023타경32424

주택경매사진 #6 | 양평군 양서면 신원리 | 2023타경32424

주택경매사진 #7 | 양평군 양서면 신원리 | 2023타경32424

주택경매사진 #8 | 양평군 양서면 신원리 | 2023타경32424

주택경매사진 #9 | 양평군 양서면 신원리 | 2023타경32424

주택경매사진 #10 | 양평군 양서면 신원리 | 2023타경32424

이 물건의 사건번호는 2023타경32424 (수원지방법원 여주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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