최근본 물건

거제시 연초면 송정리 토지(전) 경매 - 2025타경20057

오늘의 명언입니다 : 인생의 기간은 짧다. 그 짧은 인생도 천하게 보내기 위해서는 너무나 길다. - 셰익스피어

이번에 보시게 되는 경매물건은 경상남도 거제시 연초면 송정리 토지(전)입니다.

매각기일은 2025.05.12(월) 10:00이며, 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2025타경20057 (창원지방법원 통영지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-19	토지(전) 거제시 남부면 저구리 315-1 토지: 2,513.84㎡(760.44평)	사건번호 : 2024타경30477 감정가 424,838,960원 (0회,100%) 최저가 424,838,960원
입찰일 2025-05-19	토지(전) 거제시 사등면 덕호리 288-4 토지: 1,813.70㎡(548.64평)	사건번호 : 2024타경4270 감정가 596,909,500원 (0회,100%) 최저가 596,909,500원
입찰일 2025-05-12	토지(전) 거제시 연초면 송정리 486 토지: 1,380.00㎡(417.45평)	사건번호 : 2025타경20057 감정가 96,600,000원 (0회,100%) 최저가 96,600,000원
입찰일 2025-05-12	토지(전) 거제시 연초면 송정리 484 토지: 931.00㎡(281.63평)	사건번호 : 2025타경20057 감정가 71,687,000원 (0회,100%) 최저가 71,687,000원
입찰일 2025-05-12	토지(전) 거제시 거제면 오수리 785 토지: 340.00㎡(102.85평)	사건번호 : 2024타경33131 감정가 24,140,000원 (0회,100%) 최저가 24,140,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2025.05.12(월) 10:00 (입찰 2일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				창원지방법원 통영지원 3계 ☎ 055)640-8503
소 재 지	경상남도 거제시 연초면 송정리 486 지도				창원지방법원 통영지원 3계 ☎ 055)640-8503
사건번호	2025 타경 20057	물건번호		물건용도	토지(전)
감정평가액	96,600,000원	채 권 자		사건접수일	2025.01.03
최저입찰가	(100%) 96,600,000원	채 무 자		개시결정일	2025.01.07
입찰보증금	(10%) 9,660,000원	소 유 자		배당종기일
경매청구금	212,308,577원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	1,380.00㎡(417.45평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	송정리 486	전	719㎡ (217.50평)
토지	송정리 490	전	661㎡ (199.95평)

진행	(입찰2일전)

2025-05-12 진행

(100%) 96,600,000원

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 거제시 연초면 송정리 소재 "중송마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위 환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건 주변까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
[이용상태] 1-4: 남서측 하향 완경사지세의 부정형 토지로서, "휴경지" 상태임.
5: 남서측 하향 완경사지세의 부정형 토지로서, "자연림" 상태임.
6: 서측 하향 완경사지세의 부정형 토지로서, "버섯재배지" 상태임.
7,8: 서측 하향 급경사지세의 부정형 토지로서, "자연림" 상태임.
[도로상태] 1-5,7,8: 맹지임.
6: 지적도상 맹지이나, 북측으로 노폭 약 2m 내외의 비포장도로가 있음.
[토지이용계획] 1,2: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
3: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
4: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
5,7: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
6: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
8: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] (임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타: ‘감정평가액의 산출근거 및 결정의견’ 내 ‘Ⅱ.감정평가의 관련규정 및 적용방법’ 상 ‘4. 그 밖의 사항’ 참조.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. - 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).

[부동산 현황조사서 비고란]
*목록 6번 토지는 현재 버섯재배중임

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원(☎ 055)640-8503)입니다.
입찰일은 2025-05-12입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 보전산지. 차량 접근이 가능.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.8.19.[근저당권]

토지(전)경매사진 #1 | 거제시 거제면 오수리 | 2025타경20057

토지(전)경매사진 #2 | 거제시 거제면 오수리 | 2025타경20057

토지(전)경매사진 #3 | 거제시 거제면 오수리 | 2025타경20057

토지(전)경매사진 #4 | 거제시 거제면 오수리 | 2025타경20057

토지(전)경매사진 #5 | 거제시 거제면 오수리 | 2025타경20057

토지(전)경매사진 #6 | 거제시 거제면 오수리 | 2025타경20057

토지(전)경매사진 #7 | 거제시 거제면 오수리 | 2025타경20057

토지(전)경매사진 #8 | 거제시 거제면 오수리 | 2025타경20057

토지(전)경매사진 #9 | 거제시 거제면 오수리 | 2025타경20057

토지(전)경매사진 #10 | 거제시 거제면 오수리 | 2025타경20057

이 물건의 사건번호는 2025타경20057 (창원지방법원 통영지원)입니다

지금 보시는 물건에 대서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
전화 : 1566-3370 l 팩스 : 031-696-6828 l 개인정보보호관리책임자 : 박규병 l Copyright ⓒ 여의주경매법인. All rights reserved.