최근본 물건

서구 갈마동 1141 근린주택 경매 - 2024타경104840

오늘의 명언입니다 : 결혼을 신성하게 하는 것은 오직 사랑이며, 진정한 결혼이란 사랑으로 신성해진결혼뿐이다. - 톨스토이

대전광역시 서구 갈마동 1141 근린주택 경매 물건입니다.

사건번호는 2024타경104840이며 대전지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 994,712,800원, 0회 유찰되어

최저입찰가는 994,712,800원(감정가 100%)입니다.

입찰보증금은 (10%) 99,471,280원을 준비하시면 됩니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경104840 (대전지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com/mydata/detail_view.php?idx=1399682

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2025.05.19(월) 10:00 진행상태 : 변경 [부동산임의경매]				대전지방법원 1계 ☎ 470-1801
소 재 지	대전광역시 서구 갈마동 1141 지도				대전지방법원 1계 ☎ 470-1801
사건번호	2024 타경 104840	물건번호	1	물건용도	근린주택
감정평가액	994,712,800원	채 권 자	세OOO	사건접수일	2024.03.07
최저입찰가	(100%) 994,712,800원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2024.03.11
입찰보증금	(10%) 99,471,280원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2024.06.17
경매청구금	378,020,300원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	464.00㎡(140.36평)	토지면적	209.90㎡(63.49평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	갈마동 1141	대	209.9㎡ (63.49평)
건물	갈마동 1141	지하층 근린생활시설 철근콘크리트조	123.08㎡ (37.23평)
	갈마동 1141	1층 주택 철근콘크리트조	113.3㎡ (34.27평)
	갈마동 1141	2층 주택 철근콘크리트조	113.3㎡ (34.27평)
	갈마동 1141	3층 주택 철근콘크리트조	114.32㎡ (34.58평)

진행

2025-05-19 변경

(100%) 994,712,800원

[위치/주위환경] 본 건은 대전광역시 서구 갈마동 갈마2동행정복지센타 남서측 인근에 위치하며 주위는 다가 구주택, 상가주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되었으며 근린생활시설 및 다가구주 택지대로서의 일반적인 주위환경 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 일반적인 대중교통사정 보통임.
[이용상태] 정방형의 토지로서 서측인접도로와 대체로 등고평탄하며 주상용(다가구주택및근린생활시설) 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 서측으로 폭 약 6미터 내외의 아스팔트포장도로, 북측으로 폭 약 6미터 내외의 보행자 전용도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업) , 사업지역기 타(단독주택용지) , 보행자전용도로(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구 역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
[제시외 물건] 후첨 건물평가요항표 참조.
[공부와의 차이] 대체로 부합함.
[참고사항] (임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 본건의 지적경계, 면적 등은 지적도등본, 토지대장 등에 의하였는바 본건 진행시 참고바람.
1)건물의 구조 철근콘크리트조및 경사스라브위 아스팔트슁글지붕 지하1층,지상3층건(사용승인일: 1997.11. 24) 으로서 외벽: 석재외장 등 마감.
내벽: 벽지 및 타일 등 마감.
창호: 새시 창호임.
2)이용상태 일반건축물대장상 주용도 다가구주택(9가구), 제1종근린생활시설로서 지1층; 단독주택(2가 구), 제1종근린생활시설(미용원), 지상1층; 단독주택(3가구), 2층; 단독주택(3가구), 3층; 단독주택(1가구)임.
3)설비내역 급탕, 급배수 등 위생설비, 난방설비, 전기설비, 기타설비 등 됨.
4)부합물 및 종물 본 건물 옥상에 일반건축물대장 건축물현황도상 누다락, 계단실 등의 옥탑층 소재하고 지상 층 일부에 발코니등 소재하는 것으로 탐문됨.
[공부와의 차이] 본건은 공부상 단독주택(10가구), 지하층 123.08㎡(3가구)이나 일반건축물대장상 지하층중 일부(33.45㎡)는 2016.02.29.일자로 용도변경{단독주택(1가구)→제1종근생(미용원)} 됨. [참고사항] (임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 본건 및 제시외 옥탑 등의 내부구조 및 설비, 이용상태 등은 표준적인 설비 및 이용을 기준으로 일반건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰, 현지 탐문조사 등에 의하였는바 본건 진행시 재확인하시기바람.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
501호 박혜준(23.2.28.), 502호 장미진(22.9.28.) 세대 전입되어 있고, 다른호실은 전입자 없고, 외국인체류확인서 상 해당사항 없고, 점유 및 임대차관계 미상으로 모든 호실에 안내문을 출입문에 부착 - 1층 상가(청담동 헤어 미용실)를 운영하는 이덕희는 주민등록 전입되어 있고, 해당세무서에 상가건물임대차현황서 확인한 바, 1층 101호 이덕희(2016.4.6) 등재되어 있음 2. 부동산의 현황 - 본건 건물명은 단포빌라 이며, E/V 없고, 지하층(101-103), 1층 상가(101), 1층(201-203), 2층(301-303), 3층(401), 4층(501,502) 임 - 현황상 지하층은 출입문에 101호 102호 103호로 표시되고, 1층은 201호 202호 203호로 표시되고, 2층은 301호 302호 303호로 표시되고, 3층은 401호로 표시되고, 4층은 501호 502호로 표시됨 - 공부상은 지하층 1층-3층이며, 현황상은 제시외 4층 시설물(501,502호) 있음 - 붙임 사진과 같음

