최근본 물건

신안군 자은면 유각리 토지(임야) 경매 - 2024타경53363

이행지
현재는 대지(택지)가 아니지만 머지않아 택지화될 것이 확실히 예견되기 때문에 현재 토지 의 지목현황에도 불구하고 택지에 준하여 감정평가하는 것이 타당하다고 인정되는 토지를 말한다.

이 물건의 사건번호는 2024타경53363 (광주지방법원 목포지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-12	토지(임야) 신안군 자은면 유각리 산236-7 토지: 40,451.71㎡(12,236.64평)	사건번호 : 2024타경53363 감정가 728,130,780원 (0회,100%) 최저가 728,130,780원
입찰일 2025-05-12	토지(임야) 신안군 자은면 유각리 산233-2 토지: 2,678.00㎡(810.10평)	사건번호 : 2024타경53363 감정가 42,848,000원 (0회,100%) 최저가 42,848,000원
입찰일 2025-05-12	토지(임야) 신안군 자은면 유각리 산244 토지: 28,661.00㎡(8,669.95평)	사건번호 : 2024타경53363 감정가 487,237,000원 (0회,100%) 최저가 487,237,000원
입찰일 2025-05-12	토지(임야) 신안군 자은면 유각리 산240-63 토지: 661.00㎡(199.95평)	사건번호 : 2024타경53363 감정가 2,247,400원 (0회,100%) 최저가 2,247,400원
입찰일 2025-05-12	토지(임야) 신안군 자은면 유각리 산243-1 토지: 1,984.00㎡(600.16평)	사건번호 : 2024타경53363 감정가 29,760,000원 (0회,100%) 최저가 29,760,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2025.05.12(월) 10:00 (입찰 2일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				광주지방법원 목포지원 3계 ☎ 061-270-6693
소 재 지	전라남도 신안군 자은면 유각리 산240-63 지도				광주지방법원 목포지원 3계 ☎ 061-270-6693
사건번호	2024 타경 53363	물건번호	1	물건용도	토지(임야)
감정평가액	2,247,400원	채 권 자	(OO	사건접수일	2024.05.29
최저입찰가	(100%) 2,247,400원	채 무 자	김OO	개시결정일	2024.06.13
입찰보증금	(10%) 224,740원	소 유 자	김OO	배당종기일
경매청구금	408,063,405원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	661.00㎡(199.95평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	유각리 산240-63	임야	661㎡ (199.95평)

진행	(입찰2일전)

