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양산시 주진동 산5-1 토지(임야) 경매 - 2024타경6870

오늘의 명언입니다 : 분노가 미련한 자를 죽이고 시기가 어리석은 자를 멸하느니라. - <욥기 5:2>

이번에 보시게 되는 경매물건은 경상남도 양산시 주진동 산5-1 토지(임야)입니다.

매각기일은 2025.05.08(목) 10:00이며, 입찰법원은 울산지방법원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경6870 (울산지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-06-05	토지(임야) 양산시 상북면 소석리 산40-1 토지: 99.00㎡(29.95평)	사건번호 : 2024타경113587 감정가 1,089,000원 (1회,70%) 최저가 762,000원
입찰일 2025-06-05	토지(임야) 양산시 상북면 소석리 산40 토지: 83.00㎡(25.11평)	사건번호 : 2024타경113587 감정가 8,051,000원 (1회,70%) 최저가 5,636,000원
입찰일 2025-06-05	토지(임야) 양산시 용당동 산34-1 토지: 23,306.00㎡(7,050.07평)	사건번호 : 2024타경6825 감정가 419,508,000원 (1회,70%) 최저가 293,656,000원
입찰일 2025-05-21	토지(임야) 양산시 원동면 영포리 217 토지: 16,360.29㎡(4,948.99평)	사건번호 : 2024타경612 감정가 964,209,833원 (1회,70%) 최저가 674,947,000원
입찰일 2025-05-13	토지(임야) 양산시 용당동 산71-1 토지: 4,059.25㎡(1,227.92평)	사건번호 : 2024타경106848 감정가 166,429,250원 (1회,70%) 최저가 116,500,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2025.05.08(목) 10:00 진행상태 : 변경 [부동산임의경매]				울산지방법원 10계 ☎ 052-216-8260
소 재 지	경상남도 양산시 주진동 산5-1 지도				울산지방법원 10계 ☎ 052-216-8260
사건번호	2024 타경 6870	물건번호		물건용도	토지(임야)
감정평가액	471,090,000원	채 권 자		사건접수일	2024.08.19
최저입찰가	(100%) 471,090,000원	채 무 자		개시결정일	2024.08.20
입찰보증금	(10%) 47,109,000원	소 유 자		배당종기일	2024.11.11
경매청구금	315,146,840원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	2,298.00㎡(695.15평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	주진동 산5-1	임야	2298㎡ (695.15평)

진행

2025-05-08 변경

(100%) 471,090,000원

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 양산시 주진동 소재 "숭인사회복귀시설" 서측 인근에 위치하며, 인근지역은 자연림이 밀집한 야산지대이고, 남동측 인근에 택지개발진행중에 있는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건 토지까지 소형차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨.
[이용상태] 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 자연림 및 일부 도로로 이용중임.
[도로상태] 본건 토지는 지적도상 맹지이나, 동측 일부에 인접 택지개발에 따른 소로(폭 8-10미터 내외 의 포장도로)와 근접해 있으며, 높은 옹벽(높이 8미터 내외)으로 인해 소로로부터 직접적인 차량접근은 어렵고, 본건 토지 및 인접 토지상에 개설된 소폭(폭 2.5-3미터 내외)의 비포장 도로(일부 구간은 포장도로)를 통하여 접근가능하며, 도로의 폭 및 포장상태 등으로 보아 인접 도로상태는 보통시됨.
[토지이용계획] 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 본건 토지는 귀 제시목록(공부)상 지목이 "임야"이나, 현황 "임야(자연림) , 일부 도로"로 이용중임.
[참고사항] (임대관례 및 기타)
가. 임대관계 미 상 임.
나. 기타참고사항 없 음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 공부상 지목 '임야'이나 현황 '임야(자연림), 일부 도로'로 이용중임. 2. 토지상의 자연생 임목(소나무, 잡목, 기타 수목 등)은 토지가격에 포함됨. 3. 지적도상 맹지이나, 본건 토지 및 인접 토지상에 개설된 소폭의 비포장 도로(일부 구간은 포장도로)를 통하여 접근가능함.

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 양산 주진동 소재 주진흥등지구도시개발구역 서측 외곽에 인접한 소나무 잡목 자생하는 임야인 바, 일부는 도로로 이용중임.

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원(☎ 052-216-8260)입니다.
입찰일은 2025-05-08입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 노선버스정류장.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 2. 20. 근저당권 설정

토지(임야)경매사진 #1 | 양산시 용당동 산71-1 | 2024타경6870

토지(임야)경매사진 #2 | 양산시 용당동 산71-1 | 2024타경6870

토지(임야)경매사진 #3 | 양산시 용당동 산71-1 | 2024타경6870

토지(임야)경매사진 #4 | 양산시 용당동 산71-1 | 2024타경6870

토지(임야)경매사진 #5 | 양산시 용당동 산71-1 | 2024타경6870

토지(임야)경매사진 #6 | 양산시 용당동 산71-1 | 2024타경6870

토지(임야)경매사진 #7 | 양산시 용당동 산71-1 | 2024타경6870

토지(임야)경매사진 #8 | 양산시 용당동 산71-1 | 2024타경6870

토지(임야)경매사진 #9 | 양산시 용당동 산71-1 | 2024타경6870

이 물건의 사건번호는 2024타경6870 (울산지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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