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원(☎ 470-1801)입니다.
입찰일은 2025-05-19입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 3월 11일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 646일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 646일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트조.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com/mydata/detail_view.php?idx=1399682

근린주택경매사진 #1 | 서구 갈마동 1141 | 2024타경104840

근린주택경매사진 #2 | 서구 갈마동 1141 | 2024타경104840

근린주택경매사진 #3 | 서구 갈마동 1141 | 2024타경104840

근린주택경매사진 #4 | 서구 갈마동 1141 | 2024타경104840

근린주택경매사진 #5 | 서구 갈마동 1141 | 2024타경104840

근린주택경매사진 #6 | 서구 갈마동 1141 | 2024타경104840

근린주택경매사진 #7 | 서구 갈마동 1141 | 2024타경104840

근린주택경매사진 #8 | 서구 갈마동 1141 | 2024타경104840

근린주택경매사진 #9 | 서구 갈마동 1141 | 2024타경104840

근린주택경매사진 #10 | 서구 갈마동 1141 | 2024타경104840

이 물건의 사건번호는 2024타경104840 (대전지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-12-31	근린주택 서구 관저동 1970-9 건물: 381.08㎡(115.28평) 토지: 222.20㎡(67.22평)	사건번호 : 2025타경502665 감정가 1,213,034,670원 (0회,100%) 최저가 1,213,034,670원
입찰일 2025-12-31	근린주택 서구 괴정동 4-16 건물: 525.60㎡(158.99평) 토지: 289.60㎡(87.60평)	사건번호 : 2025타경502460 감정가 1,792,587,200원 (0회,100%) 최저가 1,792,587,200원
입찰일 2025-12-31	근린주택 서구 도안동 1319 건물: 422.17㎡(127.71평) 토지: 246.60㎡(74.60평)	사건번호 : 2024타경125274 감정가 1,219,896,180원 (0회,100%) 최저가 1,219,896,180원
입찰일 2025-12-31	근린주택 서구 도안동 1292 건물: 527.67㎡(159.62평) 토지: 290.70㎡(87.94평)	사건번호 : 2024타경125274 감정가 1,517,581,160원 (0회,100%) 최저가 1,517,581,160원
입찰일 2026-01-19	근린주택 서구 도마동 41-15 건물: 706.59㎡(213.74평) 토지: 428.30㎡(129.56평)	사건번호 : 2025타경501271 감정가 2,451,364,400원 (1회,70%) 최저가 1,715,955,000원

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
전화 : 1566-3370 l 팩스 : 031-696-6828 l 개인정보보호관리책임자 : 박규병 l Copyright ⓒ 여의주경매법인. All rights reserved.