2025-05-12 진행

(100%) 2,247,400원

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 신안군 자은면 유각리 소재 "씨원리조트" 남동측 인근 및 북측 인근에 위치하며, 주위는 콘도,임야,농경지 등인 마을주변농경지대임.
[교통상황] 본건 또는 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
[이용상태] 기호(1),(4),(5),(9),(35):부정형,자연림, 기호(2),(24),(36):부정형,도로, 기호(3):사다리,자연림, 기호(6),(11)-(21),(25),(28),(29),(31):부정형,개발예정지, 기호(7),(27):부정형,묵전, 기호(8):부정형,묵전 및 도로, 기호(10):부정형,토지임야, 기호(22):사다리,답, 기호(23),(33):부정형,전, 기호(26):부정형,상업나지, 기호(30):사다리,주거나지, 기호(32),(34):사다리,도로임.
[도로상태] 기호(1): 본건 토지내 동측 및 북측에 소폭의 비포장농로가 개설되어 있고, 기호(2): 본건 남측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로에 접하고, 기호(3): 본건 북측으로 소폭의 비포장도로에 접하고, 기호(4),(7),(13)-(15),(18),(20),(21): 맹지, 기호(5),(8),(9): 본건 서측으로 소폭의 비포장도로에 접하고, 기호(6): 본건 남동측으로 소폭의 도로에 접하고, 기호(10),(22): 본건 북측으로 소폭의 비포장도로에 접하고, 기호(11): 본건 남측으로 소폭의 비포장도로에 접하고, 기호(12): 본건 서측으로 소폭의 비포장도로에 접하고, 기호(16): 본건 남동측 및 남서측으로 소폭의 비포장도로에 각각 접하고, 기호(17): 본건 동측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로에, 북측으로 소폭의 비포장도로에 각각 접하고, 기호(19): 본건 토지내 북측으로 소폭의 비포장도로가 개설되어 있고, 기호(23),(25): 본건 남동측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로에 접하고, 기호(24),(33),(34): 본건 동측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로에 접하고, 기호(26): 본건 북서측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로에 접하고, 기호(27): 본건 동측으로 소폭의 포장도로에 접하고, 기호(28),(29): 본건 남측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로에, 동측으로 소폭의 도로에 각각 접하고, 기호(30),(32): 본건 남서측으로 소폭의 도로에 접하고, 기호(31): 본건 남서측 및 북측으로 소폭의 도로에 가각 접하고, 기호(35): 본건 동측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로에 접하고, 기호(36): 본건 남측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로에 접함. [토지이용계획] 기호(1):계획관리지역(계획관리지역), 농림지역(농림지역), 지구단위계획구역 (유각지구단위계획구역), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-86)(접합) 공익용산지(보전 산지)<산지관리법>, 기호(2):계획관리지역(계획관리지역), 지구단위계획구역(유각지구단위계획구역), 교통광장(교통광장-02)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-31)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-17)(저촉), 준보전산지<산지관리법>, 기호(3):계획관리지역(계획관리지역), 지구단위계획구역(유각지구단위계획구역), 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 기호(4):농림지역(농림지역), 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 기호(5):계획관리지역(계획관리지역), 지구단위계획구역(유각지구단위계획구역), 노외주차장(주차장-32)(저촉), 소로1류(폭 10m-12m)(소로1-89)(저촉), 소로1류(폭 10m-12m)(소로1-90)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-284)(저촉), 임업용산지 (보전산지)<산지관리법>, 기호(6):계획관리지역(계획관리지역), 농림지역(농림지역), 지구단위계획구역 (유각지구단위계획구역), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-88)(저촉), 소로2류(폭 8m- 10m)(소로2-89)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-19)(저촉), 기호(7):보전관리지역(보전관리지역), 기호(8):계획관리지역(계획관리지역), 보전관리지역(보전관리지역), 지구단위 계획구역(유각지구단위계획구역), 소로1류(폭 10m-12m)(소로1-89)(저촉), 기호(9):계획관리지역(2021-07-29)(계획관리지역), 보전관리지역(2021-07-29)
(보전관리지역),지구단위계획구역(2021-07-29)(유각지구단위계획구역), 소로1류 (폭 10m-12m)(2021-07-29)(소로1-89)(저촉),준보전산지<산지관리법>, 기호(10):계획관리지역(계획관리지역), 지구단위계획구역(유각지구단위계획구역), 노외주차장(주차장-34)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-86)(저촉), 소로2류(폭 8m -10m)(소로2-87)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-81)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)
(중로2-19)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-218)(저촉),준보전산지<산지관리법>, 기호(11):계획관리지역(계획관리지역), 지구단위계획구역(유각지구단위계획구역), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-86)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-87)(저촉), 소로3류 (폭 8m 미만)(소로3-81)(저촉), 기호(12):계획관리지역(계획관리지역), 지구단위계획구역(유각지구단위계획구역), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-86)(저촉), 기호(13):계획관리지역(계획관리지역), 지구단위계획구역(유각지구단위계획구역), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-86)(저촉), 준보전산지<산지관리법>, 기호(14):계획관리지역(계획관리지역), 지구단위계획구역(유각지구단위계획구역), 노외주차장(주차장-34)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-87)(저촉),소로3류(폭 8m 미만)(소로3-81)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-19)(저촉), 기호(15):계획관리지역(계획관리지역), 지구단위계획구역(유각지구단위계획구역), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-86)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-87)(저촉), 기호(16):계획관리지역(계획관리지역), 지구단위계획구역(유각지구단위계획구역), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-89)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-218)(저촉), 기호(17):계획관리지역(계획관리지역), 지구단위계획구역(유각지구단위계획구역), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-17)(저촉), 기호(18):계획관리지역(계획관리지역), 지구단위계획구역(유각지구단위계획구역), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-86)(저촉), 기호(19):계획관리지역(계획관리지역), 지구단위계획구역(유각지구단위계획구역), 기호(20),(21):계획관리지역(계획관리지역), 지구단위계획구역(유각지구단위계획구역), 노외주차장(주차장-34)(저촉),소로2류(폭 8m-10m)(소로2-86)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)
(소로2-87)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-19)(저촉), 기호(22):계획관리지역(계획관리지역), 농림지역(농림지역), 지구단위계획구역 (유각지구단위계획구역),노외주차장(주차장-34)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-19)
(저촉), 기호(23):계획관리지역(2021-07-29)(계획관리지역), 지구단위계획구역(2021-07-29)
(유각지구단위계획구역),중로2류(폭 15m-20m)(2021-07-29)(중로3-10)(접합), 기호(24):계획관리지역(2021-07-29)(계획관리지역), 지구단위계획구역(2021-07-29)
(유각지구단위계획구역), 중로2류(폭 15m-20m)(2021-07-29)(중로3-10)(저촉), 기호(25):계획관리지역(2021-07-29)(계획관리지역), 지구단위계획구역(2021-07-29)
(유각지구단위계획구역), 기호(26):계획관리지역(2021-07-29)(계획관리 [제시외 물건] 기호(35) 토지 지상에 제시외 건물이 소재함.
[공부와의 차이] 기호(2),(36):공부상 "임야"이나, 현황 "도로", 기호(8): 공부상 "전"이나, 현황 "전 및 도로", 기호(24): 공부상 "답"이나, 현황 "도로", 기호(26): 공부상 "답"이나, 현황 "상업나지", 기호(32): 공부상 "대"이나, 현황 "도로", 기호(34): 공부상 "전"이나, 현황 "도로"임.
[참고사항] (임대관례 및 기타)
1)임대관계 미상임.
2)기타 본건 토지 기호(2),(5),(6),(8)-(18),(20)-(26),(28),(29),(31),(35),(36)은 토지대장상 2022년 05월 27일에 토지개발사업시행신고 되어 있음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-맹지

