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남동구 구월동 1535 누리자타운 근린상가 경매 - 2024타경7842

오늘의 명언입니다 : 모자 밑에 감추기 힘든 것은 큰 머리이다.

이 물건의 사건번호는 2024타경7842 (인천지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-06-13	근린상가 인천광역시 남동구 서창동 707-3 건물: 347.95㎡(105.25평) 토지: 139.28㎡(42.13평)	사건번호 : 2024타경539912 감정가 826,000,000원 (0회,100%) 최저가 826,000,000원
입찰일 2025-06-04	근린상가 인천광역시 남동구 만수동 73-18 건물: 43.19㎡(13.06평) 토지: 42.73㎡(12.92평)	사건번호 : 2023타경9940 감정가 556,000,000원 (0회,100%) 최저가 556,000,000원
입찰일 2025-06-02	근린상가 인천광역시 남동구 논현동 448 논현2차푸르지오시티 건물: 104.72㎡(31.68평) 토지: 14.83㎡(4.49평)	사건번호 : 2023타경3959 감정가 1,225,000,000원 (0회,100%) 최저가 1,225,000,000원
입찰일 2025-07-02	근린상가 인천광역시 남동구 논현동 642-2 상가 건물: 53.09㎡(16.06평) 토지: 8.31㎡(2.51평)	사건번호 : 2024타경578139 감정가 563,000,000원 (1회,70%) 최저가 394,100,000원
입찰일 2025-06-26	근린상가 인천광역시 남동구 고잔동 163-24 건물: 110.40㎡(33.40평) 토지: 43.64㎡(13.20평)	사건번호 : 2024타경6399 감정가 698,000,000원 (1회,70%) 최저가 488,600,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2025.06.11(수) 10:00 (입찰 8일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				인천지방법원 16계 ☎ 032-860-1616
소 재 지	인천광역시 남동구 선수촌공원로23번길 10-21, 1층113호 (구월동,누리자타운) 지도				인천지방법원 16계 ☎ 032-860-1616
사건번호	2024 타경 7842	물건번호	1	물건용도	근린상가
감정평가액	669,000,000원	채 권 자		사건접수일	2024.06.03
최저입찰가	(70%) 468,300,000원	채 무 자		개시결정일	2024.06.07
입찰보증금	(10%) 46,830,000원	소 유 자		배당종기일	2024.09.05
경매청구금	415,471,931원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	46.80㎡(14.16평)	토지면적	19.34㎡(5.85평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	구월동 1535	2253.8분의 19.339	19.339㎡ (5.85평)
건물	구월동 1535	1층113호 철근콘크리트구조	46.80㎡ (14.16평)

진행	(입찰8일전)

2025-05-07 유찰

(100%) 669,000,000원

2025-06-11 진행

(70%) 468,300,000원

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "남동세무서" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 관공서, 아파트, 공원 등이 소재하고 있습니다.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평지붕 제5층 건물 내 제1층 제113호로 외벽: 화강석붙임 마감 등 내벽: 내부 인테리어 마감 등 창호: 새시 창호 등 입니다.
[이용상태] 본건은 근린생활시설(청소년게임제공업소)로 이용중입니다.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화설비 등이 갖추어져 있습니다.
[토지형상/이용상태] 본건 소재 부지는 인접도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 제1,2종 근린생활시설의 건부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등 본건 소재 부지는 서측, 북측, 동측으로 폭 약 15-20m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.
[토지이용계획] 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(구월 공공주택), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)(재지정기간: 2023.9.21.-2024.9.20.)
[공부와의 차이] 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
남OO	누리자타운1층113호	2024.07.22			없음 [월]1,000,000	없음	2024.06.27.~2026.06.27.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
- 현황재조사명령에 의한 것임

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원(☎ 032-860-1616)입니다.
입찰일은 2025-06-11입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 토지거래계약에관한허가구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

근린상가경매사진 #1 | 남동구 고잔동 163-24 | 2024타경7842

근린상가경매사진 #2 | 남동구 고잔동 163-24 | 2024타경7842

근린상가경매사진 #3 | 남동구 고잔동 163-24 | 2024타경7842

근린상가경매사진 #4 | 남동구 고잔동 163-24 | 2024타경7842

근린상가경매사진 #5 | 남동구 고잔동 163-24 | 2024타경7842

근린상가경매사진 #6 | 남동구 고잔동 163-24 | 2024타경7842

근린상가경매사진 #7 | 남동구 고잔동 163-24 | 2024타경7842

근린상가경매사진 #8 | 남동구 고잔동 163-24 | 2024타경7842

근린상가경매사진 #9 | 남동구 고잔동 163-24 | 2024타경7842

근린상가경매사진 #10 | 남동구 고잔동 163-24 | 2024타경7842

이 물건의 사건번호는 2024타경7842 (인천지방법원)입니다

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