최근본 물건

광주시 초월읍 쌍동리 임야 경매 - 2024타경5563

오늘의 사자성어 : 武陵桃源(무릉도원) 신선이 살았다는 전설적인 중국의 명승지를 일컫는 말. 속세를 떠난 별천지

[ 경기도 광주시 초월읍 쌍동리 임야 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 5563 임야 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.01.19(월) 10:00인 수원지방법원 성남지원 경매5계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

차임
"임차물을 사용·수익하고 그 대가로서 지급하는 금전 또는 기타의 물건을 말한다. 임대물에 대한 공과부담의 증감 기타 경제사정의 변동으로 인하여 약정한 차임이 상당하지 아니하게 된 때에는 당사자는 장래에 대한 차임의 증감을 청구할 수 있다. 또한 차임은 동산, 건물이나 대지에 대하여는 매월 말에, 기타 토지에 대하여는 매년 말에 지급하여야 한다. 그러나 수확기 있는 것에 대하여는 그 수확 후 지체 없이 지급하여야 한다."

이 물건의 사건번호는 2024타경5563 (수원지방법원 성남지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr/auction/content_view.php?idx=1397289

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

입 찰 일	2026.01.19(월) 10:00 (입찰 10일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				수원지방법원 성남지원 5계
소 재 지	경기도 광주시 초월읍 쌍동리 300-27 지도				수원지방법원 성남지원 5계
사건번호	2024 타경 5563	물건번호		물건용도	임야
감정평가액	2,107,575,000원	채 권 자	유OOO	사건접수일	2024.09.02
최저입찰가	(34%) 722,898,000원	채 무 자	서OOO	개시결정일	2024.09.03
입찰보증금	(10%) 72,289,800원	소 유 자	서OOO	배당종기일
경매청구금	383,154,784원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	3회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	8,265.00㎡(2,500.16평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	쌍동리 300-27	임야	8265㎡ (2,500.16평)

진행	(입찰10일전)

2025-05-12 유찰

(100%) 2,107,575,000원

2025-06-16 변경

(70%) 1,475,303,000원

2025-11-03 유찰

(70%) 1,475,303,000원

2025-12-08 유찰

(49%) 1,032,712,000원

2026-01-19 진행

(34%) 722,898,000원

[위치/주위환경] 본건 등은 경기도 광주시 초월읍 쌍동리 소재‘쌍동초등학교’남서측 인근에 위치하고, 부근 일대는 아파트단지 및 임야지대 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건까지 차량 접근은 가능하며, 동측 인근 간선도로변의 노선버스정류장 및 근거리의 전철 역(경강선 초월역) 등 대중교통수단과 쌍동J.C 이용 가능하여 제반 교통여건은 보통입니다.
[이용상태] 기호1, 2 공히 사다리 유사형 완경사지세의 토지로서 임야 입니다.
[도로상태] 본건 기호1 북동측 및 남동측으로 중로 및 소로, 기호2 동측 방향으로 소로의 포장도로를 이 용 중입니다.
[토지이용계획] 기호1 (300-26) : 계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥지구, 녹지용지(녹지용지), 지구단위계획구역, 소로2 류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구 역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(교육환경보호구역 세부내용은 관할 교육지원청에 별 도 확인요)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지 <산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역 <환경정책기본법> 기호2 (300-27) : 계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥지구, 녹지용지(녹지용지), 지구단위계획구역, 소로2 류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(교육 환경보호구역 세부내용은 관할 교육지원청에 별도 확인요)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배 출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획 법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법> [제시외 물건] 기호1과 인접토지(300-25)와의 경계 부근에 걸쳐 묘지가 소재하는 것으로 보이나, 본건 소재 여부는 미상이며, 측량 등 별도 확인을 요합니다.
[공부와의 차이] 별 차이 없습니다.
[참고사항] (임대관례 및 기타) * 임대관계: 관계인 부재로 임대관계는 조사하지 못하였습니다. * 기타사항: 기타사항은 없습니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본 건 임야는 경사가 가파른 편이며, 잡목이 자라고 있는 자연림임. - 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원()입니다.
입찰일은 2026-01-19입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 2,107,575,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 383,154,784원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 9월 3일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 493일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 493일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010.09.16.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 지구단위계획구역. 보전산지. 버스정류장. 노선버스정류장. 간선도로.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr/auction/content_view.php?idx=1397289

임야경매사진 #1 | 광주시 초월읍 쌍동리 | 2024타경5563

임야경매사진 #2 | 광주시 초월읍 쌍동리 | 2024타경5563

임야경매사진 #3 | 광주시 초월읍 쌍동리 | 2024타경5563

임야경매사진 #4 | 광주시 초월읍 쌍동리 | 2024타경5563

임야경매사진 #5 | 광주시 초월읍 쌍동리 | 2024타경5563

임야경매사진 #6 | 광주시 초월읍 쌍동리 | 2024타경5563

임야경매사진 #7 | 광주시 초월읍 쌍동리 | 2024타경5563

임야경매사진 #8 | 광주시 초월읍 쌍동리 | 2024타경5563

임야경매사진 #9 | 광주시 초월읍 쌍동리 | 2024타경5563

임야경매사진 #10 | 광주시 초월읍 쌍동리 | 2024타경5563

이 물건의 사건번호는 2024타경5563 (수원지방법원 성남지원)입니다

지금 보시는 물건에 대서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-01-19	임야 광주시 탄벌동 산59-2 토지: 2,360.00㎡(713.90평)	사건번호 : 2025타경1452 감정가 89,680,000원 (0회,100%) 최저가 89,680,000원
입찰일 2026-01-12	임야 광주시 퇴촌면 영동리 산65-29 토지: 296,039.00㎡(89,551.80평)	사건번호 : 2024타경67240 감정가 10,142,052,060원 (0회,98%) 최저가 9,971,999,610원
입찰일 2026-01-12	임야 광주시 문형동 499-2 토지: 10,554.00㎡(3,192.59평)	사건번호 : 2024타경56691 감정가 7,433,877,000원 (0회,100%) 최저가 7,433,877,000원
입찰일 2026-01-12	임야 광주시 송정동 산65-1 토지: 6,070.00㎡(1,836.18평)	사건번호 : 2022타경3686 감정가 1,960,610,000원 (0회,100%) 최저가 1,960,610,000원
입찰일 2026-02-09	임야 광주시 능평동 659-12 토지: 7,967.00㎡(2,410.02평)	사건번호 : 2025타경46 감정가 3,972,747,840원 (1회,70%) 최저가 2,780,923,000원

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
전화 : 1566-3370 l 팩스 : 031-696-6828 l 개인정보보호관리책임자 : 박규병 l Copyright ⓒ 여의주경매법인. All rights reserved.