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보성군 미력면 화방리 토지(전) 경매 - 2024타경4275

오늘의 사자성어 : 耳懸令鼻懸令(이현령 비현령) 귀에 걸면 귀걸이, 코에 걸면 코걸이.

이 물건의 사건번호는 2024타경4275 (광주지방법원 순천지원)입니다

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입 찰 일	2025.07.07(월) 10:00 (입찰 2일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				광주지방법원 순천지원 1계
소 재 지	전라남도 보성군 미력면 화방리 1406-1 지도				광주지방법원 순천지원 1계
사건번호	2024 타경 4275	물건번호		물건용도	토지(전)
감정평가액	17,400,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2024.09.19
최저입찰가	(70%) 12,180,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2024.09.20
입찰보증금	(10%) 1,218,000원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2024.12.16
경매청구금	1,513,327,572원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	1,160.00㎡(350.90평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	화방리 1406-1	전	1160㎡ (350.90평)

진행	(입찰2일전)

2025-05-19 유찰

(100%) 17,400,000원

2025-07-07 진행

(70%) 12,180,000원

[위치/주위환경] 전라남도 보성군 미력면 화방리 소재 "장골마을" 남서측 인근에 위치하며 주위는 농경지 및 주택 등으로 구성된 지대임.
[교통상황] 본건 및 본건인근까지 차량 접근이 가능하여 교통상황은 보통임.
[이용상태] 기호(1)-(4)은 부정형 완경사지로서 묵전임. 기호(5)는 부정형 완경사지로서 자연림임.
[도로상태] 기호(1)-(4)는 맹지임. 기호(5)는 남측으로 폭 4미터 내외의 콘크리트 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호(1):계획관리지역,가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭,오리,개,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300m_소_신고대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(400m_소_허가대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500m_그밖의가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 기호(2):계획관리지역,가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭,오리,개,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300m_소_신고대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(400m_소_허가대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500m_그밖의가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>,영농여건불리농지 기호(3): 계획관리지역,가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭,오리,개,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300m_소_신고대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(400m_소_허가대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500m_그밖의가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 기호(4): 계획관리지역,가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭,오리,개,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300m_소_신고대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(400m_소_허가대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500m_그밖의가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 기호(5): 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭,오리,개,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300m_소_신고대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(400m_소_허가대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500m_그밖의가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 임업진흥권역<임업 및 산촌 진흥촉진에 관한 법률> [제시외 물건] - [공부와의 차이] - [참고사항] (임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 농지취득자격증명 제출요하므로 매수희망자는 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 가능 여부를 미리 확인 할 것(매각결 정기일까지 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정이 된 경우 매수신청보증금 몰수) 2. 지적경계가 불명확하므로 경계측량 필요 3. 공부상 지목은 '전'이나 농지대장상 지목은 '답' 이고, 현황은 대부분 '임야'(현황조사서 및 2025.03.20. 사실조회 회신서 참 조)

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본건 주변은 임야 및 답으로 형성됨.

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰일은 2025-07-07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 보전산지. 차량 접근이 가능.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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토지(전)경매사진 #1 | 보성군 미력면 화방리 | 2024타경4275

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이 물건의 사건번호는 2024타경4275 (광주지방법원 순천지원)입니다

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-07-14	토지(전) 보성군 벌교읍 장양리 384 토지: 1,547.00㎡(467.97평)	사건번호 : 2024타경4930 감정가 26,299,000원 (0회,100%) 최저가 26,299,000원
입찰일 2025-07-28	토지(전) 보성군 벌교읍 전동리 486-1 토지: 3,924.00㎡(1,187.01평)	사건번호 : 2024타경4244 감정가 199,244,000원 (1회,70%) 최저가 139,471,000원
입찰일 2025-07-07	토지(전) 보성군 미력면 화방리 1406-4 토지: 1,884.00㎡(569.91평)	사건번호 : 2024타경4275 감정가 28,260,000원 (1회,70%) 최저가 19,782,000원
입찰일 2025-07-07	토지(전) 보성군 미력면 화방리 1406-3 토지: 1,471.00㎡(444.98평)	사건번호 : 2024타경4275 감정가 22,065,000원 (1회,70%) 최저가 15,446,000원
입찰일 2025-07-07	토지(전) 보성군 미력면 화방리 1406-2 토지: 1,587.00㎡(480.07평)	사건번호 : 2024타경4275 감정가 23,805,000원 (1회,70%) 최저가 16,664,000원

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