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용인시 처인구 모현읍 다세대(빌라) 경매 - 2024타경4734

체납처분
"행정상의 강제징수절차를 국세징수법에 따라 본다면 독촉, 재산의 압류, 압류재산의 환가처분, 환가대금의 배분 등의 순서로 행하여 지는데, 재산의 압류, 환가처분 및 배분을 가리켜 체납처분이라고 한다. 이러한 체납처분은 넓은 의미에서 징수행위로서의 성질을 갖는다. "

[ 경기도 용인시 처인구 모현읍 다세대(빌라) 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 4734 다세대(빌라) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.05.16(금) 10:00인 수원지방법원 경매14계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

경매개시결정
"경매신청의 요건이 구비되었다고 판단되면, 집행법원은 경매절차를 개시한다는 결정을 한다. 이것이 경매개시결정이다. 이 때 집행법원은, 직권 또는 이해관계인의 신청에 따라, 부동산에 대한 침해행위를 방지하기 위하여 필요한 조치를 할 수 있다. 이와 동시에 집행법원은 그 부동산의 압류를 명하고, 직권으로 그 사유를 등기부에 기입할 것을 등기관에게 촉탁한다. 경매개시결정이 채무자에게 송달된 때 또는 경매신청의 기입등기가 된 때에 압류의 효력이 발생하며, 이때부터는 그 부동산을 타에 양도하거나 담보권 또는 용익권을 설정하는 등의 처분행위를 할 수 없다. "

이 물건의 사건번호는 2024타경4734 (수원지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-23	다세대(빌라) 경기도 용인시 처인구 남동 334 남동타운하우스 건물: 84.70㎡(25.62평) 토지: 216.77㎡(65.57평)	사건번호 : 2024타경72508 감정가 457,000,000원 (0회,100%) 최저가 457,000,000원
입찰일 2025-05-21	다세대(빌라) 경기도 용인시 처인구 모현읍 능원리 321 더향타운하우스 건물: 77.59㎡(23.47평) 토지: 103.96㎡(31.45평)	사건번호 : 2023타경78172 감정가 467,000,000원 (0회,100%) 최저가 467,000,000원
입찰일 2025-05-16	다세대(빌라) 경기도 용인시 처인구 역북동 310-39 건물: 59.63㎡(18.04평) 토지: 139.03㎡(42.06평)	사건번호 : 2024타경80752 감정가 209,000,000원 (0회,100%) 최저가 209,000,000원
입찰일 2025-05-16	다세대(빌라) 용인시 처인구 모현읍 백옥대로2404번길 건물: 53.46㎡(16.17평) 토지: 36.37㎡(11.00평)	사건번호 : 2024타경4734 감정가 141,000,000원 (1회,70%) 최저가 98,700,000원
입찰일 2025-06-02	다세대(빌라) 경기도 용인시 처인구 양지면 남곡리 340-1 그린파크 건물: 31.89㎡(9.65평) 토지: 41.87㎡(12.67평)	사건번호 : 2024타경74726 감정가 132,000,000원 (1회,70%) 최저가 92,400,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2025.05.16(금) 10:00 (입찰 6일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				수원지방법원 14계
소 재 지	경기도 용인시 처인구 모현읍 백옥대로2404번길 5-20, 비동 2층202호 지도				수원지방법원 14계
사건번호	2024 타경 4734	물건번호		물건용도	다세대(빌라)
감정평가액	141,000,000원	채 권 자		사건접수일	2024.04.24
최저입찰가	(70%) 98,700,000원	채 무 자		개시결정일	2024.05.10
입찰보증금	(10%) 9,870,000원	소 유 자		배당종기일	2024.07.23
경매청구금	50,792,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	53.46㎡(16.17평)	토지면적	36.37㎡(11.00평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	왕산리 538-2	691분의 36.37	36.37㎡ (11.00평)
건물	왕산리 538-2	비동 2층202호 철근콘크리트조	53.46㎡ (16.17평)

진행	(입찰6일전)

2025-04-09 유찰

(100%) 141,000,000원

2025-05-16 진행

(70%) 98,700,000원

[위치/주위환경] 본건은 경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 소재 "왕산초등학교" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 콘크리트스라브지붕 4층 건물 내 제2층 제202호로서 외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등 임.
창호 : 샷시창호 등 임.
[이용상태] 다세대주택으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 3미터의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 경관녹지(저촉), 가축사육제한구역(2021-05-28)(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역(문화재보존영향 검토대상구역)<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>.
[공부와의 차이] -. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 모현1구역 주택재개발 정비사업구역 내에 소재함.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
본건은 모현1구역 주택재개발 정비사업구역 내에 소재함

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 4층 다세대주택으로 현황은 외관상 부동산의 표시와 일치하는 것으로 보임.

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원()입니다.
입찰일은 2025-05-16입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 스라브지붕. 도시가스.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.07.22. 근저당권 설정

이 물건의 사건번호는 2024타경4734 (수원지방법원)입니다

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