[부동산 현황조사서 비고란]
▷ 본건(기호1)은 공부상 `임야`이나 일부 공사용 부지로 이용중이고 일부 지상위에 토사 쌓여있음. ▷ 본건(기호2)은 공부상과 동일한 `임야` 상태임. ▷ 본건(기호3)은 공부상 `임야`이나 현황결과 일부 공사용 부지로 이용중에 있음. ▷ 본건(기호4)은 공부상 `임야`이나 현황결과 일부 잔디가 식재되어 있는 것으로 개략적으로 조사되나 경계가 불분명하여 측량 요함. ▷ 본건(기호5)은 공부상 `임야`이나 현황결과 일부 개간하여 방파제 시설되어 있고 공사중에 멈춰있는 상태로 확인됨. ▷ 본건(기호6)은 공부상 `전`이나 현황결과 `묵전`이며 일부 개간되어 `임로`로 이용중임. ▷ 본건(기호7)은 공부상 `전`이나 현황결과 `묵전` 상태임. ▷ 본건(기호8)은 공부상 `전`이나 현황결과 일부 `임야` 상태이고 일부 공사용 `임로`로 이용중임. ▷ 본건(기호9)은 공부상 `임야`이나 현황결과 일부 공사되어 `임로`로 이용중임. ▷ 본건(기호1,10,11,12,13,14,15,18,19,20,21,22)은 공부상 경계구분 없이 평탄된 부지로 이용중임. ▷ 본건(기호10)은 공부상 `임야`이나 현황결과 부지가 정리되어 있음. ▷ 본건(기호11)은 공부상 `답`이나 현황결과 부지가 정리되어 있고, 일부 토지위에 토사가 쌓여있음. ▷ 본건(기호12)은 공부상 `답`이나 현황결과 부지로 정리되어 있고, 일부 토지위에 토사가 쌓여있음. ▷ 본건(기호13)은 공부상 `임야`이나 현황결과 부지로 정리되어 있고, 일부 토지위에 토사가 쌓여있음. ▷ 본건(기호14)은 공부상 `답`이나 현황결과 부지로 정리되어 있음. ▷ 본건(기호15)은 공부상 `답`이나 현황결과 경계구분 없이 부지가 정리되어 있음. ▷ 본건(기호16)은 공부상 `답`이나 현황결과 `묵답`인 상태임. ▷ 본건(기호17)은 공부상 `전`이나 현황결과 공사용 부지로 이용중에 멈춰있는 상태이고, 일부 지상위에 소유자 미상의 세륜시설(콘크리트포장) 및 이동식 컨테이너 1동 소재하며, 일부 지상위에 토목용 자재 적치되어 있음. ▷ 본건(기호18)은 공부상 `답`이나 현황결과 경계구분 없이 부지가 정리되어 있음. ▷ 본건(기호19)은 공부상 `답`이나 현황결과 경계구분 없이 부지가 정리되어 있음. ▷ 본건(기호20)은 공부상 `답`이나 현황결과 경계구분 없이 부지가 정리되어 있음. ▷ 본건(기호21)은 공부상 `답`이나 현황결과 경계구분 없이 부지가 정리되어 있음. ▷ 본건(기호22)은 공부상 `답`이나 현황결과 경계구분 없이 부지가 정리되어 있음. ▷ 본건(기호23)은 공부상 `답`이나 현황결과 경계구분 없이 공사용부지로 이용중임. ▷ 본건(기호24)은 공부상 `답`이나 현황결과 `도로`로 이용중임. ▷ 본건(기호25)은 공부상 `답`이나 현황결과 공사용부지로 이용중임. ▷ 본건(기호26)은 공부상 `답`이나 현황결과 `도로`로 이용중임. ▷ 본건(기호27)은 공부상 `전`이나 현황결과 `묵전`로 상태임. ▷ 본건(기호28)은 공부상 `전`이나 현황결과 공사용부지로 이용중이고, 일부 지상위에 휀스시설 설치되어 있음. ▷ 본건(기호29)은 공부상 `전`이나 현황결과 공사용부지로 이용중이고, 일부 지상위에 소유자 미상의 이동식컨테이너 2동 소재함. ▷ 본건(기호30)은 공부상 `대지`이나 현황결과 공사용부지로 이용중임. ▷ 본건(기호30)은 공부상 `대지`이나 현황결과 공사용부지로 이용중이고, 일부 지상위에 일시적인 도로로 이용중임. ▷ 본건(기호31)은 공부상 `전`이나 현황결과 공사용부지로 이용중임. ▷ 본건(기호32)은 공부상 `대지`이나 현황결과 공사용부지로 이용중임. ▷ 본건(기호33)은 공부상 `전`이나 현황결과 공사용부지로 이용중임. ▷ 본건(기호34)은 공부상 `전`이나 현황결과 공사용부지로 이용중임. ▷ 본건(기호35)은 공부상과 동일한 `임야`상태이며, 일부 지상위에 별첨 사진과 같이 건축물대장에 미등재되어 있는 제시외건물(ㄱ:판넬조 판넬지붕 단층주택, ㄴ:철파이프조 강판지붕 용도미상, ㄷ:판넬조 강판지붕 용도미상,ㄹ:관정 추정)이 소재하나 관계자를 만나지 못하여 소유관계를 파악하지 못하였음. ▷ 본건(기호36)은 공부상 `임야`이나 현황결과 개간되어 있음.

