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완주군 이서면 은교리 토지(답) 경매 - 2024타경4136

공유
복수인이 하나의 소유권을 분량적으로 분할하여 갖는 것을 말한다. 많은 사람이 동일한 물건을 공동으로 소유하는 형태를 공동소유라고 하는데 그 중에서 가장 보편적인 것이 공유이다. 예컨대 A·B·C의 3인이 출자해서 1필의 토지를 매입했을 경우, 원칙으로 그 토지는 A·B·C 3인의 공유가 된다. A·B·C는 그 토지에 대하여 소유권을 가지는데 단독의 소유인 경우와는 달리, 그 소유권은 서로 견제하게 되는 것이므로 이런 경우는 지분권이라고 불리게 된다. 3인이 모두 그 토지 전부에 대한 사용·수익할 수 있는 권리가 있는 것이며, 3분의 1 씩 나누어서 사용하지 않아도 된다. A·B·C의 사이에 사용·수익의 비율이 정해져 있으면(이것을 지분의 비율이라 함) 그에 따라서 사용·수익한다. 그러한 규정이 없으면 그 비율은 동비율로 추정되는 것이다. 공유물의 공조공과도 지분의 비율에 따라서 부담한다. 공유물의 보존행위(수리 등)는 각 공유자가 단독으로 할 수 있지만 그 밖의 관리행위는 공유자의 지분에 따라서 과반수로써 정한다. 공유물에 변경을 가한다거나 처분을 하게 되는 경우에는 공유자 전원의 동의가 필요하게 된다. 공유물에 침해를 가하는 자가 있을 경우에는 그것이 공유자의 한 사람이거나 제3자이거나 막론하고, 각 공유자는 단독으로 그 침해의 배제를 청구할 수 있다. 공유자는 원칙으로 언제나 공유를 그만두고 공유물의 분할을 청구할 수 있다. 분할은 전원의 협의에 의해서 하게 되는데 어떻게 정해도 된다. 현물을 분할하든가 매각 대금의 분배 또는 한 사람이 현물을 받고 다른 사람은 그 가격의 일부를 받든가 해도 된다. 협의가 성립되지 않을 때는 법원에 분할을 청구할 수가 있다. 법원은 원칙으로 현물분할을 하도록 하지만 현물분할이 불가능하다거나 또는 현물분할로 인해서 현저하게 가격이 하락할 우려가 있을 때에는 경매를 해서 대금을 분배하게 한다.

오늘은 전북특별자치도 완주군 이서면 은교리 토지(답) 경매물건을 소개합니다.

2024타경4136 부동산임의경매사건이며 입찰법원은 전주지방법원입니다.

감정가격은 134,396,000원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 134,396,000원입니다.

토지면적은 1,388.00㎡(419.87평)입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경4136 (전주지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-19	토지(답) 완주군 삼례읍 후정리 878-2 토지: 262.51㎡(79.41평)	사건번호 : 2024타경42688 감정가 13,650,400원 (0회,100%) 최저가 13,650,400원
입찰일 2025-05-19	토지(답) 완주군 삼례읍 후정리 719-1 토지: 26.46㎡(8.00평)	사건번호 : 2024타경42688 감정가 3,863,380원 (0회,100%) 최저가 3,863,380원
입찰일 2025-05-19	토지(답) 완주군 삼례읍 해전리 1000-7 토지: 3,925.70㎡(1,187.52평)	사건번호 : 2024타경6347 감정가 190,003,880원 (0회,75%) 최저가 142,502,910원
입찰일 2025-05-12	토지(답) 완주군 이서면 반교리 378-56 건물: 51.00㎡(15.43평) 토지: 622.61㎡(188.34평)	사건번호 : 2024타경4471 감정가 254,802,960원 (0회,100%) 최저가 254,802,960원
입찰일 2025-05-12	토지(답) 완주군 이서면 은교리 668-2 토지: 1,388.00㎡(419.87평)	사건번호 : 2024타경4136 감정가 134,396,000원 (0회,100%) 최저가 134,396,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2025.05.12(월) 10:00 (입찰 1일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				전주지방법원 2계 ☎ 259-5532
소 재 지	전북특별자치도 완주군 이서면 은교리 668-2 지도				전주지방법원 2계 ☎ 259-5532
사건번호	2024 타경 4136	물건번호		물건용도	토지(답)
감정평가액	134,396,000원	채 권 자		사건접수일	2024.07.18
최저입찰가	(100%) 134,396,000원	채 무 자		개시결정일	2024.07.29
입찰보증금	(10%) 13,439,600원	소 유 자		배당종기일
경매청구금	167,858,071원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	1,388.00㎡(419.87평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	은교리 668-2	답	1388㎡ (419.87평)
제시외건물	은교리 668-2	이팝나무	포함
제시외건물	은교리 668-2	팽나무	포함

진행	(입찰1일전)

2025-05-12 진행

(100%) 134,396,000원

[위치/주위환경] - [교통상황] - [이용상태] - [도로상태] - [토지이용계획] - [제시외 물건] - [공부와의 차이] - [참고사항] (임대관례 및 기타) -

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
제시외 수목 포함 농지취득자격증명 필요(매각기일 2주 전부터 관할 시.구.읍.면사무소에 신청 가능하므로 미리 확인한 후 매수 신청하기 바람, 미제출시 보증금 몰수)

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1,2의 지목은 답으로 현재 수종을 알 수 없는 나무가 식재되어 있음

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원(☎ 259-5532)입니다.
입찰일은 2025-05-12입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 :

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.04.04.근저당권

토지(답)경매사진 #1 | 완주군 이서면 은교리 | 2024타경4136

토지(답)경매사진 #2 | 완주군 이서면 은교리 | 2024타경4136

토지(답)경매사진 #3 | 완주군 이서면 은교리 | 2024타경4136

토지(답)경매사진 #4 | 완주군 이서면 은교리 | 2024타경4136

토지(답)경매사진 #5 | 완주군 이서면 은교리 | 2024타경4136

토지(답)경매사진 #6 | 완주군 이서면 은교리 | 2024타경4136

토지(답)경매사진 #7 | 완주군 이서면 은교리 | 2024타경4136

토지(답)경매사진 #8 | 완주군 이서면 은교리 | 2024타경4136

토지(답)경매사진 #9 | 완주군 이서면 은교리 | 2024타경4136

토지(답)경매사진 #10 | 완주군 이서면 은교리 | 2024타경4136

이 물건의 사건번호는 2024타경4136 (전주지방법원)입니다

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