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서귀포시 대정읍 무릉리 주택 경매 - 2024타경24724

권리
"권리라는 것은 법이 인정하는 의사의 힘이라고 할 수 있다. 즉 물건의 매도인은 매수인에 대하여 대금을 청구할 권리가 있는데, 대금청구권이 있다는 것은, 대금을 청구하고자 하는 매도인의 의사가 법에 의해서 보호되고 있다는 의미가 있기 때문에 위와 같이 정의할 수도 있다. 이때 매수인이 임의로 대금지급을 하지 않을 때는 매도인은 법원에 소구하여 판결을 얻어 매수인의 재산으로부터 강제적으로 대금을 받아 낼 수가 있다. 권리는 법률에 의하여 보호되는 이익이라고도 설명되고 있다. 이에 의하면 매도인이 대금을 청구할 수 있다는 것은 매도인의 이익이므로 이 이익을 얻을 수 있도록 법률이 보장하고 있기 때문이다."

주택 경매 / 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 주택 경매 / 2024타경24724

이 물건의 사건번호는 2024타경24724 (제주지방법원)입니다

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-20	주택 서귀포시 성산읍 신천리 67-4 건물: 110.78㎡(33.51평) 토지: 517.00㎡(156.39평)	사건번호 : 2024타경216 감정가 417,454,400원 (0회,100%) 최저가 417,454,400원
입찰일 2025-05-20	주택 서귀포시 안덕면 화순리 1084-6 건물: 118.18㎡(35.75평) 토지: 102.00㎡(30.86평)	사건번호 : 2024타경4911 감정가 161,616,240원 (0회,100%) 최저가 161,616,240원
입찰일 2025-05-13	주택 서귀포시 성산읍 오조리 1621-3 건물: 99.00㎡(29.95평) 토지: 512.00㎡(154.88평)	사건번호 : 2024타경5624 감정가 419,710,000원 (0회,100%) 최저가 419,710,000원
입찰일 2025-05-13	주택 서귀포시 성산읍 일출로 258-9 건물: 93.11㎡(28.17평) 토지: 162.00㎡(49.01평)	사건번호 : 2024타경5334 감정가 393,310,400원 (0회,100%) 최저가 393,310,400원
입찰일 2025-05-13	주택 서귀포시 표선면 세화리 2192-1 건물: 112.32㎡(33.98평) 토지: 562.00㎡(170.01평)	사건번호 : 2024타경5037 감정가 401,766,000원 (0회,100%) 최저가 401,766,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2025.05.13(화) 10:00 (입찰 1일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매]				제주지방법원 2계 ☎ 064-729-2152
소 재 지	제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 1-2 지도				제주지방법원 2계 ☎ 064-729-2152
사건번호	2024 타경 24724	물건번호	1	물건용도	주택
감정평가액	3,274,001,000원	채 권 자	전OO	사건접수일	2024.04.02
최저입찰가	(100%) 3,274,001,000원	채 무 자	문OO	개시결정일	2024.04.05
입찰보증금	(10%) 327,400,100원	소 유 자	문OO	배당종기일	2024.07.09
경매청구금	1,300,000,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	413.99㎡(125.23평)	토지면적	3,771.00㎡(1,140.73평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	무릉리 1-2	대	3771㎡ (1,140.73평)
건물	무릉리 1-2	단층 단독주택 철근콘크리트구조	124.36㎡ (37.62평)
	무릉리 1-2	단층 단독주택 경량철골구조	56.39㎡ (17.06평)
	무릉리 1-2	단층 단독주택 일반목구조	112.23㎡ (33.95평)
	무릉리 1-2	단층 단독주택 경량철골구조	58.41㎡ (17.67평)
	무릉리 1-2	단층 단독주택 경량철골구조	62.6㎡ (18.94평)

진행	(입찰1일전)