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270-6693)입니다.
입찰일은 2025-05-12입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 계획관리지역. 지구단위계획구역. 보전산지. 주차장.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 4개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 4번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.05.06. 근저당

토지(임야)경매사진 #1 | 신안군 자은면 유각리 | 2024타경53363

토지(임야)경매사진 #2 | 신안군 자은면 유각리 | 2024타경53363

토지(임야)경매사진 #3 | 신안군 자은면 유각리 | 2024타경53363

토지(임야)경매사진 #4 | 신안군 자은면 유각리 | 2024타경53363

토지(임야)경매사진 #5 | 신안군 자은면 유각리 | 2024타경53363

토지(임야)경매사진 #6 | 신안군 자은면 유각리 | 2024타경53363

토지(임야)경매사진 #7 | 신안군 자은면 유각리 | 2024타경53363

토지(임야)경매사진 #8 | 신안군 자은면 유각리 | 2024타경53363

토지(임야)경매사진 #9 | 신안군 자은면 유각리 | 2024타경53363

토지(임야)경매사진 #10 | 신안군 자은면 유각리 | 2024타경53363

이 물건의 사건번호는 2024타경53363 (광주지방법원 목포지원)입니다

지금 보시는 물건에 대서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
전화 : 1566-3370 l 팩스 : 031-696-6828 l 개인정보보호관리책임자 : 박규병 l Copyright ⓒ 여의주경매법인. All rights reserved.