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기장군 일광읍 용천리 토지(과수원) 경매 - 2024타경3072

오늘의 사자성어 : 江湖煙波(강호연파) 강이나 호수 위에 안개처럼 보얗게 이는 잔 물결

본 건은 부산광역시 기장군 일광읍 용천리 토지(과수원)(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 공유물분할을위한경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 658,035,000원이나 0회 유찰로 최저가는 658,035,000원으로 떨어져

2025.05.13(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경3072 (부산지방법원 부산동부지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

	입찰일 2025-06-24	토지(과수원) 기장군 장안읍 용소리 509-1 토지: 660.00㎡(199.65평)	사건번호 : 2024타경104081 감정가 73,260,000원 (1회,70%) 최저가 51,282,000원
	입찰일 2025-06-16	토지(과수원) 기장군 일광읍 원리 711 토지: 4,271.00㎡(1,291.98평)	사건번호 : 2024타경2840 감정가 505,963,400원 (3회,34%) 최저가 173,545,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2025.05.13(화) 10:00 진행상태 : 변경 [공유물분할을위한경매]				부산지방법원 부산동부지원 6계 ☎ 780-1415
소 재 지	부산광역시 기장군 일광읍 용천리 1016-2 지도				부산지방법원 부산동부지원 6계 ☎ 780-1415
사건번호	2024 타경 3072	물건번호		물건용도	토지(과수원)
감정평가액	658,035,000원	채 권 자		사건접수일	2024.05.22
최저입찰가	(100%) 658,035,000원	채 무 자		개시결정일	2024.05.27
입찰보증금	(10%) 65,803,500원	소 유 자		배당종기일	2024.08.08
경매청구금	0원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	6,267.00㎡(1,895.77평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	용천리 1016-2	과수원	6267㎡ (1,895.77평)

진행

2025-05-13 변경

(100%) 658,035,000원

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 소재 일광초등학교 북서측 다소 원거리에 위치하며, 주위는 임야, 전 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 소형차량 접근이 가능하며 인접지에 비해 고지로 대중교통사정은 다소 불편한 편임.
[이용상태] 기호1 : 급경사의 부정형의 토지로 전, 자연림 상태이며 일부 도로를 포함하고 있음.
기호2 : 급경사의 부정형의 토지로 전 상태이며 일부 도로를 포함하고 있음.
기호3 : 완경사의 부정형의 토지로 종교시설 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건까지 소형차량만 접근이 가능한 도로에 접함.
[토지이용계획] 기호1,2 : 보전녹지지역, 가？사육제한구역(2015-03-04), 영농여건불리농지 임.
기호3 : 보전녹지지역, 가？사육제한구역(2015-03-04) 임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] (임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미 상 임.
2)기 타 : 없 음.
1)건물의 구조 가)철근콘크리트조 기와잇기지붕 단층건으로, (사용승인일 : 2002.07.06.)
외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감.
내벽은 잠금장치로 인하여 확인하지 못하였음.
나)철근콘크리트조 슬래브지붕 단층건으로, (사용승인일 : 2002.07.06.)
외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지마감 등.
창호 : 샷시 및 목재이중창 임.
다)조적조 기와잇기지붕 단층 건으로, (사용승인일 : 2002.07.06.)
외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지마감 등.
창호 : 샷시창 임.
2)이용상태 기호(가) : 종교시설(대웅전)로 이용중임.
기호(나) : 종교시설(요사체)로 이용중임.
기호(다) : 종교시설(산신각)으로 이용중임.
3)설비내역 기호(나) : 급배수설비, 각종위생설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물 제시외건물㉠이 소재함.(별첨"지적도","사진"참조)
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] (임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미 상 임.
2)기 타 - 기호(가)는 일반건축물대장상 위반건축물로 되어 있으니 경매진행시 참고하시기 바람.
- 기호(나) 요사체 뒷공간, 아랫공간 및 지하부분은 규모 및 용도 등으로 보아 기호(나)에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람. - 기호(나) 건물 일부가 1016-3 지상 위에 소재하니 확인을 요함.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수)

[부동산 현황조사서 비고란]
현황 횡금사라는 절과 그 부속토지

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원(☎ 780-1415)입니다.
입찰일은 2025-05-13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 차량 접근이 가능. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2006.08.14 압류 설정

토지(과수원)경매사진 #1 | 기장군 일광읍 원리 | 2024타경3072

토지(과수원)경매사진 #2 | 기장군 일광읍 원리 | 2024타경3072

토지(과수원)경매사진 #3 | 기장군 일광읍 원리 | 2024타경3072

토지(과수원)경매사진 #4 | 기장군 일광읍 원리 | 2024타경3072

토지(과수원)경매사진 #5 | 기장군 일광읍 원리 | 2024타경3072

토지(과수원)경매사진 #6 | 기장군 일광읍 원리 | 2024타경3072

토지(과수원)경매사진 #7 | 기장군 일광읍 원리 | 2024타경3072

토지(과수원)경매사진 #8 | 기장군 일광읍 원리 | 2024타경3072

토지(과수원)경매사진 #9 | 기장군 일광읍 원리 | 2024타경3072

토지(과수원)경매사진 #10 | 기장군 일광읍 원리 | 2024타경3072

이 물건의 사건번호는 2024타경3072 (부산지방법원 부산동부지원)입니다

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