2025-05-13 진행

(100%) 3,274,001,000원

[위치/주위환경] 본건(기호 1)은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 소재 "인향동 마을회관" 북동측 원 거리에 위치하며, 주위는 곶자왈 임야지대로서, 서측 인근으로 농경지 및 일부 주택 등이 소 재함.
[교통상황] 본건까지 차량의 진출입 용이하고, 서측 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통 사정은 양호함.
[이용상태] 자루형의 평지로서, 단독주택(5개동)의 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 북측으로 왕복2차로의 아스콘포장도로인 "반딧불이로"에 접함.
[토지이용계획] 보전관리지역, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도 시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구3등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치 도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전2등급(2023-01-30)<제주특별 자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상 구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] (임대관례 및 기타)
본건의 임대관계는 미상임.
1)건물의 구조 기호 3, 5, 6: 경량철골구조 패널지붕 단층 건물로서,(사용승인일: 2023.3.23)
외벽: 에코판넬 위 모노쿠쉬 마감 내벽: 친환경 페인트 마감 바닥: 스페인산 와이드 원목마루 창호: 페어글래스 창호(이건창호) 등임.
1)건물의 구조 기호 4: 알반목구조 패널지붕 단층 건물로서,(사용승인일: 2023.3.23.)
외벽: 목재(삼나무) 마감 내벽: 친환경 페인트 마감 바닥: 강화마루 깔기 창호: 페어글래스 창호(이건창호) 등임.
1)건물의 구조 기호 2: 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 건물로서,(사용승인일: 2023.3.23)
외벽: 고벽돌 조적 마감 내벽: 친환경 페인트 마감 바닥: 강화마루 깔기 창호: 페어글래스 창호(이건창호) 등임.
2)이용상태 단독주택(방 2, 거실, 주방, 욕실, 화장실 2, 다용도실 등)임.
2)이용상태 기호 3: 단독주택(방 겸 주방, 방, 화장실 등)으로서, 현황 2개동으로 분리됨.
기호 5: 단독주택(방, 거실겸 주방, 화장실 등)임.
기호 6: 단독주택(방 겸 주방, 거실, 화장실 등)임.
2)이용상태 단독주택(방 2, 거실, 주방겸 식당, 화장실 겸 욕실 2, 다용도실 등)임.
3)설비내역 기본 급배수 및 위생설비, 유류보일러(기호 3), 가스보일러(기호 5, 6)에 의한 난방설비 등 되어있으며, 도기 및 수전 등은 대부분 외산 수입제품임.
3)설비내역 기본 급배수 및 위생설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등 되어있으며, 도기 및 수전 등은 대부분 외산 수입제품임.
3)설비내역 기본 급배수 및 위생설비, 유류보일러에 의한 난방설비, 환기덕트설비 등 되어있으며, 도기 및 수전 등은 대부분 외산 수입제품임.
4)부합물 및 종물 없음.
4)부합물 및 종물 목조(장미목) 데크가 설치되어 있음.
4)부합물 및 종물 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] (임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
[참고사항] (임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임. [참고사항] (임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
-소재지1.(무릉리 1-2) 대지(아래 소재지2.~소재지6. 건물의 부지임) -소재지2.(반딧불이로 24-1) 제시건물 (에이동) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층 단독주택 -소재지3.(반딧불이로 24-2) 제시건물 (비동) 경량철골구조 패널지붕 단층 단독주택 -소재지4.(반딧불이로 24-3) 제시건물 (씨동) 일반목구조 패널지붕 단층 단독주택 -소재지5.(반딧불이로 24-4) 제시건물 (디동) 경량철골구조 패널지붕 단층 단독주택 -소재지6.(반딧불이로 24-5) 제시건물 (이동) 경량철골구조 패널지붕 단층 단독주택 등이 건립되어 있고 건물의 구조, 면적 등 상세한 사항은 감정평가서 참조

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원(☎ 064-729-2152)입니다.
입찰일은 2025-05-13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 노선버스 정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 유류보일러. 가스보일러.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

주택경매사진 #1 | 서귀포시 표선면 세화리 | 2024타경24724

주택경매사진 #2 | 서귀포시 표선면 세화리 | 2024타경24724

주택경매사진 #3 | 서귀포시 표선면 세화리 | 2024타경24724

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주택경매사진 #8 | 서귀포시 표선면 세화리 | 2024타경24724

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주택경매사진 #10 | 서귀포시 표선면 세화리 | 2024타경24724

이 물건의 사건번호는 2024타경24724 (제주지방법원)입니다

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