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남동구 간석동 616-36 헤렌시티 오피스텔 경매 - 2024타경541847

오늘의 사자성어 : 鼓腹擊壤(고복경양) 태평세월임을 표현한 말. 배를 두들기면서 땅을 침

오늘은 인천광역시 남동구 간석동 616-36 헤렌시티 오피스텔 경매물건을 소개합니다.

2024타경541847 부동산임의경매사건이며 입찰법원은 인천지방법원입니다.

감정가격은 305,000,000원이며 1회 유찰되어 최저입찰가는 213,500,000원입니다.

건물면적은 74.63㎡(22.58평)이고, 토지면적은 18.65㎡(5.64평)입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경541847 (인천지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-23	오피스텔 인천광역시 남동구 남촌동 624-3 제이케이루체스타지식산업센터 건물: 20.75㎡(6.28평) 토지: 6.79㎡(2.05평)	사건번호 : 2024타경577273 감정가 110,000,000원 (0회,100%) 최저가 110,000,000원
입찰일 2025-05-21	오피스텔 인천광역시 남동구 간석동 216-19 간석리페(2차 건물: 33.34㎡(10.08평) 토지: 10.50㎡(3.18평)	사건번호 : 2024타경537411 감정가 143,000,000원 (0회,100%) 최저가 143,000,000원
입찰일 2025-05-15	오피스텔 인천광역시 남동구 간석동 920-31 건물: 73.99㎡(22.38평) 토지: 18.28㎡(5.53평)	사건번호 : 2024타경540073 감정가 170,000,000원 (0회,100%) 최저가 170,000,000원
입찰일 2025-05-15	오피스텔 인천광역시 남동구 간석동 49-14 리젠시아 건물: 58.71㎡(17.76평) 토지: 12.93㎡(3.91평)	사건번호 : 2024타경534917 감정가 205,000,000원 (0회,100%) 최저가 205,000,000원
입찰일 2025-05-15	오피스텔 인천광역시 남동구 만수동 5-232 파크원52 건물: 67.43㎡(20.40평) 토지: 13.43㎡(4.06평)	사건번호 : 2024타경534375 감정가 229,000,000원 (0회,100%) 최저가 229,000,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2025.06.11(수) 10:00 (입찰 32일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				인천지방법원 16계 ☎ 032-860-1616
소 재 지	인천광역시 남동구 염전로411번길 21, 헤렌시티101동 13층1308호 (간석동,헤렌시티) 지도				인천지방법원 16계 ☎ 032-860-1616
사건번호	2024 타경 541847	물건번호	1	물건용도	오피스텔
감정평가액	305,000,000원	채 권 자	(OO	사건접수일	2024.06.24
최저입찰가	(70%) 213,500,000원	채 무 자	이OO	개시결정일	2024.06.26
입찰보증금	(10%) 21,350,000원	소 유 자	이OO	배당종기일	2024.09.24
경매청구금	257,630,245원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	74.63㎡(22.58평)	토지면적	18.65㎡(5.64평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	간석동 616-36	4001.2분의 18.646	18.646㎡ (5.64평)
건물	간석동 616-36	헤렌시티101동 13층1308호 철근콘크리트구조	74.63㎡ (22.58평)

진행	(입찰32일전)

2025-05-07 유찰

(100%) 305,000,000원

2025-06-11 진행

(70%) 213,500,000원

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 남동구 주안동 소재 "주안5동 행정복지센터" 북측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 오피스텔 및 공업시설 등이 밀집하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 인근에 인천2호선 주안국가산단역 및 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 콘크리트평스라브지붕 14층 중 제13층 제1308호로서, (사용승인일자 : 2021.06.17)
외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등임.
창호 : 샷시창호 등임.
[이용상태] 기준시점 현재 오피스텔로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 사다리형 평지로서 오피스텔 등의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 5m 내외의 도로와 접함.
[토지이용계획] 준공업지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> [공부와의 차이] - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원(☎ 032-860-1616)입니다.
입찰일은 2025-06-11입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준공업지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.02.28.근저당권 설정

오피스텔경매사진 #1 | 남동구 만수동 5-232 파크원52 | 2024타경541847

오피스텔경매사진 #2 | 남동구 만수동 5-232 파크원52 | 2024타경541847

오피스텔경매사진 #3 | 남동구 만수동 5-232 파크원52 | 2024타경541847

오피스텔경매사진 #4 | 남동구 만수동 5-232 파크원52 | 2024타경541847

오피스텔경매사진 #5 | 남동구 만수동 5-232 파크원52 | 2024타경541847

오피스텔경매사진 #6 | 남동구 만수동 5-232 파크원52 | 2024타경541847

오피스텔경매사진 #7 | 남동구 만수동 5-232 파크원52 | 2024타경541847

오피스텔경매사진 #8 | 남동구 만수동 5-232 파크원52 | 2024타경541847

오피스텔경매사진 #9 | 남동구 만수동 5-232 파크원52 | 2024타경541847

오피스텔경매사진 #10 | 남동구 만수동 5-232 파크원52 | 2024타경541847

이 물건의 사건번호는 2024타경541847 (인천지방법원)입니다

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